“我心目中理想的房子，要有个大点儿的院子。

有树，最好是果树或者花树或者又开花又结果。

每年花树开花那几天，在树下支张桌子，

摆简单的酒菜，开顺口的酒，

看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，

也值了。”

——著名作家冯唐

拥有一套四面墙壁筑起的房子并不是难事，然而若想寻得一个能够安放家人美好生活的理想居所，却一点也不简单。作家冯唐对理想房子的憧憬或许能在尊居昆明滇池南岸的七彩云南古滇名城得以实现，下面，小编带你缓缓走进这个酝酿全家庭一站式美好生活的古滇度假区。

区位介绍

七彩云南古滇名城交通线路图

七彩云南古滇名城位于昆明环湖南路，即古滇王国都城遗址范围内，地处上风上水的滇池东南沿岸。项目周边路网完善，距离昆明主城区约35公里，到长水国际机场约70公里，距离高铁站约10公里，出行方便。

七彩云南古滇名城交通路线

口岸-机场、高铁 

• 机场：①机场巴士4号线-七彩云南第壹城古滇专线。②轨道交通-大学城南-的士/网约车

• 高铁站：K38古滇公交专线

市区-轨道交通 

• 市区4条地铁线路，均可转乘至“大学城南”，再打车至古滇名城。

• 项目范围内地铁9号线、南北快线均将陆续建成，市区可直通古滇。

市内-公共交通 

• 南亚-古滇 / 呈贡七彩-古滇 

• K31海埂大坝-古滇 / K38昆明南站-古滇 

• 940巫家坝-古滇  / 941潘家湾-古滇 

• 942黄土坡-古滇 / 942北市区-古滇

在七彩云南古滇名城远望滇池

环滇130公里，唯有七彩云南古滇名城可登高俯瞰滇池。一汪湖水、五行青山、六道谷地、一座小岛、一片湖湾，古滇的大自然擅长用截然不同的姿态给予你不同的秀色可餐。紧邻滇池，守望湖心岛，享山巅月亮湾风情商业；远观西山，近揽长腰山、海宝山、马鞍山、红山美景；独享山灵谷、若水谷、太阳谷、夕栖谷、花漫谷、樱花谷。置身这般山水画卷之中，就连柴米油盐的平淡时刻也变得充满诗意。

配套分布

七彩云南古滇名城配套分布图

唯美的自然山水只是古滇名城旅居生活的背景，现实中还拥有齐全的生活、娱乐、商业、度假配套。占地600亩，拥有81个游乐项目的欢乐世界；拥有72个泡池、36间汤屋，来自地下2000多米真正温泉水的温泉山庄；占地1100亩的精品湿地公园，以及即将亮相的承载2000多年神秘古滇文化的博物院……每一位旅居者都能共享1.2万亩古滇文旅大盘的所有精彩。

古滇湿地公园美景

古滇湿地公园总占地面积约1100亩，打造5.6公里的环滇慢行步道，将原有约200亩的湿地水面面积扩大到800余亩，建设大量的“岛屿森林群”和主题水景，流连其中，移步换景，野趣纵横，水天一色。

古滇温泉山庄实景

建在滇池旁的古滇温泉山庄风景宜人，温泉水是源于地下2622米的矿物质温泉，在这里泡温泉，可以一边欣赏日落，一边将身体浸入温暖的泉水中尽情放松，享受一家人聚在一起的悠闲时光。

七彩云南欢乐世界夜景鸟瞰

七彩云南欢乐世界主题乐园规划用地面积约590亩，内有游乐项目数量多达46项，其中两台1000米以上轨道长度的过山车、一台“超级激流勇进”设备和一台超高太空梭。同时针对喜爱刺激的青少年客群，项目内还规划有环幕影院、高空摇摆塔、矿山车、大摆锤、太空梭等十余项大型设备；另外针对家庭和儿童客群，除项目内规划的古滇特技剧场、民族剧场、旋转木马、儿童游戏屋等三十余项游乐设备外，还打造了一座建面5000㎡的室内家庭娱乐中心，可不受天气变化影响，尽情畅玩。

古滇艺海大码头航拍

古滇艺海大码头，被评为“生态旅游示范区”，囊括500里滇池山水资源、1100亩湿地景观，以及水上游弋码头。

古滇博物院远景

古滇博物院占地约20亩，是古滇历史文化、青铜文化展示和体验的中心。通过古滇建筑艺术再现，青铜文化展陈复原，现代4D故事创新，以丰富多彩的展示形式并结合现代高科技手段，对古滇王国时期生产、生活、军事、祭祀、商业等内容向游客进行全方位的诠释，再现古滇王国历史文化风貌，演绎和展现2000多年前古滇灿烂的历史文化。

