昆明，地处云贵高原中部，市中心海拔 1891米。这里气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，是极负盛名的“春城”。据调查显示，比较适宜人类生存的温度是15-18°C，比较适宜人类生存的海拔是1500-2000米，昆明两者都在其中，也说明了昆明是很适宜生活的城市。

昆明交通参考图

泛亚高铁自昆明出发，作为“一带一路”的黄金走廊，构建“八出省五出境”的泛亚铁路系统，是连接、东南亚、南亚市场的核心枢纽。“八纵八横”高铁新战略接轨全国，6~8小时畅达长三角、珠三角、环渤海城市经济圈。

滇池实拍

昆明由滇池而起，因滇池而兴，最终也将因滇池而盛。众所周知，环滇池周边区域是昆明高端居住集中的“富人区”，物业类型以别墅、洋房为主，房价水平明显高出其他区域。其中，滇池路沿线北段为西山区辖区，南端为滇池度假区，环境优越，配套成熟，是昆明楼市置业的热门区域。

哪些人会在昆明滇池边买房？

在滇池周边购房人群的分布里，新昆明人就占了79%。这里的新昆明人主要包括这三类人：一是本地血缘，经常和外界发生联系的，在大城市生活过又回归家乡的一类人；二是外地户籍到昆明读书、就业和生活的新昆明人；三是喜欢昆明、有典型候鸟型的外地户籍人。

滇池片区一直是昆明房地产开发的主战场，尤其是靠近滇池湖岸的会展、三个半岛等区域，近年来更是备受房企青睐，多个高端旅居大盘分布于此，其中就有七彩云南古滇名城。

春风小院鸟瞰图

8月初，继山水社区【大观小院】在全国热销之后，七彩云南古滇名城又应市推出全新组团【春风小院】，一期建面约82-126㎡板式高层现已开放认筹，均价11000-12000元/平。据售楼部反馈，新组团【春风小院】才推出一周就已有一栋高层售罄，可见，购房者们对这所被春风环抱的小院有着多高的期许。

春风小院产品解读

春风小院宣传广告图

观山、瞰院、聆风是春风小院板式高层的标配，组团内住宅楼栋采取全南向设计，南北通透的室内格局，加上住宅中少有的约3米奢阔层高，以及可观山景庭院的超大阳台，安家春风小院的每一天都将被满屋阳光和清新空气唤醒。

春风小院建面86㎡两房户型

春风小院建面87㎡两房户型

春风小院建面123㎡三房户型

春风小院一期首推建面82-126㎡板式高层，专注于两房至三房中小户型的极致设计，搭配丰富多元的功能区，满足你对未来生活的不同想象。户型虽然不大，但客厅厨房一体化、卫生间干湿分离、预留衣柜空间等贴心设计，让居所里的每一寸空间都不被浪费。

春风小院板式高层样板间效果图

春风小院板式高层将以清新典雅的休闲度假风格精装交付，全屋严选知名厨卫品牌以及装修用材，让品质与健康装满生活的每个瞬间。春风小院匠心打造的样板间也即将登陆七彩云南生活馆，仅在精装基础上加入软装，所见即所得，让你遇见真切的小院生活。

春风小院幸福生活

生活与自然交融是每一位古滇家人的共同渴望，对于春风小院来说，走出社区即能拥抱1.2万亩古滇的“一湖五山六谷一岛一湾”，而回归社区之后迎接小院生活家的更有“一庭两环三园五景”全功能景观庭院。

春风小院庭院景观效果图

年轻、活力是春风小院的性格，对于追求把每一天都过得丰富新鲜的时尚青年来说，春风小院高层区的全功能超大中庭早已将你能想到的乐活方式都全部收藏。

环绕春风小院高层区的除了遍地绿植、主题花卉大道之外，还开辟一条长约600米的健康跑道。三千余平楼栋架空层为业主们打造邻里艺术生活馆、室内运动区、创客空间等，不必出门就能享受春风小院专属的丰富生活配套。

春风小院社区配套

春风小院周边社区配套

春风小院置身于古滇度假区核心生活区，与毗邻的大观小院共享家门口的花园里幼儿园、晋宁七小以及晋宁八中全系教育配套。户外还有大草坪，可品茗对弈桌游的景观会客厅，以及专设有观赛区的户外篮球场。

作为古滇名城较具生活氛围的社区，春风小院除了能享受幸福里成熟商业以及未来大观小院商业街区，北侧紧邻旅游核心区的七彩云南购物广场也已启动规划。除此之外，春风小院社区内更规划了一千平米菜市场和一千平米生鲜超市，家门口即可买菜购物。

