生活中总有一些奇妙的数字，只是人们未予以关注，比如量一量手边的书本或杂志的长与宽，你会发现它们的比值约为 1.414；不管圆有多大，它的周长与直径的比值总是一个固定常数，那就是π；自然底数e用途广泛，很多公式里都存在其身影； 还有黄金分割比0.618是定义美的数字……对于购房者来说，数字同样值得关注，因为楼盘的容积率、绿化率、层高等并不是冰冷的数据，每个数据的大小都会对你未来生活质量有所影响，本期小编转换思路，带你用数字的眼光去万宁选房。

容积率最低的楼盘：石梅山庄 容积率：0.30

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。根据定义来说，容积率越低，业主入住享受的舒适度当然越高，反之则舒适度越低。

石梅山庄具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区，其优越的养生环境已经无需小编在此赘述了，70%以上的绿化率也是傲视群雄的，在占地面积上，5000亩更是稳坐万宁“大块头”楼盘榜首位置，除此之外，还以0.30的超低容积率让人羡慕不已。所以有人说，房子在石梅山庄所占的比例是很低的，雨林湖泊群山才是真正的主角，业主在这里有更多机会与自然对话，真正享受到荡涤心灵的惬意生活。

石梅山庄沙盘图

石梅山庄实景图

优惠信息：项目一期洋房折后10000元/平起，送1500元/平的精装；项目二期预计年底即可交房，全款仍为85折，洋房折后开盘价约11000元/平，送2000元/平的精装。目前，一期现房全款享75折（原全款85折），还有15套顶楼房源全款68折限量放送，优惠即将截止。（免费电话：17899827702   客服：）

层高较大的楼盘：安富·雨林海 层高：3.3m

住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，一般的住宅层高大概在2.4-2.9m。如果层高低了，房子的采光效果会受影响，如果层高太高了，就会担心雨水飘到屋里。

为了提高住宅的采光面，安富·雨林海洋房刻意设计3.3m的超层高，有少数房源甚至达到6.3m的层高，这样的罕见层高注定只能为少数人所拥有。开发商如此用心设计，增大房间的开窗面积，让你尽赏东南亚园林美景的同时，还能居家沐浴更多的阳光、清风，形成难得的空间与自然相倚相生的至优居所。

安富·雨林海鸟瞰图

安富·雨林海洋房实景

优惠信息：项目精装房初价8600元/平，均价9800元/平，全款低至85折。此外，项目推出多套特价房，6600元/平起，带精装修，户型包括58平与68平，总价38.2万/套起，活动持续至10月底。（免费电话：17899827702  客服：）

物业费最低的楼盘：山海和湾、知言水一方 物业费：1.2元 /㎡（建面）·月

物业费，顾名思义，就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，这概念一口气读下来还挺考验人的，其实说白了，就是小区日常管理是要收费的，不存在自愿不自愿的事。对于有些土豪来说，小小的物业费根本不算什么钱，连别墅都买的起，还在乎那些吗，但是对于普通住户来说，物业费日常开支不得不考虑，毕竟日积月累起来，也是一笔不小的花销。

山海和湾、知言水一方两个项目均位于万宁市山根镇，毗邻博鳌旅游度假区，共同亮点是环境好、性价比高、发展潜力大，不过相较于万宁市区来说，周边配套不够完善是短板。据小编了解，山海和湾一期已没多少房源，二期十月初刚推出认购，小区居住氛围已渐显，而知言水一方一、二期房源早就售罄，目前为三期在认购，其小区居住氛围浓厚，看来价格牌还是很管用的。还有这两个项目的物业费均为1.2元 /㎡（建面）·月，远低于石梅山庄公寓物业费2.8元 /㎡（建面）·月，这对于刚需族来说是个极大的诱惑。

山海和湾一期实景

知言水一方小区美景

山海和湾优惠信息：项目一期正价房初价4180元/平，均价4600元/平；二期在认筹，交2万诚意金可享9.5折 ，全款则享9.2折，预计明年元旦可开盘，开盘之前缴纳的认筹金与全款均可退。（免费电话：17899827702  客服：）

知言水一方优惠信息：项目三期还在认购中，初价3860元/平，均价3980元/平，全款94折，分期98折。（免费电话：17899827702  客服：）

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