抚仙湖，作为我国水质最好的天然湖泊之一，湖面辽阔，山水一色，美不胜收。在抚仙湖之滨，依托于得天独厚的自然环境，中国抚仙湖国际旅游度假区应运而生，能轻易满足你的轻巧度假心，将万般自在收拢于心。

那么，中国抚仙湖国际旅游度假区怎么样，又有哪些优缺点呢？

区位价值

中国抚仙湖国际旅游度假区位置图

中国抚仙湖国际旅游度假区位于玉溪市澄江县右所镇环湖东路10号，地处抚仙湖东北岸，背靠帽天山国家地质公园，直面抚仙湖，项目距昆明市约52公里，距离玉溪市约93公里，距离澄江城区约5公里，距离昆明长水机场约65公里，近周边有澄阳路、澄川线，路网通达、出行方便。

自驾路线

从昆明市区如何到达本项目

昆明市中心→汕昆高速→渝昆高速→呈澄高速→仙湖路→环湖路

昆明滇池国际会展中心→环湖东路（滇池）→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→环湖路

从长水国际机场、高铁南站如何到达本项目

长水机场→机场高速→绕城高速→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→环湖路

高铁南站→联大街→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→环湖路

从玉溪如何到达本项目

玉溪→昆磨高速→呈澄高速→仙湖路→环湖路

抚仙湖畔的希尔顿酒店、国际户外营地、生态农场、网红小镇等配套设施；帆船、潜水基地，及抚仙湖自然音乐节等盛大活动令人应接不暇。万科，以美好生活场景师的名义，为抚仙湖带来新的居住惊喜。

中国抚仙湖国际旅游度假区配套分布图

周边配套

公园：大河口渔村公园、望海公园、抚仙湖公园、海滩公园

学校：观澜湖高尔夫学院

娱乐：中国抚仙湖万科国际户外营地、归心园客栈、板凳农庄

酒店：希尔顿酒店

景区：抚仙湖、帽天山

中国抚仙湖国际旅游度假区旁边的抚仙湖航拍

抚仙湖是我国最大的深水型淡水湖泊和重要的战略备用水资源，湖岸线总长100.8公里，平均水深95.2米，最大水深158.9米，平均透明度为5-6米，蓄水量达206.2亿立方米，相当于13个滇池、7个洱海，占云南省九大高原湖泊总蓄水量的68.2%，相当于为全国13亿人每人储备了15.8吨优质淡水资源。

社区配套

中国抚仙湖国际旅游度假区的太阳山小镇实景

社区内有三大会所——观澜湖云南会所、湖滨康体养生会所、业主会所，四大主题公园——体育休闲运动公园、中央峡谷公园、环希尔顿酒店而建的亲湖公园、太阳山湿地公园；还有标准网球场、温泉SPA、会议中心、美食联邦、主题婚礼基地、儿童室内外游乐中心等，业主可以尽情享受休闲度假、健康养生的美好生活。

抚仙湖万科国际户外营地活动实拍

此外，项目规划建设的国际户外学校是万科中西部打造的第一个国际级户外营地，致力于培养具备时代精神的世界公民和未来领袖。营地拥有抚仙湖的校区大环境，依靠抚仙湖塑造独特的课程空间。

项目规划

中国抚仙湖国际旅游度假区整体鸟瞰图

中国抚仙湖国际旅游度假区总用地面积约6618亩，共分三期开发，一期果岭海已全部完工，内有公寓、度假屋、希尔顿酒店和观澜湖会所等；二期云梦谷作为启动区现在已有部分公寓及度假屋现房呈现；三期天晴湾处于规划阶段。一期、二期是项目重点的配套区域，项目规划主要从家庭度假的理念考虑，打造一系列的以休闲、娱乐、运动、养老居住为一体的多配套社区。

中国抚仙湖国际旅游度假区鸟瞰实景

2017年，万科入驻中国抚仙湖国际旅游度假区，从品牌注入、项目规划、产品设计全面提升，将逐步把项目打造为“商务度假、运动休闲、健康养生、科普文化”为一体的山海居养之地。

