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[海南] 周小川：个人住房加杠杆是对的房贷有很大发展机会

近日，人民银行行长周小川在人行上海总部媒体会上表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的空间。

在周小川看来，个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低，有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以银行觉得还是比较安全的产品，因而有很大的发展机会。

据观点地产新媒体了解，周小川认为房地产市场时冷时热，所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%，现在降低是有空间的。“今后可能会考虑给银行更多自主权，让他们来制定首付比、利率。同时监管部门对银行进行监管”。

而对于目前的中国股市，周小川表示，中国股本融资市场还不够成熟，虽有强烈发展愿望，但是不能拔苗助长。

他表示，如果国家股本融资市场成熟，很多资金可以通过股市转化为企业股本资金，中国目前有强烈发展该市场的愿望，也下了很大的力量，但是不能拔苗助长。

对于央行货币政策为稳健宽松的表态，周小川提到，货币政策考虑国内宏观经济情况，不会过度基于外部资本流动来制定国内经济政策。继续实行稳健的货币政策，主要还是考虑要是国内经济健康稳定发展，在新常态下转向新的增长模式。

[海口] 央行发布新政，5年以上首套房贷利率不得低于4.85%

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

[海南] 全国多家银行暂停了个人买房贷款

12月18日，多家银行暂停房贷的消息很是搅动市场。是年底银行钱紧？还是房地产市场年底生变？

[海南] 买房的房贷怎么提前还款？

第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

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