七彩云南古滇名城社区儿童娱乐设施拍摄

七彩云南古滇名城虽然是旅居盘，但是基本的教育配套也不缺少，自建一所滇池老年大学，供老年人读书使用；幸福里回迁安置区配套的幼儿园和中小学已建成，2016年8月31日移交至晋宁区教育局。除此之外，周边还有11所幼儿园、4所小学、3所中学及1所高中。

至于医疗配套，项目配建的滇池康悦医院已运营，周边还有1所甲级综合医院（南城CBD三甲医院）以及多处社区卫生服务中心。

古滇生活

七彩云南古滇名城美好生活构成

你可能是城市里的一位白领，可能是游遍四方的艺术家，也可能是一家餐厅的大厨，但身份的差别在古滇名城永远不可能成为人与人之间交流的障碍。现代都市所丢失的那些邻里和谐，紧迫的日常里所缺少的欢乐时光，压力和困惑下所萎靡的信念感，都在这个由古滇家人们自发共建而生的社群——拾光社里被找回。

拾光社家人茶山行

由拾光社发起成立的九大主题社群，集合兴趣类、运动类、亲子类三大类别，包括“古滇美食家”、“打卡吧”、“墨法拾书社”、“美好形体班”、“运动家”、“梦想合唱团”、“乡聚社”、“小拾光”、“童梦同享屋”，用不同种类的陪伴，将一颗颗属于古滇的心串联在一块儿。

拾光社“抄心经”活动剪影

梦想合唱团活动合照

古滇物业管家

七彩云南古滇名城夜景拍摄

有别于社群里的家人们，古滇物业管家能给予你无微不至的关怀。作为大家的好帮手，他们能在你温暖居所的基础上，给你安居的保障和心灵的关爱。日常居住的安心、居家琐事的便捷，是物业管家给予你生活路上的高光。

七彩云南古滇名城社区美景

也许你热爱云游四方，古滇作为你旅居时的美好家园，会为你的暂时离开做好用心的资管服务，当你再次归来，又能找到新的难忘。每年十二次的空房间清洁，也清不掉你对古滇旅居的无限向往；你缺席的那些古滇美景，物业托管服务会把它换成丰厚的收益，补偿给你；出行在外，斯维登旗下全国的托管项目你都能随意入住，无论你走到哪，古滇的贴心服务都会一直伴随着你。

七彩云南古滇名城装修集成服务

你说想找个地方，建个自己的房子，有个自己构思千百遍的家。那么古滇物业的全装修服务，一定也可以实现你对美好居所的构想。用国内一线装修资源向你多样化的需求敞开怀抱，将你脑海中的设计蓝图一键定制！你要的理想新家园，原封不动地交给你。

【整体规划】

七彩云南古滇名城鸟瞰图

七彩云南古滇名城占地面积约1.6万亩，项目依托云南得天独厚的气候人文资源以及500里滇池山水宜居环境，致力打造集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，面向全国、南亚乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。

七彩云南古滇名城沙盘实拍

从2013年至今，经过逾6年的悉心耕耘和200余亿的资金投入，七彩云南古滇名城根植于独具云南特色的古滇文化、云南民族文化、云南地域文化的挖掘和发现。从观光式旅游，到体验式度假，再到沉浸式生活，七彩云南古滇名城深耕文旅地产价值，赋予生活场景，在这片土地上开启了有别于都市生活的另一种美好。一个集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老于一体的“云南生活方式范本”，逐渐清晰。

【产品类型】

七彩云南古滇名城各组团分布图

七彩云南古滇名城住宅板块——七彩云南滇池国际养生养老度假区，占地面积约3800亩，建筑面积约220万㎡，分为：望海居、观山月、林语曦、观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷、湖光里、繁花里、养老小镇、云嶺、大观小院（新推组团）等多个组团，产品涵盖高层、洋房、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多品类。项目以“奉若父母、情同亲生”的服务理念为宗旨，将全球优质的养老配套、养老理念引进到此，力图打造成一个具有国际化运营服务水平，面向全球的养生养老示范区。

【大观小院规划】

大观小院鸟瞰图

大观小院整体规划面积约302亩，建筑面积约41万方，规划有总户数1972户，配套有142席商铺、地下生鲜超市、全龄运动场地（内设健身步道、球类活动区、器械活动区、篮球场、阳光大草坪、微地形互动区）、休闲广场、四大主题会客空间等，以1.2万亩旅游度假区里的生活场为定位。

【大观小院社区】

大观小院社区效果图

何为大观小院？大观，包罗万象；小院，雅致而内敛。

35%的社区绿化率，以水与绿植作为主题元素打造别致庭院，搭配全年龄段运动体系、四大主题会客空间，各个组团相对独立的景观、功能配备以及出入口设置，在小院的整体中为你留住了一方静谧天地。