项目运营

在运营中国抚仙湖国际旅游度假区时，万科结合了目前正在兴起的“营地教育”市场。

据了解，近两年营地教育发展迅速，仅在2019年3月份，就有四家营地教育机构完成了融资。在一线城市，甚至开始流行带小孩去美国参加“夏令营”。营地教育，包括培养孩子的生存能力，以及更广泛的素质教育，在美国是一种成长文化。

据统计，美国每年有超过 1000 万的儿童及青少年参加营地活动，而目前中国这一数字是20万，有很大的增长空间。但是对于文旅项目来说，嫁接这类资源，和其他教育资源一样，最大的问题，在于营地导师团队。

抚仙湖万科国际户外营地活动实拍

万科抚仙湖户外营地运营团队，为了解决这个问题，一是和专业的营地教育机构合作，外聘户外专业领域师资，组成专业梯队；

二是搭配万科老员工，提供服务。

三是结合户外营地行业的季节性和孩子周末、寒暑假的特殊性，组建大学生兼职团队。从云南本地一类大学招聘了300余名大学生，层层考核和选拔之后，组织进行国家体育总局中国登山协会系统的“营地指导员培训”，成为兼职生活导师。

四是与国际营地师资派遣机构合作，引进牛津、哈佛、剑桥等一线国际名校的外籍导师。

产品介绍

中国抚仙湖国际旅游度假区社区内景

中国抚仙湖国际旅游度假区社区绿化

中国抚仙湖国际旅游度假区，根植人文度假生活的初心，传承中国人的院子情节，以难得的低密规划带来山湖院落，推出三大院类：合院、独院、叠院。让院落更自然地隐于湖山，让院子的故事从容展开。

中国抚仙湖国际旅游度假区漫园组团位置图

中国抚仙湖国际旅游度假区漫园组团布局图

中国抚仙湖国际旅游度假区漫园组团总平图

项目漫园组团推出山湖院、山语墅的产品，建筑面积从73-131㎡，形态多样，从叠院、合院到独院，无论是功能性还是潜在的可塑性都有极大的想象空间。

【山湖院】合院

中国抚仙湖国际旅游度假区【山湖院】合院外观效果图

【山湖院】合院的组团设计，汲取传统建筑“四水归堂”的概念，在当下城市建筑普遍追求高度的环境下，悉心规划，降低高度、密度，重拾院落时代的亲情、友情、邻里情，寻回相邻而居的生活。

合院采取一栋两户的设置，保证两户人家既有各自的私密空间，又能共享室外天地。虽然整体建面不算大，但不同于繁华都市中拥挤逼仄的格子公寓，其坐享宽敞的户外活动空间。

中国抚仙湖国际旅游度假区合院一层平面图  建面90.24-90.9平米三房

在组团之下，每栋合院又别有洞天，每栋都只有两层。无论楼上楼下，都各有风光。一楼的三套房可以享受两个院子，一想到打开窗，满眼的树与花，孩子和小狗一起院中嬉闹，嘴角总会不自觉地含笑。

倘若选择合院一层，你将拥有自己的专属小院，在院中摆上一方小桌两张座椅，加上一副围棋两杯清茶，便能在惬意的阳光下度过一个慵懒的午后。

中国抚仙湖国际旅游度假区合院样板间实景：大露台

如果你住在二楼的双套房，那么需要经过一个种满花的入户花园，再穿过一个放着茶桌和吉他的大露台。这时，你总是忍不住要架一支摇椅，告别城市的冷漠，回归院落温情。

【山湖院】叠院

中国抚仙湖国际旅游度假区【山湖院】叠院外观效果图

【山湖院】叠院依循山势而建，超宽楼间距，最大接近百米，营造了超大的中央景观，更保证了优越的观湖视野。考虑到业主特别是老人的进出方便性，专门设置了全景电梯，也能让四时不同的湖光山色伴着你上下楼，面朝湖畔，春暖花开。

