苗乐如：房地产已过最冰寒时代_海南海口哪里买房好_海南房产网

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[海口] 苗乐如：房地产已过“最冰寒时代”

针对当前的房地产市场，中国房地产业协会秘书长苗乐如昨日在北京表示，当前房地产已度过调控下“最冰寒的时代”，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。

苗乐如是在昨日举办的2012中国地产财富年会上做如上表述的，他在判断房地产走势时引用了“一九二九不出手，三九四九冰上走”这样一句俗语，称房地产市场“已过三九四九”，即已度过调控下最冰寒的时代。

而支撑其判断的理由有以下几个方面：一是房价得到了有效控制，二是成交平稳回升——今年1到10月份商品住宅的销售由年初的-16%回升至10月份1.2%，销售额住宅由-24.7%回升到26.6%；三是7到10月份同比增速稳定在10.4%，住宅则稳定在0.5%；此外，土地市场再次活跃，房企购地热情复苏。

而对于2013年房地产市场走势，苗乐如判断，当前的态势应至少延续在明年的上半年，之后应该形成一段保持政策的连续性，在稳定性的前提下，可能会进行适时适度的微调，后调控期的市场应该是积极向好的常态的一面。

苗乐如认为应理性认知房地产市场和房地产行业。“目前待开发的还有3亿多㎡（建面）新建房，库存还处于高位，这些因素都会增加一些不合时宜的房子入市。”苗乐如就此判断，房价应该保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性的反弹。

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最近房地产市场出现了一定程度的报复性反弹，不少城市的房价出现了同比20%的上涨，成交量也出现了放量的趋势。与此同时，由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上了阴影，此前股市下挫至1858点附近，很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。

[海南] 顾云昌:房地产市场进入白银时代

房地产泡沫是否会带来楼市硬着陆，地产界增幅放缓被更多解读为2014年经济降速的一个重要缩影。站在2015年，将向何处方向发展。昨日，在安徽省房地产商会举行的论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说出自己对未来楼市的看法。

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