说到中铁地产，来头可真不小，是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。同时，由中铁地产主导开发的中铁·国际城、中铁·山语城等项目已成为国内房地产业的知名品牌。目前，中铁有“四大金刚”落户在三亚，分别是中铁子悦薹、保利中铁中环广场、中铁城悠岚湖、中铁澳洲城，其中最后者是刚刚推出的。

1、中铁子悦薹

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中铁子悦薹鸟瞰图

中铁子悦薹（户型 动态 相册 地图）坐落于迎宾路165号，即财政大厦对面，此处正好是三亚城市CBD核心位置，过月川桥2公里左右便可到达商业中心解放路步行街。项目背靠金鸡岭，远眺三亚湾，总占地约200亩，规划有退台式花园洋房、纯板式观景高层、5A甲级写字楼、精品度假产权式酒店、集中式商业购物广场等，可谓集住宅、商业、办公于一体。

中铁子悦薹社区实景

中铁子悦薹周边配套分布图

中铁子悦薹分两期开发，现一、二期公寓和洋房在售，其中一期公寓和洋房已是现房，二期公寓为期房，预计于2016年5月可交房。其内部配套有蓝卡医疗中心、业主活动中心、户外活动中心、儿童游乐中心、文化活动中心，以及1500米的健康步道和400米的慢跑道，为业主提供了阳光、健康的生活方式。目前，项目写字楼已投入使用，商业休闲中心也逐步在完善。

价格信息：项目全款、按揭均享88折，暂不接受分期；一期公寓折后开盘价约23000元/平，折后均价约26000元/平，主推户型为113-158平三至四房；洋房折后开盘价约35000元/平，折后均价约45000元/平，主推户型面积为110平、120平、150平、190平；二期公寓折后开盘价约24000元/平，折后均价约25000元/平，主推户型有34平开间、52-53平一房、72-76平两房。

2、保利中铁中环广场

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保利中铁中环广场夜景鸟瞰图

保利中铁中环广场（户型 动态 相册 地图）面临迎宾路，北靠瑞海花园小区，东临凤凰路，西近中铁置业广场，3公里生活圈内，荟萃了解放路商圈、市场、医院、学校、购物广场等完善配套。项目集写字楼、综合商业和度假公寓于一体，享有约25.6亩的总占地面积，合理布局着3栋高层LOFT公寓以及1栋单体商业。

保利中铁中环广场LOFT公寓样板间-客厅

保利中铁中环广场LOFT公寓样板间-餐厅

在三亚住宅市场中，LOFT公寓是极其稀缺的，所以，保利中铁中环广场推出的780户LOFT公寓极为好卖，目前所剩房源已不多。项目LOFT公寓面积涵盖51-88㎡（建面），除了独具约5.1米的挑层高，还享受极高的赠送率，使用面积达到85-125㎡（建面）。广阔宽裕的实用空间，外加买一层送一层的空间优化效果，保利中铁中环广场LOFT公寓可满足三代同堂的度假生活需求。

价格信息：项目1、2、3号楼在售，主推约40-50平的2房、约70平3房，均为LOFT公寓，开盘价约18800元/平，均价约20000元/平，含5000元/平的精装修，买一层送一层。

3、中铁城悠岚湖

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中铁城悠岚湖鸟瞰图

中铁城悠岚湖（户型 动态 相册 地图）地处迎宾路中段，背靠岚山中央公园，可观10万㎡（建面）生态湖景，还有白鹭公园、凤凰岭公园、虎豹岭公园等主题公园环绕周边，宜居指数很高。项目定位为中高端舒适型旅游度假产品，带精装修，家具家电全配，可直接拎包入住，采取外廊式设计，商业配套也齐全。

中铁城悠岚湖样板间鉴赏

中铁悠岚湖室内健身器材

中铁城悠岚湖占地约50亩，总建筑面积约10万㎡（建面），由7栋24层板式住宅组成。项目前超大面积的碧湖风光尽显诗意，让人卸去防备，生活在这样美好的环境中，怎能不心动？周边区域内分布有30余家4星级以上酒店、6家国际标准高尔夫球场，加上项目本身的特色休闲商业街，可满足业主度假生活一切所需。

价格信息：项目3、5号楼在售，含3500元/平精装修，其中64-65平两房约78.8-82万/套，71平三房约97万/套。 

4、中铁澳洲城

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中铁澳洲城鸟瞰图

中铁澳洲城（户型 动态 相册 地图）同样位于三亚城市中轴线迎宾路中段，占地面积约199998㎡（建面），规划有9栋楼，其中电梯洋房8栋，均为18层，共计1664户，LOFT公寓1栋，为10层高，共计135户。项目不仅给三亚带来了具有澳洲现代气息的建筑文化，连澳洲的热带风情与自然文化也一并在这里演绎。敞开式花园结合休闲与运动，让业主尽可能地亲近大自然。

中铁澳洲城外景效果图

中铁澳洲城周边超市配套

前后楼栋采取阶梯式设计，是中铁澳洲城的大亮点，这在三亚楼盘中是很少见的，如此设计，目的在于大程度上减少相互间的遮挡。项目洋房配备有充满澳洲风情的退台式花园，将户外绿化景观充分引入室内，使花园洋房突破了单调的平行生活，开启了多层次、多变化、多形态的生活领地。至于项目LOFT公寓，性价比更高，买一层送一层，其中户型约48平实得面积约84平，户型约72平实得面积约120平。

价格信息：项目电梯洋房（毛坯）开盘价约9988元/平，均价约12000元/平，主推户型有96平两房和116平三房；LOFT公寓均价约18000元/平，含4500元/平精装修；预计开盘时间为2016年5月

最后说说：中铁子悦薹、保利中铁中环广场是中铁地产早期在三亚的作品，目前这两个楼盘均是尾房在售，共同点是都自建商业配套，日常生活较为方便；而中铁城悠岚湖主打生态牌，可赏湖品绿是其竞争优势；目前优惠大的中铁澳洲城，很适合观望者入手，诸多产品爆点就是说服力。

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