万象大观里的小世界，磅礴而内敛，出社区直线一公里即为五百里滇池的波光潋滟，入社区便是专属于小院人的大片园林庭院，这不正是我们内心所追寻的那片纯净桃花源。

【大观小院产品】

大观小院位置图

七彩云南古滇名城全新组团“大观小院”，以城市鲜有低密度水系庭院社区，携建面约112-128㎡低层洋房、建面约90-128㎡板式高层，以及整个古滇度假区的精彩与缤纷，向美好生活致敬。

精装洋房

大观小院洋房区效果图

正如建筑大师路易斯·康所言：空间是心灵之所。怎样的尺度和格局才称为适宜？或许在大城小院的花园洋房里就能找到答案。

大观小院推出建面约112-128㎡中户型洋房，以城市鲜有的7层板式楼，一梯两户舒适宜居的梯户比，加之优化空间利用的方正户型，将左右均衡，上下如一的云南生活黄金法则完美呈现。

大观小院洋房B1户型 3房2厅1厨2卫 建面：128㎡

大观小院洋房B2户型 2房2厅1厨2卫 建面：112㎡

东方禅意风格意境图

精装交付的洋房将源于自然的大面积原木色调运用于居室当中，一壶茗茶，一段思绪，淡雅节制，心随禅意。你所向往的东方美学的禅意风情也将在美宅里落成变成现实。

大观小院洋房区庭院景观效果图

大观小院洋房以每两栋楼为一个组团单位，共享一方可观景可休憩的雅致庭院空间，各组团设有单独出入口，身在小院内却为你精心雕琢一片恬淡自然的独立天地。

板式高层

大观小院高层外观效果图

大观小院的板式高层聚焦于两至三房的极致设计，建筑面积约90-128㎡的中小板式户型，恰好满足对置业有严苛要求的 “候鸟”旅居者。

大观小院高层C4´户型 2房2厅1厨1卫 建面：87㎡

大观小院高层C6户型 2房2厅1厨1卫 建面：95㎡

大观小院高层C3户型 3房2厅1厨2卫 建面：125㎡

大观小院板式高层为14-16层楼，极致科学的楼栋布局与超大楼间距，配合错落有致的城市天际线，可确保每日6小时的日照时间，还有多元的户型设计，给予你更加丰富自由的选择空间。简约轻奢的度假风格或清新自由的地中海风格将在高层的精装修中得以呈现。

【大观小院社区生活】

大观小院商业街区配套效果图

想必没有哪个社区能像大观小院这样，用一座人行天桥连接起了日常生活与惬意假期。

皇冠假日酒店的高星餐厅，拥有七大主题、81种游乐项目的七彩云南欢乐世界就在天桥的另一面，而昆明人冬季优选的泡汤胜地古滇温泉山庄、春季踏青必达的古滇湿地公园，以及即将落成重塑古滇青铜文明的古滇博物院、拥有18个民族特色小镇的民族部落、亲子游乐新天地朵拉萌宠乐园皆近在迟尺，走出家门即可随时开启一段专属于古滇的惬意假期。

除了坐享古滇名城核心旅游区的商业配套，以及网罗全味觉餐厅配套的多家国际连锁酒店餐厅、本帮口味品牌餐厅、时尚餐饮、美食市集以及生活超市、生鲜集市之外，大观小院社区的东西侧分别被两条拥有丰富业态规划的商业街区围绕，专属的生活消费场景配套为小院人贴心打造。

大观小院教育配套分布图

就设在大观小院社区内的幼儿园、小学和中学，比一公里外的滇池还要近。加之课程丰富的老年大学，每个周末皆精彩的古滇名城业主社群“拾光社”，畅享家门口的全年龄段教育配套就那么简单。

【在售房源】大观小院组团

【户型面积】建面87-128平米高层；112-130平米洋房

【房源价格】均价18000-22000元/平

【咨询电话】18288716255

  客服：

七彩云南古滇名城总结

七彩云南古滇名城社区美景实拍

项目优点：

1、项目依滇池而建，环山抱水，位置优势突出，发展空间值得期待；

2、项目体量大，内部配套高端完善，可满足度假、投资、长住的需求；

3、地处昆明上风口，常年水清鱼游，环境优美且宜居；

4、吸取过往产品精华，新组团大观小院设计更贴心，兼顾舒适度和私密性；

5、外省户籍1个自然人可购买1套，不限售；

6、成为古滇业主，可享受湿地公园和欢乐世界终身免费入园权益。

项目缺点：

1、整个项目开发周期较长；

2、目前缺少建面60平米以下的小户型产品。