以下是为您找到的"余丰慧,公积金,救市"

[海南] 余丰慧：对公积金救市期望值不要太高

住建部、财政部、央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，这是继央行此前放水房贷政策后的又一个救楼举措。以放宽贷款为核心的公积金救市新政，对于公积金贷款者来说当然是一大利好消息。毕竟公积金贷款与银行房贷相比，利率要低得多，可以为购房者节约很多成本。

　　不管是放宽商业银行的房贷政策，还是放宽公积金房贷政策，共同目的之一都是救市。目前，央行放松房贷的救市效果尚不明显。那么，公积金救市效果又会如何呢？不妨在此做一个简单的分析。

　　从公积金规模来看，目前缴存总额达7.03万亿元，职工提取总额达3.49万亿元，而公积金贷款总额不得而知。但可以计算的是，公积金剔除提取总额、贷款总额以及预留提取准备金后，总量非常有限。

　　《通知》提出，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。假如这个“住房公积金个人住房贷款发放率”是指公积金贷款与缴存公积金比率的话，那么该比率设定之高之宽是罕见的，要知道，《商业银行法》规定的存贷款比例也仅为75%。将公积金贷款发放率定在85%，有一点必须警惕——要防止放贷过度导致公积金出现“钱荒”，最终影响到职工正常提取公积金的权益。

　　还要提醒的是，目前的高房价已经远远超过了国民收入的承受能力，这是市场需求望而却步的根源所在。以高房价为特征的中国房地产市场，不是通过放水货币信贷就能够救的。一味地这样放水下去，可能出现适得其反的结果。放水货币信贷必然推高房价，而房价越高需求就越谨慎；购房人越买不起房，市场就会越来越低迷，最终只有一条路：泡沫破灭。对此，决策者必须有一个清醒的认知。

[海南] 余丰慧：救市猛药难阻楼市下滑 不是想救就能救

进入下半年，地方政府救市热情高涨，除了一线城市外，基本全部取消了楼市限购政策。而救市最猛的药是，9月30日央行、银监会取消了限贷政策。之后，住建部、财政部、人民银行又放宽对公积金贷款的限制。还有一些地方政府在税收、财政资金等方面支持救市。

[海口] 余丰慧：首套购房优惠常态化宜早不宜迟

同时，还要出台优惠政策鼓励首套购房需求，并且把这种优惠政策常态化、制度化，不因某一个执行者的内部原因和个体偏好而左右摇摆，影响政策的落实；更不能在政策执行上各自为政、参差不齐。

[海口] 余丰慧：如何看待挤干投资投机后的房价

房地产调控,不是一棍子把楼市打死,更不是把所有需求都打压下去,其目的在于促进房地产业健康发展,保护和鼓励刚性需求。在楼市里,只要没有投机投资性需求,甚至投资投机性需求低于20%以下,这样的楼市就是健康的,房价也会是合理的。

[海口] 余丰慧：7折房贷利率重出江湖预示什么

最为担心的是，央行下发紧急文件，使得房贷利率7折优惠重出江湖，会被歪和尚歪解读。是否放松楼市调控的前奏？是否试探民意？但有一个事实是，已经给市场提供了“房贷调控拐点或已到来”的发挥和想象空间。

[海口] 余丰慧：居民购房意愿创新高折射调控之危

虽然从数据上来看“未来3个月内准备出手购房的居民”和预期房价上涨的居民并不高，但关键在于“上升”趋势的变化上，这必须引起各部门高度重视。这种变化趋势如不及时予以遏制，房地产调控将面临流产危险。

[海口] 余丰慧：官方卖地净得数据为何打架

根据财政部近日透露数据测算，2011年全国土地出让实现的收益约5182亿元。而根据今年3月份财政部提交全国人大数据显示，剔除支出后净得收益为9537亿元。两者相差4355亿元。

[海南] 余丰慧：当众筹建房披上“互联网金融”马甲

严格地说，众筹真正进入中国是从前年互联网萌芽开始，2013年被称为互联网金融元年后，众筹平台得以快速发展。2014年后半年开始，众筹开始遍地开花，与此同时，乱象丛生。团贷网借助众筹概念噱头发起的房宝宝，成为率先被引入房地产领域的案例。

[海南] 余丰慧：不动产登记会让楼市撞冰山吗

国务院总理李克强日前签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

[海南] 余丰慧：佳兆业债务违约危机警示房企

佳兆业债务违约危机在持续发酵。最新消息是，1月8日，公司一笔2600万美元的到期债券利息面临支付，佳兆业或将成为首个美元债券违约的中国房地产企业。真可谓漏屋偏遇连阴雨啊。
本周热销排行

保利汀澜和著

均价约：16800元/㎡

海南/三亚/崖州湾

万科三亚湾

均价约：40000元/㎡

海南/三亚/三亚湾

雅居乐清水湾

均价约：26000元/㎡

海南/三亚/清水湾

海棠长滩别院

均价约：100000元/㎡

海南/三亚/海棠湾

清凤海棠长滩

均价约：60000元/㎡

海南/三亚/陵水

时分亚龙湾

均价约：25800元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

时分亚龙湾澜瑅府

均价约：26000元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

海棠悦府

均价约：50000元/㎡

海南/三亚/海棠湾

雅居乐清水湾海境新天

均价约：18374元/㎡

海南/三亚/清水湾

清水湾IN+小镇

均价约：11000元/㎡

海南/三亚/清水湾

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

展开 ∨

云南

展开 ∨