对于丽江，大家是不是第一时间想到的是古镇小城呢？丽江有大研古城、束河古镇……今天要给大家介绍的这个是丽江第三镇——金茂谷镇。

金茂集团 “央企入滇”

金茂谷镇大门实拍

金茂谷镇由金茂集团约斥资60亿倾心筑造，中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2015年列《财富》全球500强）旗下房地产和酒店板块的平台企业。目前，已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、20座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。金茂深耕丽江多年，2008年金茂积极响应国家西部大开发和云南省“央企入滇”号召进入丽江，与丽江结缘，履行央企社会责任，提出了打造“金茂谷镇”的战略构想。

区位价值

金茂谷镇区位图

金茂谷镇位于云南丽江世界遗产公园原址，倚靠玉龙雪山，臂拥大研古城，西临束河古镇、白沙古镇。周边悦榕庄、铂尔曼、瑞吉等国际高端酒店云集，更有雪山高尔夫球场、“印象丽江”大型民族表演中心近在咫尺，旅游观光、高端消费、娱乐休闲等配套一应俱全。

从金茂谷镇去丽江火车站和机场都方便，可满足业主的出行需求。丽江火车站，连接大理、昆明。丽江机场，现已有23家航空公司、70条定期航线运行，北京、上海往返丽江，分别增至每天4班和5班。

周边配套

酒店商业：J-LIFE金茂时尚生活中心、金茂君悦酒店、悦榕庄酒店、瑞吉酒店、阿曼酒店、铂尔曼酒店

景点：丽江大研古城、束河古镇、白沙古镇、丽江花海、清溪水上公园、黑龙潭公园、中济海公园

公园：清溪水上公园、黑龙潭公园、中济海公园、雪山骑马观光中心、印象丽江

医院：丽江市人民医院

学校：云南大学旅游学院、白沙中学

全配套旅居度假小镇

金茂谷镇规划图

金茂谷镇是集生态旅居、休闲度假、商业商务、健康产业、创意文化产业等功能于一体的全配套旅居度假小镇。项目分为两期开发，其中，一期涵盖了已经运营成熟的丽江金茂酒店凯悦臻选、J·LIFE精品商业街、金茂谷镇精品客栈、金茂雪山语净心居住区等。净心居住区，由528套独栋和叠拼别墅组成，目前已近300余户业主。

金茂谷镇鸟瞰图

二期是中国金茂与丽江市政府联合打造的金茂谷镇·丽江创意文化产业园，包含丽江大剧院、丽江市博物院新馆、丽江市文化馆（非遗馆、美术馆）、丽江广播电视台（广电传媒中心）、文化主题酒店、双创街区、艺术工坊、文化博览中心、影视中心等。项目二期将以多重文化为内涵，触发商业活力，升级丽江的城市生活，更将提升丽江文化旅游的品质需求。

金茂谷镇基本信息

规划面积：466666.6平米

建筑面积：179412平米

开 发 商：金茂（丽江）置业有限公司

楼盘地址：丽江市古城区香江路与玉泉路交汇处

产权年限：一期70年；二期40年

容 积 率：0.37

绿 化 率：60%

物 业 费：4.2元/平米/月

物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司

金茂谷镇实景图

五星级酒店、多功能会议厅、水疗、健身会馆、商业街等全系综合配套共筑美好人居，联手打造“一院四馆一中心”，业主既能享受美好舒适居住体验，又能在文化氛围里获得新知。

金茂绿色建筑理念——生态优先

金茂谷镇社区园林美景

金茂品牌凭借上海金茂大厦、北京金茂府等的高端物业营造经验，从选址到细节研磨都极致考究。金茂谷镇秉承中国金茂绿色建筑理念，遵循生态优先的原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保项目排水防涝安全的前提下，较大限度地实现雨水在项目区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。

兼具民宿客栈属性

金茂古镇社区商铺实拍

丽江金茂古镇——丽江第三镇，建筑极具风俗特色，靠山面海，除居住属性之外，还兼具民宿客栈属性，其特殊的独栋合院结构，满足大小不同民宿客栈的投资改建空间，推窗直览玉龙雪山盛景，堪称商投名品。

产品亮点

金茂谷镇叠拼别墅建面136㎡两房户型 一层平面图

金茂谷镇叠拼别墅建面136㎡两房户型 二层平面图

金茂谷镇别墅样板间实景：客厅

度假房一般价格都偏高，因此，高性价比显得很重要。金茂谷镇目前均价17000元/㎡，总价约104万/套开售，注意这是别墅，其中一期叠拼别墅建面约70-136㎡，独栋别墅建面约207㎡、285㎡、334㎡，二期合院别墅建面约100-135㎡。别墅产品这样的价格，在丽江古城区来说，性价比着实很高。 

【咨询电话】13330430710

客服：

购房案例

李大哥在金茂谷镇售楼处看房

近期，来自北京的李大哥就通过报名旅居网在丽江金茂谷镇买了一套自住兼投资的别墅。购房成功之后，李大哥还把金茂谷镇介绍给周围的朋友，朋友觉得这个项目也非常不错，要抽时间过来这边看看。

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金茂谷镇小区道路实景

【金茂谷镇总结】

项目优点：

1、金茂旅居大盘，品质不俗；

2、小区有60%的超高绿化，倚靠玉龙雪山；

3、内外配套齐全，交通便利；

4、别墅高性价比，自住、投资均合适。

项目缺点：

1、项目规模大，开发周期过长；

2、目前只有别墅在售。