全新组团【春风小院】，1.2万亩度假区里的乐活社区，建面约82-126㎡板式高层，现已开放认筹。

【咨询电话】18288716255

客服：

购房享五重礼

七彩云南古滇名城社区美景

目前，七彩云南古滇名城开启入滇购房季，惠享五重礼：

1、全新特惠房源，限时抢购；

2、到访即送价值208元七彩云南·好物文创大礼包；

3、认购大观小院高层/洋房，即送价值万元家电礼包；（2台空调、1台净水器）

4、成交即可参与壕礼抽奖，100%中奖；（价值300元古滇定制茶礼《雲山尊》，价值398元怡心园牛汤锅用餐券，价值680元欢乐世界成人年卡，丰厚壕礼随机抽取）

5、成交即送七彩云南欢乐世界、古滇湿地公园终身免费游。

七彩云南古滇名城两天一晚行程安排表

七彩云南古滇名城三天两晚行程安排表

另外，还有超值看房团带您逛古滇名城！三天两晚只需199元/人，两天一晚只需99元/人。（往返机票费用自理）

七彩云南古滇名城业主生活

8月1日开始，七彩云南古滇名城业主权益办理启动，兑现欢乐世界以及精品湿地公园两大乐园终身免费入园权益。这样的欢乐生活，春风小院的业主自然不能缺席。安家春风小院除了即刻拥有一辈子的免费乐园，还可加入古滇业主社群“拾光社”，在周周精彩的社群活动中寻觅志同道合的邻里伙伴。

精彩社群活动

在每月的古滇名城社群活动中，歌唱、书法、瑜伽、舞蹈课中，业主们用各自擅长的才艺表达着自己对生活的热爱，他们纵情歌唱、投身于中华国粹书法、随着音乐翩翩起舞、在空中伸展，都是古滇精神的体现。

七彩云南古滇名城七月社群活动展示

回顾古滇名城七月的拾光社活动，可谓惊喜连连：梦想合唱团不仅欢度了一周年的生日庆典，更登上了欢乐世界游乐场的舞台送去祝福；在湿地徒步摄影活动中，家人们不仅分享了美食，更学到了摄影技巧并结识了新的伙伴。

七彩云南古滇名城七月羽毛球活动

在7月的羽毛球活动中，拾光社家人们在省内专业的羽毛球教练带领下，进行了酣畅淋漓的羽毛球练习赛，起跳、挥拍、全身心做出迅速的反应，大伙儿们遵循着友谊第一、比赛第二的原则，在玩乐中运动，洒下属于这个夏季的汗水，身心全面得到了放松。

七彩云南古滇名城七月亲子活动

古滇名城亲子FUN学营，这场与宝贝共同进步的夏日亲子活动，在7月末完美收官！在两天一夜的活动中，孩子在多种形式的趣味游戏里，从校园走向社会，满足自己的好奇心，领略了不同的成长方式。

资管服务

成为七彩云南古滇名城业主，即可免费获得安心管家1年体验权。一天24小时安全监管，一年12次房屋清洁护理，守护您的古滇家。

达到托管运营条件后，业主便能将空置房屋投放线上运营，无忧托管，定期收益，无需操心。还能通过交换入住平台凭积分或免费交换入住券至斯维登旗下全国托管项目入住，一套古滇房，全国免费住。

全装修服务

七彩云南古滇名城打造的业主装修服务平台，整合了一系列知名装饰设计公司，并与智能化家居公司达成合作，无论您是需要软装定制、别墅装修和庭院定制，以及全系智能家居定制，都为您提供全方位的服务。

健康管理服务

七彩云南古滇名城提供养生、养老全方位的服务体系，无论从身体疗养，还是心理健康、文娱生活等，您都能得到无微不至的照顾。健康体检、疾病评估、风险预警、急救、三甲医院通道等服务让您健康有保障，并可针对个人情况定制专业的健康管理计划。成为古滇业主，还可参与不定期组织的健康管理讲座及相关体验。

区位价值

七彩云南古滇名城区位图

七彩云南古滇名城位于昆明市晋宁区，是“现代新昆明南城”核心区，背靠梁王山，面临滇池。项目选址于消失2000多年前的古滇国都城范围，具有深厚的历史文化底蕴和旅游景观资源。

项目交通区位优势明显，距昆明主城35公里，距长水国际机场约70公里，距昆明新南站10公里，通过环湖南路、昆玉高速、安晋高速、昆楚高速、昆曲高速等公路可通达全省各地和西部各省。

七彩云南古滇名城实景航拍

七彩云南古滇名城交通路线

口岸-机场、高铁 

• 机场：①机场巴士4号线-七彩云南第壹城古滇专线。②轨道交通-大学城南-的士/网约车

• 高铁站：K38古滇公交专线

市区-轨道交通 

• 市区4条地铁线路，均可转乘至“大学城南”，再打车至古滇名城。

• 项目范围内地铁9号线、南北快线均将陆续建成，市区可直通古滇。

市内-公共交通 

• 南亚-古滇 / 呈贡七彩-古滇 

• K31海埂大坝-古滇 / K38昆明南站-古滇 

• 940巫家坝-古滇  / 941潘家湾-古滇 

• 942黄土坡-古滇 / 942北市区-古滇

配套介绍

七彩云南古滇名城社区配套分布图

唯美的自然山水只是古滇名城旅居生活的背景，社区中还拥有齐全的生活、娱乐、商业、度假配套。占地600亩，拥有81个游乐项目的欢乐世界；拥有72个泡池、36间汤屋，来自地下2000多米真正温泉水的温泉山庄；占地1100亩的古滇湿地公园，以及承载2000多年神秘古滇文化的博物院……每一位旅居者都能共享1.2万亩古滇文旅大盘的所有精彩。

