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[海口] 郎咸平当务之急不是盖房而是“排队”

对话背景

作为一向以“毒舌”闻名的著名经济学家,郎咸平在其新著《中国经济到了最危险的边缘》里再次发出预警,是危言耸听、故弄玄虚,还是居安思危、良言逆耳?如此“盛世郎言”,发表者又如何自圆其说?

解决经济问题,功夫在诗外

中国青年报:你的新书用了一个耸人听闻的书名,我们知道这是你一贯尖锐犀利的表达方式,但是,真实情况真的像你说的那么悲观吗?近年来中国在经济上的腾飞,在很多人看来已经是没有什么争议的事情。

郎咸平:有一些人,尤其有一些官员,从来都是自我感觉良好。我在书中特别强调,我们应该向美国学习,美国就是靠危机意识强大起来的。今天,中国经济存在的问题,无法用“悲观”和“腾飞”这样的词来概括,而且,我从来不喜欢用这样简单的概括性语言来形容复杂的经济问题。我不是什么悲观主义者,我的本分就是用我的专业知识和思维模式,来发现中国经济存在的问题。说好话不是我的习惯。今天,中国经济最大的问题就是“头痛医头,脚痛医脚”。

中国青年报:你在书中说“解决中国的经济问题,功夫在诗外”,什么是“诗外功夫”?

郎咸平:经济体制改革无法解决我们今天的经济困境,“功夫”的确“在诗外”。我们迫切需要抛弃“政府办市场”的思维,建立包括反垄断调查、行业合规监管、价格听证、知识产权保护、预算论证与监督等制度和手段体系,建立公平自由的商业环境,“管市场”而不是“办市场”。

此外,也要抛弃“政府办社会”的思维,让社会自我管理,实际上,政府没那么多手段、财力和精力来管理社会。一句话,就是市场的归市场、社会的归社会、政府的归政府。

中国青年报:最近油价虽然迎来了年内的首次下调,可菜价又涨上去了,阶梯电价也在听证,猪肉价格更是连年持续平稳上升。在你看来,这些现象背后的根本原因是什么,未来几年内日用消费品的价格能否回落?

郎咸平:我在新书里的观点非常明确:“猪肉价格告诉我们,真实的通货膨胀正式到来了”。我先给大家解释一个经济学术语,叫做“螺旋式通胀”。食品价格上涨,老百姓就会不满,工人就会不高兴,就会要求加工资。工资的上涨反过来造成需要大量劳动力的制造业和农业成本上升,这样的话,生活必需品的价格肯定又要上涨。结果就是进入新一轮的工资上涨。如果形成这样的恶性循环,到最后,政府也好,企业也罢,都控制不了了。

政府当然知道通货膨胀失控的可怕,所以改革开放30年来,我们从来都是毫不犹豫地以牺牲经济增速为代价,全面打压通胀。这30多年来,每次通胀的原因基本都是货币超发。输入型通货膨胀,我们是阻绝不了的;房租调控不力使得成本上升,我们也是阻绝不了的。现在,唯一的办法就是控制货币。但是,控制货币能不能达到我们预期的效果很难说,因为它只是其中一个因素而已。

地方政府重投资、重税收的GDP主义不改,就难以摆脱通胀难题。另外,千万不要看着通胀落了一点,就又跃跃欲试放开货币洞口。这就像一个肺炎病人,别以为感冒好了、高烧退了,病就痊愈了。

百姓要的不是明天就得到新房,而是一个“排队预期”

中国青年报:近年来,高房价让老百姓颇有怨言,政府也出台了一系列政策对房地产市场进行调控,保障房就是其中的一项措施。然而,老百姓还是有很多意见,为什么?

郎咸平:现在全国都在搞保障房“大跃进”,地方政府似乎觉得当务之急就是盖房。其实,房地产调控当务之急不是盖房而是“排队”。老百姓要的不是明天就得到新房,而是一个稳定的“排队预期”。此外,我们还要让房地产商有稳定的预期,让他们也能安心地“排队”。地方政府必须明白一个基本道理:保障房是真正意义上的公共政策,没有老百姓的参与和讨论,没有民意的首肯和批评,怎么做都是错的。

我相信,很多政策都是各路官员和专家们反复讨论出来的结果,可是我觉得,老百姓要比这些人聪明。就制度本身来说,网友就指出了婚姻作假、资产转移境外、外地有房产、有房子无房产证等漏洞。住房问题不可能短时期内全部解决掉,那内地是不是应该向香港学习,制定合理的规则,还大家一个公平?规矩如何制定,绝对不能是几个专家在屋子里定,而是必须让老百姓参与进来。

中国青年报:近日,有住建部官员透露,国务院已经明确今年要扩大房产税试点。作为调控房价的另一项措施,你怎么看征收房产税对稳定房价的作用?

