近日，昆明房地产市场上受关注度较高的新项目卓越滇池晴翠。位于呈贡区斗南片区，石龙路以北，环湖东路以东，古滇路东西两侧，紧邻地铁4号线梅子村站及古城站。

作为卓越进军昆明市场的首作，这一项目从诞生之初便备受关注。项目还规划了洋房、高层以及合院等产品，产品比较丰富，适合不同购房者的需求。

卓越滇池晴翠效果图

那么，卓越滇池晴翠是否值得购买呢？我们来看几项数据：

一、百强房企，实力较强

卓越滇池晴翠，开发商为1996年成立于深圳的卓越置业。经过二十余年的发展，在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，累计开发项目200余个。

2020年，昆明有5个新房企进驻，4个为“百强房企”，卓越就是4个中的一个。

2020年新入昆5大房企拿地情况一览（图）

二、百强物业，经验丰富

滇池晴翠的物业服务将由卓越物业提供。要知道，卓越物业为中国物业百强企业TOP30，优秀办公物业TOP2。如此看来，卓越物业的实力及经验不容小觑。

三、项目基本信息情况

卓越滇池晴翠项目基本信息情况

四、周边在售住宅项目少，竞争小

2020年，斗南片区共卖出20宗地，16宗为卓越滇池晴翠项目用地。从去年拿地情况来看，今年上半年，斗南片区只有滇池晴翠一个新盘。

2020年斗南片区卖地情况一览（图）

目前，片区有高层住宅在售（认筹）的新盘仅绿地东海岸、绿地海之城和滇池晴翠3个，其余新盘在售产品多为公寓。

与昆明经开区、西北新城、巫家坝等地产开发热点板块相比，斗南的滇池晴翠竞争对手较少。

2021年斗南在售、待售新盘一览（图）

五、值得一提的是，项目距滇池只有1公里距离，部分高层住宅能直接观滇

这与昆明市场上在售的大部分高层住宅相比，优势明显。毕竟，坐拥缺少湖景资源也是一个非常重磅的利好。

卓越滇池晴翠高层外景效果图

六、地铁4号线上建，南北两侧与两个地铁站相邻

卓越滇池晴翠位于呈贡斗南片区，环湖东路以东，项目紧邻地铁4号线古城站及梅子村站，是真正的地铁物业。

其中，距离古城站仅约20米不到，距离梅子村站约450米。

未来，项目业主乘坐地铁出行十分便捷。作为地铁物业，项目的增值潜力也更大。

卓越滇池晴翠区位图

七、南市环湖片区，观滇位置佳区域

滇池直线1KM，五大湿地公园环伺（滇池湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园、斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园）。

斗南湿地公园实景图

八、自带学校和商业

按项目用地出让要求，卓越竞得的16宗地有64亩为商业用地。

在社区内部配套方面，项目将打造街心公园、迎宾入口、社区大堂、中央花园、单元大堂五重归家礼序，给予客户一个尊享专属的精神领地。

意境图

除此之外，项目内部还配有两所幼儿园和一块小学规划用地配套，给未来有就学需求的业主们提供了便利。设想下未来我们的业主不用再天不亮就带着幼小的子女早起赶路，或是雨季放学时校门口拥堵时的窘迫。这里可谓是集合教育资源和就学便利二合一的不二之选。

卓越滇池晴翠配套幼儿园效果图

在教育方面，项目周边优质教育配套覆盖全龄段教育资源。以项目为中心的5公里范围内，各类优质学校多达约20余所，从幼儿园至高中以及大学等各类学校均有分布。（例如：古城小学，斗南小学，呈贡一中，昆明师专附小，云南大学附属小学，呈贡区第二小学等）等优质学府供您挑选。

医疗资源丰富，呈贡人民医院，昆明市中医医院，昆明医科大学附属第一医院等优质医疗资源。

项目有着醇熟商圈，十分钟生活圈即可解决吃喝玩乐购。辐射呈贡花千坊、七彩云南第壹城、螺蛳湾、世纪城等6大核心商圈。同时，项目还将打造全龄段家庭式购物场——中央十字金街，全方位进阶高品质生活方式。

综合看下来，项目有不少优势。你觉得呢？

卓越滇池晴翠鸟瞰图

据小编了解到， 项目将首推高层、小高层、洋房约900套房源，计划下月开盘。首推位于环湖东路和古滇路之间的A7、A8、A9地块，规划有高层、小高层、洋房、合院产品。其中，高层有建面88平、建面103平、建面105平、建面125平四个户型，价格1.3-1.7万/平，毛坯交付。

卓越滇池晴翠沿街高层外景效果图

卓越滇池晴翠合院别墅外景效果图

高层规划2梯4户/6户，总层高在30-33层不等。现已开放建面88平、建面105平和建面125平样板间。

卓越滇池晴翠建面88平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面105平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面125平米四房户型图

最后说一说：斗南片区开发多集中在环滇一带，这个片区的生活配套相较较少，周边有大量空地闲置，且还有部分村子未拆迁，基础设施还不完善，不过对于开发商来说，临滇池和有地铁，已经很有优势了。

那么，整体来看，作为一个大盘项目，卓越滇池晴翠各方面的配套还是较为齐备的，尤其依托地铁4号线，其交通条件也不算差，是值得入手的。由于整个区域目前也还处在发展起步期，因此更多的基础设施配套还有待进一步的补齐。