说起海南的海景房，大家第一个想到的就是三亚，面朝大海，春暖花开。但三亚的沿海地区基本都已被开发，三亚海景房对外地置业者来说或许已没有了新鲜感，因此小编这次将带领各位走进位于陵水县清水湾中央的Aloha阿罗哈，去看看那里的海景房如何。

【区域分析】

在介绍Aloha阿罗哈之前，小编先来介绍下陵水，陵水全称叫做陵水黎族自治县，其只是靠近三亚，但并不是属于三亚管辖，是独立的一个县级城市。陵水作为中国少有的一个拥有50多公里热带海岸线的县城，素有“天然温室”“热作种植宝地”之美称。该地区气候温和，光有着丰富的山海自然资源，空气优良，气候怡人。

陵水全景图

另外陵水处在海南岛东部旅游线上，拥有三大海湾：清水湾、香水湾和土福湾，距三亚市仅58公里，东线高速公路和海南岛东环铁路贯穿全境。境内以国道、省道为主骨架的公路网络纵横交错，乡村道路四通发达，交通十分便捷。这优越的区位优势使得陵水成为了三亚的后花园，一方面三亚房价大幅度的上涨，使得陵水在价格方面的优势更加突出。另一方面海棠湾的大力开发，它将加强陵水县的区位优势，使它更具吸引力。

土福湾

陵水县区域板块

而本期小编要介绍的Aloha阿罗哈项目就是位于海南陵水县的清水湾12公里海岸线中央，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。

【项目区位】

Aloha阿罗哈位于清水湾12公里海岸线中央，近百米的看海高度，将南中国海及东西两侧绵长海岸线尽收眼底。为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特且独有的建筑韵律。

Aloha阿罗哈区位图

Aloha阿罗哈沿江效果图

【交通路线】

  Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道以南，距离海口约230公里，三亚凤凰机场约60公里，海南东环城际轻轨将清水湾至三亚和海口的时间大大缩短。便捷的高速公路、城市轻轨、空中巴士，全方位的立体交通网络畅达岛内外。

Aloha阿罗哈交通图 

路线：乘坐海南东环高铁，在陵水站下车，再换乘英州大巴，赤岭站下车，向东步行约500米即可达项目。

【项目规划】

Aloha阿罗哈项目55万平方米的恢宏体量，占地面积近千亩，地上建筑面积45万平米，容积率0.8，绿化率60%；为满足不同的度假需求，Aloha丰富的产品线，带来万般精彩的度假生活，项目延续夏威夷热带度假风情，主楼矗立在观景大平台之上，户户观海、南北通透；整体规划与天然的美好环境合二为一，形成清水湾众多项目中独特且独有的建筑韵律。

Aloha阿罗哈鸟瞰图

【综合测评】

社区内部环境

建筑：高层 , 板楼

楼层状况：别墅：地下一层、地上二-三层 公寓：24层 产权酒店：8-16层；套数：一期别墅 130 户、公寓658套、产权酒店236套

车位：停车位共规划1280个，车位比达到1：1，并且小区内能实现人车分流，安全系数较高。

供暖方式：VRV户式中央空调

产权：住宅：70年　商住：40年　别墅：40年

绿化率：58%

容积率：0.8

物业公司：Aloha阿罗哈物业管理公司

物业费：公寓3.5元/㎡/月；别墅6元/㎡/月；酒店8元/㎡/月

【社区环境】

项目坐拥世界三大会唱歌的沙滩，独占1000米热带海岸。全部南向看海，位于清水湾正中央。沙质细腻柔软，入海200米水深还不超过两米，是纯天然海滨浴场。

Aloha阿罗哈社区周边海景图

Aloha阿罗哈海边实景图

项目采用国际领先的瑞典恩华特垃圾处理系统，安全、便捷，避免二次污染。全封闭自动化垃圾处理，无垃圾车、垃圾桶，全程绿色环保，彻底免除恶臭异味、蚊虫鼠害等滋扰，极大降低疾病传播几率，打造健康环保生活，让垃圾处理一劳永逸。

全封闭自动化垃圾处理系统实景图

全景环绕式园林坡地景观，立体层次式植被错落有致，无边泳池+观海平台对话海景，现代园林+娱乐场所相得益彰。约14米高度的观海平台为中心景观轴，四周环绕阶梯式景观带；阶梯式景观带由高至低分布不同科目、错落有致的热带植被；葱郁常绿的阶梯式花园景观环绕四周，与泳池水系相辅相成。

Aloha阿罗哈社区园林实景图

Aloha阿罗哈社区绿化实景

Aloha阿罗哈全景环绕式园林效果图

【内部配套】

Aloha阿罗哈项目内部规划有20多个泳池，包括1250平的奥林匹克标准泳池，水深3米、健身房、篮球场、儿童娱乐室等娱乐配套；商业配套有：阿罗哈爱琴海景度假酒店、豪华影院、Zoocoffee、咖啡书吧、生活超市、海景业主餐厅等；湾区配套：星级酒店、高尔夫球场、游艇码头等

Aloha阿罗哈社区配套：泳池

Aloha阿罗哈社区配套：健身休闲区

Aloha阿罗哈社区配套：篮球场

Aloha阿罗哈社区配套图

Aloha阿罗哈商业街夜景效果图

【周边配套】

学校：三亚第一中学，英州镇中小学

综合商场：旺佳旺超市

医院：三亚人民医院，解放军301医院

免税店：海棠湾免税店

其他：6个以上酒店、4个18洞国际高尔夫球场等；观光休闲：蜈支洲岛、分界洲岛、珠江南田温泉、南湾猴岛、保亭热带雨林等环伺周边。

Aloha阿罗哈周边配套：海棠湾免税店实景图

Aloha阿罗哈周边配套：高尔夫球场示意图

Aloha阿罗哈周边配套：南湾猴岛

Aloha阿罗哈周边配套：分界洲岛

【项目动态】

Aloha阿罗哈目前楼王B3栋在售，建面为104-169平米三房至五房户型在售，单价约37000-55000元/平，总价390-870万/套，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

Aloha阿罗哈社区楼栋实景

【主力户型】

1、极致观海平台：客厅及双卧室超大面宽观海，提升居住空间的观海视线；百米俯瞰高度，瞰海视野无遮挡，满足多维度视觉需求。

2、多样化户型设计：客厅和双主卧南侧观海，次卧、厨卫、餐厅在北侧，功能分区合理；花池和阳台半户外空间，营造与海亲密无间的度假氛围；北侧设计通风井、木格栅及入户花园，保证采光、通风及空间隐私；建面为104-169平米三至五居室，度假且兼顾居住实用性，提供更多选择。

Aloha阿罗哈   三房户型  建面104.38㎡

Aloha阿罗哈   三房户型  建面115.83㎡

Aloha阿罗哈   三房户型  建面119.10㎡

Aloha阿罗哈   三房户型  建面119.71㎡

Aloha阿罗哈   三房户型  建面124.65㎡

Aloha阿罗哈   四房户型  建面152.96㎡

Aloha阿罗哈   五房户型  建面168.92㎡

【样板间赏析】

Aloha阿罗哈建面175平米样板间：卧室

Aloha阿罗哈建面175平米样板间：卧室

Aloha阿罗哈建面175平米样板间：阳台

Aloha阿罗哈建面160平米样板间：客厅

【项目优缺点分析】

优势：

①一线海景房，地段优势非常突出

②全南向观海户型，景观视野开阔，居住舒适度高

③小区配套完善，自有商业街

劣势：

①当前在售檀香海居户型100㎡以上，小户型缺乏

②项目在建，当下不能即买即住