据地产专家的研究，海南能够大幅升值的物业，大都具备以下几项因素：政策支持、区域价值和产品本身，尤以政策支持和区域价值！例如海南三湾地带的楼盘，因为得益于政策扶持，价格曾在五年之内翻了几番。

那么，海南未来下一个将大幅升值的物业将可能出现在哪里呢？

或许我们能从国家中央电视台释放的讯息里得出端倪。据2012年4月30日《新闻联播》报道，划定海南黎安港为国际旅游岛先行试验区，首享国家特殊政策扶持，并将持续获得1500亿建设巨资，依据“三年成形，五年成势，十年成城”的布局建设落成。

据悉，区域内将建成中国内地大型体育娱乐竞猜中心。据不完全统计，国人每年在海外的娱乐竞猜投注额达6000亿元，10倍于国内公益彩票。正得益于这样强劲的需求，澳门娱乐竞猜总额才能够在近年超拉斯维加斯五倍之多。先行试验区黎安港，建成内地仅有的体育竞猜娱乐中心，将极大带动周边酒店、餐饮、娱乐、旅游等行业发展，对物业升值的极大推动，更是不言而喻。

合景·汀澜海岸区位图

先行试验区内还将建成亚洲奢侈品免税购物商城。2010年，中国人在海外奢侈品消费累计已达到500亿美元，为国内消费的5倍；世界免税杂志《穆迪报告》更表明：中国三亚天梭手表免税店开业第一年，即荣膺全球销冠；国际先行试验区国际免税购物娱乐城，全球奢侈品牌旗舰店齐聚，势必掀起一次中国奢侈品消费回流潮，极大促进该地区的物业升值。

此外，在先行试验区板块还将建成中国海洋主题公园，其面积将是香港海洋公园的3倍，建成后将面向全国乃至世界！尚未面世，已被誉为“海上迪士尼”！它将为下游的酒店业、房地产业、餐饮业、娱乐业、零售业、教育业、旅行社业和建筑业带来巨大的成长和发展空间，成为陵水和海南经济的重要增长点。

三年内，国际旅游岛先行试验区园区规划、安置、市政交通、园林绿化等基础设施全面完成，城市主体骨架全面形成。新媒体总部基地、国家南海博物馆、私人博物馆群落、国家海洋文化主题公园、大型免税购物娱乐城等重点项目同步建成，逐渐成为全国投资热点。

合景·汀澜海岸小区美景

陵水合景·汀澜海岸（户型 动态 相册 地图），位居国际旅游岛先行试验区板块，为板块内首发项目。产品精雕细琢，它秉承“少而精”的合景豪宅理念，为每位业主营造滨海体验。社区规划成长方形地块，离海岸近处仅150米，远也不过400米。整个项目，无处不享受到近如眼前的海景。如此国际滨海物业品质，全海南可能仅此一处，未来升值空间已受到地产专家和投资者的极大看好。

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