中国抚仙湖国际旅游度假区叠院户型  建面87.8-89.04平米两房

轻奢的面积分为两房和三房，更适合候鸟度假。面积虽不大，精致细节可不少。住在一楼，你能享受很大的前后花园，装个秋千，放个木马，孩子一定爱上“回家”。

楼上没有花园吗？住在楼上，你可以享受大阳台和空中花园。坐在客厅，躺在卧室，都可直面湖景，都能伴着竹林风声，枕着湖山入梦。

【山语墅】独院

中国抚仙湖国际旅游度假区【山语墅】独院外观效果图

中国抚仙湖国际旅游度假区【山语墅】独院外景实拍

白墙、黛瓦下的【山语墅】独院，更符合院子情怀的礼序和审美，且临近自然山体峡谷，依循山势，南北观山观湖轴线，能观星空浩瀚，亦能静享山与湖。

中国抚仙湖国际旅游度假区独院户型  建面112.24-112.26平米三房

独院户户独立，私密性强，每个房间直面庭院，与美景相融。在三房独院，你可以和父母孩子同住。爸妈在一楼，可以随时看看院子大鱼缸里的锦鲤和金龙。

四房独院，能满足四代同堂居住，即使家里来亲友了也不怕。一楼的院子特别大，当举办家宴时，可以放一张很大的木质条桌，亲朋好友各自端出拿手好菜，举杯欢颜。

中国抚仙湖国际旅游度假区阳台观景实拍

除了独院外，山湖院叠院和合院均为装修交付，叠院享有多重入户方式，方便快捷；合院拥有小花园和大面宽露台，活动空间大；山语墅的独门独院，以低门槛和高性价比坐拥抚仙湖双层墅质生活。更值得一提的是，产品“去风格化”的设计，能容纳怀着不同“置业梦”的抚仙湖游客的各种美学偏好。

中国抚仙湖国际旅游度假区别墅外景

中国抚仙湖国际旅游度假区的产品均为全明户型，空间精巧布局，动静线分布合理，可做旅居度假、养老居所等多重使用。一日三餐，惬意午后，与家人一同见万顷碧波涟漪，听鸥鸟喈吭，轻触绿意，畅享自然之乐。栖息山水间， 体验高尔夫、滑翔伞、帆船等，享一番自由玩乐小天地，这才是家庭度假的正确打开方式。

价格动态

中国抚仙湖国际旅游度假区沙盘实拍

【在售房源】叠院、合院、独院

【户型面积】叠院建面为78-102平米两房；合院建面为73平米两房、90平米三房；独院建面为112-131平米三房

【房源价格】叠院总价110-150万/套；合院总价100-150万/套；独院总价190-250万/套；均价15000元/平米

【咨询电话】18787094969

客服：

万科物业

万科物业“睿服务”正式进驻中国抚仙湖国际旅游度假区

有人说，买房一阵子，物业一辈子。

越来越多人开始认识到好物业的重要性和必要性。

好的物业，一个电话就能够解决你生活中遇到的种种麻烦事，这种细致周到的服务，总在无形中助你打理日常琐事，把更多的时间留给你享受生活本真。

目前，万科物业“睿服务”已进驻中国抚仙湖国际旅游度假区，美好不变，服务升级，以服务为美丽家园护航，以品质见证美好生活初心，让回家更美好！

中国抚仙湖国际旅游度假区总结

项目优点：

1、项目地处抚仙湖东北岸，直面湖光山色，适合家庭度假居住；

2、项目社区配套齐全，业主可畅享美好度假时光；

3、品牌房企万科主导开发，项目品质全面提升；

4、项目定位中高端客群，有叠院、合院、独院产品可选；

5、万科物业“睿服务”进驻社区，让回家更美好。

项目缺点：

1、周边缺少教育、医疗配套，不适合久居；

2、项目价值外溢受抚仙湖大环境开发制约。