郎咸平:房产税真的能打压房价吗?在美国,征收房产税不是为了打压房价,而是为了让房产升值,藏富于民。美国征收的房产税一半都给了基层政府用于提供更好的公共服务,当地的营商环境改善了,地价和房价就会升值。

和谐社会的重要标志是共同富裕

中国青年报:最近几年,你一直在呼吁“藏富于民”,如何才能做到藏富于民?

郎咸平:我从2007年就开始呼吁“放弃保八,藏富于民”。和谐社会的一个重要标志就是以人为本、藏富于民和共同富裕。藏富于民与共同富裕,也是我这本新书《中国经济到了最危险的边缘》贯穿始终的基本精神。我呼吁,我们的所有改革,包括需要深化的经济体制改革、社会体制改革和政治体制改革,都应该贯穿这个精神。如何才能实现藏富于民,具体包括财政上转移支付的手段、税收的减税方式、做实社会保障制度等。

中国青年报:据有关部门透露,收入分配改革方案将于今年下半年出台,你怎么看待中国的收入分配制度改革?

郎咸平:我非常乐见政府意识到分配问题。我要说的是,我并不看好政府逼着企业给员工涨工资的改革方案。企业的工资是市场才能解决的问题,政府无法解决。如果不顾企业实际情况强行要求企业给员工涨工资,其结果就是大家都不愿意做企业了。我更希望政府能在以下几个方面有所作为:提高老百姓的隐性收入,就是做实社会保障体系和必须的公共品供应;大幅降低企业税收和个人所得税;对小微企业实行免税政策;创造公平的市场环境,促进制造业和服务业繁荣等。

[海口] 郎咸平:楼市调控下下降的仅仅是统计数字

近日,著名经济学家郎咸平在做客广东卫视《财经郎眼》时表示,目前调控下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入,拉低了商品房均价。

[海口] 郎咸平:开发商心里暗爽 调控后他们都发财了

郎咸平提到,我们都不可想象的,去年一整年下来之后,万科这个销量上升41%。利润上涨32%。就连第七名的碧桂园,它这个销售量跟利润也上升了35%。因此你看,大开发商挺高兴。为什么,他们是真正的利益集团,他们掌握了大量的资源。他们也挺高兴,因为调控的结果是他们发了。

[海口] 郎咸平:房地产增值空间胜黄金 楼市最具投资价值

众所周知,郎咸平先生观点独到,语言犀利,喜欢用数据说话,喜爱从普通老百姓与中小企业主的眼中解析经济的变化和政策对于大家的影响。提起房地产,郎教授抛出观点:“中国的房地产比美国的房地产保值。”

[海南] 郎咸平:在中国最保值与最理智的投资方式是房地产

6月7日下午,首届国际都市发展论坛第二专场在广佛新世界[最新消息庄园再度发声。著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。

[海南] 郎咸平:放开限购 就能救中国楼市?

南京楼市也挺不住了!2014年9月21日,根据媒体报道,继苏州、无锡、徐州限购松绑之后,坚挺了3年零7个月的南京房产限购也取消了。目前,仍在执行楼市限购的只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市。中国楼市热也好、冷也好,是能靠政府调控回归理性的吗?房地产危机的病根在哪里,靠什么才能根治?

[海南] 郎咸平:房价再涨下去只有崩盘 未来楼市会一直跌

当然仁者见仁智者见智,你尽可能认为现在是购房的最好时机,但是,一者,我们的钱已经被高房价折腾得差不多了,经常闹钱荒就是最好的证明。

[海南] 郎咸平:房价又该狂飙 踢爆中国房价难跌7大原因

有很多人提起温州炒房团、山西煤老板就非常的恼火,认为就是因为这些人的存在,房价才会这么的高,才搞得大家买不起房!中国的制造业现在的平均毛利润只有5%,如果再去掉一些其他的费用,中国的制造业基本是不挣钱的。

[海南] 郎咸平:房地产已是扶不起的阿斗 面临崩盘指日可待

尽管各地救市正如火如荼地进行,取消限购、买房落户、购房补贴……能使的手段基本都使了,楼市的成交量就像浔阳江头的琵琶女,千呼万唤就是不出来,何故?有钱的不缺房,缺房的没有钱。本来开发商俯卧撑已经撑不住了,一降价说不定成交量就起来了,地方政府偏偏要救市。一救市,开发商的心态就像男人在拥有剝俫湜慝那样,又有了返老还童的念想,最后导致不肯降价了。所以,就像我们大家看到的那样市场就怎么僵着,不知不觉金九就这么悄悄地溜走了,要不了多久,银十也要被辜负了。

[海南] 郎咸平:房价全面上涨已不可能 只买4类房子

郎咸平表示,今后楼市一味上涨已不可能,买住宅尽量满足四个条件:具有本地特色、学区房、地铁房、刚需房,预计两年以后会出现明显趋势。
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