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[海南] 王健林：房地产高速发展时期结束

中国最大的商业地产企业万达集团董事长王健林20日在武汉表示，今年以前，万达的主要收益来源仍是房地产行业，但目前万达正在谋求转型，主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。“明年1月17日将正式宣布万达的转型计划。”

　　当天，该集团总投资70亿元(人民币，下同)的两个文化项目—“汉秀”和“电影乐园”正式开业。这也是世界文化产业投资最大的项目之一。

　　对于万达转型的原因，王健林解释称，一方面房地产行业有周期。2014年房地产市场的大幅降温、成交下滑被许多人视为房地产低谷到来的信号，而且一些市场人士预计，这样的下行调整还会持续1-2年时间;另一方面，从中国城镇化进程来看，房地产高速发展的时代已经结束。

　　除万达外，恒大集团等大房企也频频投资“非地产”领域，寻求多元化发展机会。有分析人士认为，这是一些大房企在遭遇增长极限之时，保持增长规模和速度的重要方式之一。

　　在转型的重要领域，万达在文化方面已频频有大投资动作。“倒不是有多大的文化情结，在商言商，就是为了赚钱”，王健林坦言，十分看好文化产业的发展前景。

　　据介绍，汉秀是舞台演艺节目，在造型类似中国传统红灯笼的汉秀剧场上演，由知名导演弗兰克·德贡执导;而武汉电影乐园是目前世界唯一的室内电影主题乐园。两个项目均在还未正式开业时，就将半年内的门票售罄。万达方面预计，两个项目2015年收入将超15亿元。

　　王健林表示，中国的文化产业不缺需求，但缺乏有效供给。而且现有文化产业要做大必须要创新，不能只讲继承。万达的方案一是用科技解决问题，二是靠大投入以获得大收益。

　　值得注意的是，在大规模进军文化产业的同时，万达商业地产即将在香港上市。根据公开资料，万达商业将于12月23日挂牌，IPO计划发售6亿股，市场预估发行价为48港元，公司在港募资总额约288亿港元。这一数字将超过本月在港上市的中广核，成为年内港交所最大规模的IPO。

[海南] 王健林:房地产崩盘的可能性不存在

王健林称,房地产目前的情况才是“正常态”,2006年以后这段时间是“非正常态”,他举例说,2005年,北京大北窑的万达广场,9300块/平还送精装修,但项目竣工了也没卖完, 08年的四季度之后,房地产进入疯狂状态,买房子跟买白菜似的,这不可持续。

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