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[海南] 任志强冷看房地产：即便放水也不会迅速反弹

果不其然，退休之后的任大炮轰得更欢了。在今天中华房地产投资开发商汇2015年度峰会上，一向看好房地产行业的任志强，以中国房地产业协会副会长的身份，再度表达了房地产底部运行将经历一个长周期的观点，提醒各家开发商做好思想准备。他预计，2015年房地产投资增速将继续降低。

任志强用一系列的数据证明了房地产行业现状。2013年民间固定资产增幅下降、国房景气指数落至历史低位、投资增速持续走低、土地购置面积增速锐减，除了一线城市外，房地产新开工面积亦持续下降。“2014年11月，全国住宅的新开工面积已经落入-13%的低位，总的房地产新开工面积也低至-9%。这表明去年是房地产业生产的小年。”任志强分析指出。

但值得注意的是，2014年商品房销售面积仍高达12亿㎡（建面），销售金额7.6万亿元，仅次于2013年的13亿㎡（建面）和8.1万亿元，处于历史第二高位。这说明，在行业整体销售不景气的情况下，行业集中度在大幅提升。

任志强认为，目前商品房库存量巨大是行业将在底部运行相当长一段时间的主要原因，即便宏观经济“放水”，行业景气度的回升也将是一个缓慢过程，不会出现迅速反弹。“尤其是目前进入房地产行业的资金量在减少，2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低，2015年仍将低速增长。”任志强预计，今年房地产投资增速仍将继续放缓，恐将维持在10%左右，比2014年更低，今年仍将是房地产生产小年，开发商应做好长期“抗战”的准备。

[海南] 任志强：库存已达到历史高峰

刚刚闭幕的中央经济工作会议再次强调中国经济进入新常态，尽管会上没有提及房地产，但经济新常态下房地产行业的走向仍备受关注。在日前召开的“全联房地产商会2014年会”上，房企老总们对房地产行业的未来走向看法不一。

[海南] 任志强：楼市库存增加时减供给是市场手段崩盘系误读

任志强：大家都在谈市场，说中国的房地产市场如何如何，我觉得中国的房地产市场不能称之为市场，或者说是不完全的市场。因为在市场条件下，一般来说，价格是由供求关系决定的。

[海口] 任志强：去库存化未到一定程度难言涨

6月7日，中国人民银行决定下调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，对此，知名地产商任志强在微博上表示：“去库存化未到一定程度，难言涨。”

[海口] 任志强：去库存依然是楼市主流

一向特立独行的任志强近日通过微博发表对楼市最新的看法，他认为：今年房价不会大涨，主要问题是库存量太大；但如果现行政策不作调整，今年的房地产投资上不去，明年的房价会出现大涨。他还语不惊人死不休地认为“中国不存在房奴”。

[海南] 任志强冷看房地产：即便放水也不会迅速反弹

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