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[海南] 秦虹楼市高速增长时代已过去 存量房市场将至

在近日的“2014中国产业园区发展高层峰会”上,住建部政策研究中心主任秦虹认为,在产业、旅游、养生地产等方面,房地产投资仍存结构性机会。一些业内专家、产业园区负责人认为,开发区发展要从量的扩张转变到质的提升,更加注重软环境建设,加速向科技化、生态化转型。

秦虹认为,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低的时期,市场也从以绝对的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来可能面临存量房市场。中国建投投资研究院新近发布的预测报告称,为进一步刺激楼市,部分城市“救市”力度会继续加码,并进行二次调整,预计四季度房地产价格和成交量将有所反弹。

秦虹认为,房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会,这些投资机会包括以快周转、成本控制和产品创新为核心的传统住宅开发;以改造升级和管理提升为核心的存量房再开发;以资产管理为核心的商务楼宇开发运营;以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产;以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用之类的创新领域。

中国开发区协会秘书长关嵘表示,开发区的发展要从粗放式向内生发展转变。构建现代产业体系,提升科技创新能力,强化绿色生态发展,将是开发区新一轮发展的核心任务。有产业园区负责人表示,实现产城融合是产业地产发展的重要趋势,“园区运营+配套”的产业新城模式将是未来产业地产发展一大方向。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为,未来产业园区发展将呈现诸多新趋势。比如,以土地资源驱动园区发展的模式将发生转变,产业园区要素将与城区功能相融合;创新性的科技园区将加快发展;生态化发展模式将逐步成型。

[海南] 秦虹楼市供需总体偏松局部过剩 去行政化是趋势

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹昨日表示,2011年以后,中国楼市的供需关系已经发生改变,从此前的“总体偏紧,局部过紧”,已演变为“总体偏松,局部过剩”。

[澄迈] 住建部秦虹:中国楼市不会崩盘 但有三点风险

“既不同于美国,也不同于日本,中国房地产所处阶段是调整期,但不会崩盘。”住建部政策研究中心主任秦虹11日公开发声。

[海南] 秦虹:2014年楼市难用好与坏形容

“今年的房地产市场,已经很难用好与坏来进行衡量了,只能描述为分化,各地差异都非常大。”秦虹说,不过其在对接下来房地产走势判断时则认为,下半年全国房地产市场的总体情况应该会好于上半年,秦虹在会上也对该判断给出了五个依据。

[海南] 秦虹房地产市场未来发展将面临结构性机会

秦虹说:“面临未来房地产的判断,社会各界差别特别大。今年年初以来关于中国房地产市场要崩盘的言论特别多,但是也有一些人对未来房地产市场有非常好的预期,并有某经济学家坦言中国房地产市场未来十年才是黄金十年。”

[海口] 秦虹房地产为何在6月份出现环比微升

住建部政策研究中心主任秦虹女士对房地产周期与结构相关的最新研究成果发表主题演讲。对于坚决不放松的房地产业在6月份出现了环比的微升的现象做了详细的说明。

[海口] 秦虹房地产金融创新成趋势 资产证券化探索升温

“中国房地产企业现在的金融创新已经是必然的趋势。”秦虹表示,从行业发展的趋势来看,成熟房地产市场需要多元化,房地产行业的利润率趋降,中小房企贷款困难。

[海南] 秦虹:中国房地产指标下滑主要由高基数导致

中国住建部政策研究中心主任秦虹27日就“2014中国房地产发展”话题在天津发表演讲,称今年上半年中国房地产主要指标下滑的首因是上年高基数导致。

[海南] 住建部政策研究中心主任秦虹 房地产不会暴跌

住建部政策研究中心主任秦虹表示,波动是房地产市场常态,当前房产市场仍是调整不会暴跌。

[海南] 住建部秦虹:房地产业发展不能脱离城镇化

发展新型城镇化能否给房地产业带来新机遇?在由北京城市发展研究院主办的新型城镇化与产城融合发展论坛上,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,对房地产影响最大的是人、地和城市格局。走新型城镇化发展道路,将给房地产业带来3个新变化。
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