古滇艺海码头航拍

古滇艺海码头是2018年春晚昆明分会场取景地，依托500里滇池自然山水资源和1100亩湿地公园打造的极具特色的水上文化休闲旅游项目，配置151艘申请国家专利的纯电力驱动画舫和51艘手划船。

古滇湿地公园实景

占地约1100亩的古滇湿地公园，公园内水域面积占到了70%以上，园林景观层次丰富，处处是美景，湿地公园内可以露营、垂钓，是家庭度假优选之地。

七彩云南欢乐世界夜景鸟瞰

七彩云南欢乐世界2018年7月5日正式开放，是以民族特色为主题的游乐园，占地约700亩，投资30多个亿。欢乐世界有81个游乐项目，其中有三台进口的大型过山车和被誉为“滇池之眼”的108米摩天轮，夜晚摩天轮上有七彩云南灯光秀，远在几十里之外都能看见。

古滇温泉山庄内的温泉泡池实拍

依马鞍山而建的古滇温泉山庄，取自地下2600米的天然温泉，也是整个昆明比较高端的温泉度假区。山庄由72个室外汤池和36个温泉别墅组成，室外温泉都是观景汤池，在山顶有一个无边界泡池，可以看到滇池、欢乐世界和旁边古滇博物院。

古滇博物院外景

古滇博物院位于红山山顶，是开发商响应政府号召，还原青铜器时期古滇国建筑形态。博物院已全部建成，发掘的古滇国青铜器以及代表古滇国历史文化的古文物都在里边陈设展出，同时会以专题三维4D影视呈现古滇王国璀璨的历史文化。

皇冠假日酒店夜景

皇冠假日酒店，是古滇名城内一家已运营的五星级酒店，平日价格在800-3000元之间，酒店设施非常棒，游泳池、健身房、温泉、中西餐一应俱全。同时，六星级标准的万豪酒店、洲际酒店也已签约进驻社区。

古滇民族部落外景

古滇民族部落：由15个云南独有的少数民族原著居民居住，可以一次性感受所有民族的建筑风格、生活习俗和民族文化。

活力养老小镇实景

项目内的活力养老小镇，已固定居住200多位老人，社区医院、体检中心、超市、老年大学、图书馆、健身房、瑜伽馆、餐饮一应俱全。活力养老小镇里2000多套2居室只租不售，已经全部投入使用。

古滇大剧院效果图

古滇大剧院：可容纳3000人剧院，建成之后将用于云南民族特色大型演出。

整体规划

七彩云南古滇名城大沙盘实拍

七彩云南古滇名城占地面积约1.6万亩，项目依托云南得天独厚的气候人文资源以及500里滇池山水宜居环境，致力打造集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，面向云南、全国乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。

七彩云南古滇名城实景图

项目用7年、逾200亿的投入，精雕细琢出名副其实的“真文旅”；将古滇万亩文旅大盘全自持“真运营”；用巨细靡遗的“真服务”让每一个在古滇的人都能真实感受到这个全家庭美好生活目的地的魅力。

生活美学

七彩云南古滇名城业主闲适生活

从观光式旅游，到体验式度假，再到沉浸式生活，七彩云南古滇名城让每个对生活有追求的人都找到了有别于都市生活的另一种美好，也将热爱探索、崇尚自由的云南生活方式推向世界，一天新似一天。

在平凡的日子里观察云，在有兴致的日子里唱唱民谣，在尽是阳光雨露的茶园领略收获的喜悦，在乐此不疲的登山里感受陪伴与默契，在充满趣味的手作里触到美妙和喜悦……古滇名城的生活美学就是在这种淳朴亲切而又厚重悠长的文化里形成的。

七彩云南古滇名城总结

春风小院社区效果图

项目优点：

1、项目依滇池而建，环山抱水，位置优势突出，发展空间值得期待；

2、项目体量大，内部配套完善，社群生活精彩，可满足度假、投资、长住的需求；

3、地处昆明上风口，常年水清鱼游，环境优美且宜居；

4、新组团春风小院应市推出，建面82-126㎡板式高层，产品设计贴心，精装交付；

5、春风小院位于古滇名城核心生活区，周边配套丰富，生活醇熟；

6、目前购房可享五重礼，还有超值看房活动等你报名。

项目缺点：

1、整个项目开发周期较长；

2、暂时缺少建面60平米以下的小户型产品。