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[海南] 郎咸平：房价再涨下去只有崩盘 未来楼市会一直跌

有人动不动就说房价敢跌我就敢买，说这种大话的人在股市五千多点的时候也不鲜见。后来股市跌下来确实有不少人入市抢便宜货，结果怎样？五千点进去，二千点出来；百万元富翁进去，万元户出来；宝马进去，自行车出来。有人说楼市与股市不同，房子只是一个住的地方，上市公司却有可能不断发展壮大；房子多了就会过剩，优质股票则永远供不应求。这样看来，股市和楼市确实不同。

　　任何经济现象都大同小异，都遵循物以稀为贵的原则。因为中国楼市的设计存在缺陷，房价偏离了经济规律，房子是越建越多了，而房价却像床战涂抹剥逨事特后的男人那样持续飙升且坚挺持久，这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世。量变积累到一定程度一定发生质变，这是为什么楼市在没有任何政策干预下忽然就偃旗息鼓了，这也是为什么地方ZF使劲了浑身解数救市，市场依然波澜不惊。

　　当然仁者见仁智者见智，你尽可能认为现在是购房的最好时机，但是，一者，我们的钱已经被高房价折腾得差不多了，经常闹钱荒就是最好的证明；二者，房价越高，需要支撑它的金钱也越多，高房价就是一个无底洞；三者，住房再有金融属性，最终也要回归居住本质，也要让人来住；四者，地方政府如果依赖不了土地财政，一定会在房产税上做文章。高房价不是像股市一样起起落落，而是一去不复返。

　　高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求，之所以市场上没有表现出这种供大于求，是因为，一，地方政府出手救市；二，开发商死扛房价；三，炒家心存幻想；四，房价下跌就像下雨一样，也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼，现在只是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。

　　就是房价下跌、地价下跌，地方政府还得卖地，开发商还得盖房，当然新房的价格肯定会下一个台阶，所以，过剩的楼市会更加过剩，因为后来的房子价格更低，有些炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。因为地方政府的土地几乎毫无成本，所以多低价格都可以卖，土地价格低，开发商开发的住房的价格也水落石出。直到有一天，开发商卖一套房子就像那些电器厂家卖电器一样，利润虽然不多，但相对固定。房地产真正回归到传统产业。

　　所以，可以预计一场暴风雨过后，高房价即将一去不复返。 

[海南] 郎咸平:房价又该狂飙 踢爆中国房价难跌7大原因

有很多人提起温州炒房团、山西煤老板就非常的恼火，认为就是因为这些人的存在，房价才会这么的高，才搞得大家买不起房!中国的制造业现在的平均毛利润只有5%，如果再去掉一些其他的费用，中国的制造业基本是不挣钱的。

[海南] 郎咸平：十年后房价降到最低谷

有外媒报道称,无论中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄,如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

[海南] 郎咸平：我国房价根本没降 不减少税费怎么降房价

牛刀却逆市放言房价最少要跌80%!他表示，受钱荒影响，中国房价泡沫这次一定会破灭，必然是拉美式加日本式。可能后果更为严重。中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式。这两种模式的叠加，中国房价最少要跌去80%。

[海南] 郎咸平：房价未必跌 楼市未来1-2年回归正常

11月13日,著名经济学家郎咸平来到老家潍坊,与众多企业家共话市场发展、探寻投资发展新方向,并以其辛辣犀利的演说为观众们激情解码。他预测,一两年内,楼市将恢复常态化发展。“大腕”们一致认为,精品化是未来房地产市场发展的趋势。

[海南] 郎咸平:房价高涨是腐败惹的祸 应该铲除权钱交易

买房难已经成为当前最棘手的社会和经济问题之一。高昂的房价让老百姓不堪重负,却给某些房地产商、炒房者及权力集团带来了大量的财富。不合理分配正在日益激化人们的仇富心理,严重影响社会稳定。国务院重拳出击,要求“遏制部分城市房价过快上涨”。

[海南] 郎咸平：明年房价必还会大跌

最新公布的货币信贷数据不尽人意。据统计，新增贷款3852亿元，同比少增3145亿元。社会融资规模2731亿元，分别比上月和去年同期减少1.69万亿元和5460亿元。广义货币M2余额同比增长13.5%，比上月下降1.2个百分点。

[海南] 郎咸平：房价全面上涨已不可能 只买4类房子

郎咸平表示，今后楼市一味上涨已不可能，买住宅尽量满足四个条件：具有本地特色、学区房、地铁房、刚需房，预计两年以后会出现明显趋势。

[海南] 郎咸平：中国房价为什么打不下去 因为开发商太黑

面对好像怎么打也打不下去的房价，住建部说2011年计划要完成1000万套保障房建设，而且给各省市也都下了“军令状”，任务完成情况将纳入对地方政府的考核。1000万套这个事情一出来，我就又好奇了，在《我们的生活为什么这么无奈》这本书中就说，我想搞清楚这1000万套保障房究竟靠不靠谱。

[海南] 郎咸平：中国白领必随着上涨的房价崩溃 引起动荡

在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。
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