很多外地人对昆明并不了解,只知道这里四季如春,还有个大大的滇池。在环滇池的楼盘当中,滇池ONE的品质好不好?这就需要了解一番才好判断了。
谈谈区位
滇池ONE区位图
滇池ONE位于昆明市官渡区,坐落在环湖东路与云秀路的交汇处。沿广福路向南行驶至环湖东路,再向南行驶约6公里左转至云秀路,沿云秀路向北行驶1公里后右转直行即到项目。
滇池ONE周边配套示意图
滇池ONE紧靠滇池湿地,方位处于昆明的南绕城高速和滇池岸边之间,附近的生态环境较好,污染也是显然小于主城区,水系丰富。项目处于北边的官渡区的城区部分、南边的呈贡区中心的中间,西侧有滇池的半岛商圈,东侧可到达官渡古城。这个位置从目前来看并不是非常繁华,着眼长远,呈贡将发展为呈贡新城,滇池岸边依托于观光产业,各种配套将逐步完善。
滇池ONE社区航拍
在滇池ONE的周围,环绕着环湖东路、彩云北路、云秀路等四条主干道,这些干道与地铁线路有共线部分:地铁1号线贯穿彩云北路,在建的地铁5号线可以延伸至环湖东路。项目距离最近的地铁站约3公里,通过地铁未来可以快速通达昆明市区的各主要区域。
周边配套
学校:云大附一小、先锋中学、云大附中
综合商场:巴勒斯超市、金刚子田集贸市场
医院:官渡镇中心医院、古镇大森综合门诊部、新康门诊部、昆明市龙森医院
银行:农业银行世纪城分理处、交通银行世界城支行、华夏银行东进支行
其他:星耀体育中心、如意公园
谈谈规划
滇池ONE鸟瞰图
滇池ONE总占地面积约6000亩,建筑密度仅为30%,地产开发强度并不大;建筑面积约619380平米,超过俊发地产此前开发的翠湖俊园、水晶俊园等项目,是一个大体量楼盘;共规划有1656户,绿化率达到45%,居住环境优美。
滇池ONE社区实景
滇池ONE其他参数
容积率:0.62
停车位:1:1
物业公司:云南俊发物业服务有限公司
物业费:别墅3.4元/平米.月
电梯:有
供水:市政供水
暖气:无
谈谈小区园林及其配套
滇池ONE小区绿道
滇池ONE小区实景
滇池ONE小区健身设施
小区内采用了加拿大艾克斯蒂城市规划公司所做的规划和建筑设计,设计理念上将滇池之美与别墅之尊衔接,前庭后院与湿地水相得益彰。在规划上,滇池ONE的配套主要有湿地公园、水上乐园等,如主力建造的瑞士园就是以瑞士田园风格来打造的休闲娱乐公园,依水而建;还有环湖跑道、儿童游乐场等,生活配套方面则在不断完善之中。
谈谈在售产品
滇池ONE别墅外景实拍
滇池ONE的产品包括高层、别墅、写字楼和商业区,房屋的类型多样,可谓应有尽有。目前,项目主推别墅,以优美的自然风光和临近滇池旅游区的配套为亮点。
滇池ONE别墅样板间实景:客厅
滇池ONE别墅样板间实景:书房
滇池ONE别墅样板间实景:卧室
滇池ONE【伊顿庄园】新品别墅认筹中,户型建面约240-350㎡,具体开盘时间及价格待定;此外,项目另有建面240㎡合院别墅在售,总价约530万/套。
【咨询电话】18288716255
滇池ONE【伊顿庄园】A1户型 5室5厅3卫1厨 建面350㎡
户型点评:该户型整体方正,首层开阔,带前庭后院,入户7.5米面宽,有阳光客厅;独立厨房,全明餐厅面对下沉花园,起居尽享阳光风景;三卧室合理错位,配大飘窗,通风采光不俗,且均有独立卫浴、超大衣帽间;主卧、客厅直通景观阳台,超大地下室空间,多功能房设置,居住休闲两不误;独立宽敞车库,拥有2个车位。
滇池ONE售楼部外景
滇池ONE远景
【滇池ONE总结】
项目优点:
1、项目邻近滇池,周边环境优美;
2、离最近的地铁站约3公里,出行便利,投资空间可期;
3、小区低容积率,高绿化,居住舒心;
4、本地知名房企俊发开发,品质值得信赖。
项目缺点:
1、目前只有高端别墅在售,不够亲民;
2、区域配套有待完善。
均价约:5500元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:5000元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:6500元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:10000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:11000元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:13500元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:7500元/㎡
云南/昆明/呈贡区