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[海南] 郎咸平：楼市问题来自银行危机爆发

“楼市的一切问题，来源于已经爆发的银行危机，”著名经济学家郎咸平一贯语不惊人死不休。在6月15日，由南驰集团联合旗下琶洲高端项目江山国际主办的“江山三人行—激辩楼市的危与机”高端经济论坛中，郎咸平发表了上述言论。

针对目前市场上出现的“降价潮”、“拐点论”，郎咸平说，最主要的原因是银行“钱荒”，导致资金量明显不足，资金成本大幅上涨。从去年开始，全国有70%的城市全面停办按揭，随之而来的是一线城市交易量大幅下滑，开发商销售不达预期，资金链断裂，于是大幅降价。

目前，地方上要求中央政府救市的呼声四起。“2008年、2012年政府救市的结果，是老百姓认为房地产只涨不跌，市场机制被破坏，大批制造企业进入房地产。”郎咸平认为，政府不救市反而没问题，当前的房地产调整属于短期调整，两年之后即回复正常，实现健康的、长期的缓慢增长，而这个增长率维持在比通货膨胀率高一点。

郎咸平指出，目前在中国可靠的投资渠道太窄，如果选择房地产作为一种投资手段，应该朝着更加精细化、专业化的角度分析，才能够稳操胜券。目前房价的分化越来越严重，一线城市的投资属性更强，三四线城市买房以刚需为标准。“即便经济出现萧条，也不是所有的行业都不好，跟消费相关的商业都会很旺，像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资商铺应选择品牌好、地段好的商业。”

[海口] 郎咸平：楼市调控下下降的仅仅是统计数字

近日，著名经济学家郎咸平在做客广东卫视《财经郎眼》时表示，目前调控下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入，拉低了商品房均价。

[海口] 郎咸平：楼市距崩盘只差半步保障房是最大泡沫

我们距离香港式的衰退就差半步，因为在香港所犯的三大错误之中，我们已经犯了两个半。

[海口] 郎咸平：房地产增值空间胜黄金楼市最具投资价值

众所周知，郎咸平先生观点独到，语言犀利，喜欢用数据说话，喜爱从普通老百姓与中小企业主的眼中解析经济的变化和政策对于大家的影响。提起房地产，郎教授抛出观点：“中国的房地产比美国的房地产保值。”

[海南] 郎咸平蓉城论道：楼市调整有望一两年完成

素有“郎旋风”、“最敢说真话的经济学家”之称的著名经济学家郎咸平昨日出席盛典并作精彩演讲，他指出，在当前经济形势下的投资渠道中，楼市虽处于调整期，但仍值得投资。

[海南] 郎咸平：房产投资是方向投资商业地产“三大铁律”

郎咸平表示，在股市一直跌，黄金不靠谱的情况下，为资产保值还是只有选择房地产投资。但是，房价全面上涨已不可能，住宅投资必须看清四个条件，投资商业地产要认准“三大铁律”。

很多人会绝对矛盾，既然房企都死翘翘了，为何楼市还没有崩盘？三四线城市房企将现死亡潮，通过实地调研，很多企业真的在苟延残喘，自有资金良好或通过银行正常渠道融资的企业还能维持一段时间，但是那些通过民间高利贷融资的，不是已经死在路上，就是往死路上跑。实在看不出来有何高招、妙招能够解救开发商于水火之中。很多人问我同一个问题，那就是开发商既然坐地等死，为何不拼死降价卖房。比如原价10000元的房子，如今我都要死了，为何不卖5000元，如果还卖不出去，我卖3000元成不成。这就是所谓的一厢情愿，是买家的良好愿望。对啊，购房者都不出手了，我看你开发商还降价不降价？但实际上，谁都愿意站在自己的立场上思考问题，不会换位思考。如果站在开发商的角度，这房价还真的不能降。