买房公积金_海南海南哪里买房好_海南房产网

[海南] 公积金提取用于租房和装修会不会影响以后买房

租房提取公积金的新政出台，提取手续和材料大大简化，对于和小编一样的租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租以及用于装修的话，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？

一、租房（装修）提取公积金会影响日后买房吗？

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

目前公积金贷款中对于首套公积金贷款认定条件为：1、贷款前六个月连续缴满六个月（这六个月不能中断）；2、目前已还清公积金贷款或没有贷过款的。以上两条若符合就可以申请首套公积金，和是否提取过公积金无关。

而租房或装修提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

二、公积金贷款的条件有哪些？

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

三、租房（装修）提取公积金虽然不影响贷款买房，但影响贷款额度

通常情况而言，虽然租房（装修）提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40％。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

[海南] 海口仍有楼盘给公积金贷款设限，赶紧看别买错房子了。

在海口商品房楼盘采访时记者发现，一些楼盘销售人员已经通过手机网络看到国家四部门联合发布的通知，但在执行上，相比公积金贷款，多数开发商更倾向于选择商业贷款。

[海南] 公积金贷款买房！这些缺点你都知道了吗

由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房的话，那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的购房者还是选择择商业贷款吧。

[海南] 购房公积金贷款限制条件你知道多少点

公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。

[三亚] 商业贷款和公积金贷款有何区别？商可以转公吗？

对于公积金贷款和商业贷款，大家都存在一些并不了解的盲点，其实两者既存在共同点，也存在不少不同的地方。那么，公积金贷款和商业贷款到底有何不同呢？

[海南] 公积金加息了如何才能更好地使用公积金？

近日，央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率（0.35%、1.1%），调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。然而，即使是调整到1.5%，由于跑不赢CPI，更跑不赢银行理财收益，1万元公积金一年的利息仅相当于一斤瘦肉的钱。从理财的角度，有什么办法能把更好地使用公积金呢？

[海南] 海口公积金除了购房有什么用途

公积金贷款是很受欢迎的，相比商业贷款它的利息更低，还款方式也更为灵活，但是大家对于公积金的相关知识了解的并不多。公积金并不仅仅能用来购房，还有很多用途，今天小编就来跟大家具体分享一下公积金的相关信息。

[海口] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

8月18日，海南省住房公积金管理局发布关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知。根据通知内容，海南省将于8月20日起实行新的公积金贷款业务规定。该调整包括购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元。购买二手自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元。此外，借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

[三亚] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

8月18日，海南省住房公积金管理局发布关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知。根据通知内容，海南省将于8月20日起实行新的公积金贷款业务规定。该调整包括购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元。购买二手自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元。此外，借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

[海南] 提取公积金租房成为一种时尚

　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，从今年的统计数据看，上半年一共有52万人次进行了租房的（公积金）提取，金额36亿元，分别是去年同期的1.7倍和1.6倍。

[海南] 公积金提取用于租房和装修会不会影响以后买房

[海南] 海口仍有楼盘给公积金贷款设限，赶紧看别买错房子了。

[海南] 公积金贷款买房！这些缺点你都知道了吗

[海南] 购房公积金贷款限制条件你知道多少点

[三亚] 商业贷款和公积金贷款有何区别？商可以转公吗？

[海南] 公积金加息了如何才能更好地使用公积金？

[海南] 海口公积金除了购房有什么用途

[海口] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

[三亚] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

[海南] 提取公积金租房成为一种时尚

保利汀澜和著

万科三亚湾

雅居乐清水湾

海棠长滩别院

清凤海棠长滩

时分亚龙湾

时分亚龙湾澜瑅府

海棠悦府

雅居乐清水湾海境新天

清水湾IN+小镇

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

云南

[海南] 公积金提取用于租房和装修会不会影响以后买房

[海南] 海口仍有楼盘给公积金贷款设限，赶紧看别买错房子了。

[海南] 公积金贷款买房！这些缺点你都知道了吗

[海南] 购房公积金贷款限制条件你知道多少点

[三亚] 商业贷款和公积金贷款有何区别？商可以转公吗？

[海南] 公积金加息了 如何才能更好地使用公积金？

[海南] 海口公积金除了购房有什么用途

[海口] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度 最高可贷100万元

[三亚] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度 最高可贷100万元

[海南] 提取公积金租房成为一种时尚

输入手机号码即可获得新楼盘报价和动态

楼市热点

海南

云南

[海南] 公积金加息了如何才能更好地使用公积金？

[海口] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

[三亚] 海南提高住房公积金个人住房贷款额度最高可贷100万元

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态