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[海南] 叶檀：应为低收入群体建住房银行 满足其低息贷款

据经济之声报道，“应为低收入群体建立住房银行。”这是财经评论员叶檀发表的最新观点。

叶檀说，眼下中国房地产欠缺的是消费力。过去十年，房地产主要靠城市中高收入居民支持，未来十年，主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。中国楼市的首批投资者中高收入居民已赚足收益离场，要转而依靠进城农民支撑，而他们是对价格敏感的低收入群体。政府应考虑建立住房银行，以满足这一“刚需群体”的低息贷款需求。

早前银监会宣布，银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业;但与个贷银行不同，国开行住房政策银行主要是解决城镇化过程中的保障开发，不是针对购房个人;刚性需求的购房个体，仍然难以得到亟需的低息贷款。

叶檀开出的药方是:公积金转成住房贷款银行，转换成本相对较低，可以解决中低收入阶层低息房贷难题，也可解决区域分割的山头主义，公积金专业化和集中管理都可实现，实现良性循环。 

[海南] 叶檀：住房公积金缴纳者的产权不能被剥夺

公积金的性质是住房储备金，所有权属于缴纳者个人，公积金中心属于管理者，管理者登堂入室任意使用财物，属于破坏产权的行为。

[海南] 商业住房贷款可按月委托提取住房公积金

商业住房贷款可按月委托提取住房公积金

[海南] 叶檀：房地产调控还有找准调 政府未真正尊重市场

中国政府希望保持房地产市场稳定，在几十个城市放松限购、小规模补贴购房者之后，住房市场出现了分化：没有放松限购的一线城市，地价房价全面上升；中小城市则萎靡不振，百城房地产价格环比、同比大部分下降。

[海南] 房地产投资趋势论坛成功举办 叶檀：投资仍有空间

央行降息被楼市视为重大利好，房地产投资新的机会在哪，成为公众特别是国内投资者最关注的话题之一。

[海南] 买房首付一般是多少？首次买房这些问题不可忽略！

买商品房可以全款支付也可以到银行里按揭支付，现在大多数人都选择按揭买房子，毕竟都是普通老百姓，按揭还款可以暂时缓轻一些压力，但是贷款买房的前提是要有首付的，那现在买房首付一般是多少呢？

[海口] 叶檀：少数富人大举投资 致楼市失控最可怕

中国的房价收入比高于国际水准，确实存在泡沫，但泡沫不像数据所体现的那么大。对于中国房地产市场来说，最可怕的是一小部分高收入阶层有能力在房地产大举投资，推高房价收入比，并且由于缺乏房产税、真正的资本利得税等，导致房地产市场失控。普通购房者遭受高房价之害，社会因此郁积不满。

[海口] 叶檀：如果相信供求关系 就赶紧离开房地产市场

4月14日，在“城市光网”2012年房地产走势论坛上，知名财经评论家叶檀对今年楼市的走势发表了看法，她认为，今年的房地产市场不会大涨也不会大降，但与其他商品的价格上涨相比，房价正在变相下跌。

[海口] 叶檀：鄂尔多斯正在见证房地产泡沫的毁灭

?鄂尔多斯模式是泡沫经济模式的翻版，只不过更加夸张，更加惨烈，速度更快。这不是鄂尔多斯一城之罪，资源价格的上涨源于实体经济过热，而资源与房地产脱离地心引力，则“受惠”于不受控制、四处流窜的天量货币天量投资、过度的货币都脱不了干系。

[海口] 叶檀：放松房地产投资性需求将是场灾难

?在房地产预调微调的敏感时刻，房地产投资性需求绝不能轻易开闸，这关系到中国经济与金融的立足之本。在基本土地、税费改革未启动之时，一旦重启闸门，“洪灾”将随之到来。
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