号外！号外！大三亚清水湾内又有新盘入驻了，而且这次来的还是一个“大家伙”，总体量近2.3万亩。说到此，消息灵通的人可能都猜到了，它就是和泓地产在海南的第二力作——和泓清水湾南国侨城（户型 动态 相册 地图）。这个“大家伙”的突然闯入，在给清水湾区域开发注入活力的同时，也势必掀起不小的波澜，影响到未来湾区整体房产的营销格局。下面，旅居网小编以问题代入的形式，带您走进和泓清水湾南国侨城。

项目的开发商来头怎么样？

和泓地产项目全国分布图

和泓清水湾南国侨城的开发商和泓地产来头可不小，是北京一家创立于2001年的拥有地产开发、物业管理双一级资质的全国性品牌集团企业。还记得三亚曾经的品质楼盘和泓假日阳光吗，其与和泓清水湾南国侨城算是“同胞兄弟”，只是两者所处位置不同，一个在三亚市区，一个在美丽的清水湾。

据了解，和泓地产精耕潜行15年，目前已布局北京、天津、重庆、成都、沈阳、长沙、三亚等10余重点城市，形成了四季、半山、国际、阳光、彩虹、假日等数个明星产品系，竣工及在建物业逾1000万方，结缘数万个中国家庭。此次，和泓地产邂逅清水湾，出品和泓清水湾南国侨城，更是令人满怀期待。

项目的规划如何呢？

和泓清水湾南国侨城一期鸟瞰图

和泓清水湾南国侨城的规划起点是很高的，以世界级规划水准，打造集森林公园、禅修静养、运动营地、温泉酒店、地产开发等于一体的特色旅游度假大城。从择址规划开始，一直到开工建设，项目一直受到政府领导高度支持关注，荣列为海南省十三五重点发展项目。

和泓清水湾南国侨城一期总平面图

项目占地近2.3万亩，总投资约150亿，分为5个部分进行开发，第一个部分是旅游地产区，第二部分是禅修静心谷区，第三个部分是欢乐森林木栈道区，第四个部分是侨城文化影视区，第五部分是与政府合作的动物伊甸园景区。首期开发面积约2088亩，是清水湾的一个山体温泉的项目，在售一期，总占地约200亩，建筑面积约11.6万㎡（建面），整体容积率为1.05，别墅容积率0.5，小区绿化率高达40%，采取人车分流设计。

项目在售产品包括哪些？

和泓清水湾南国侨城山海洋房外观效果图

和泓清水湾南国侨城山海洋房约62.28㎡（建面）两房户型

项目一期分为两个板块，东区板块和西区板块。产品涵盖山海洋房、独栋汤泉别墅、MINI汤泉别墅。其中洋房有7栋，总高11层，主推户型有62-65平两房和73-77平三房，得房率超高，大部分都是赠送22%面积，赠送高达27%，含3000元/平的精装修，可拎包入住。

和泓清水湾南国侨城独栋汤泉别墅户型三维图

和泓清水湾南国侨城MINI汤泉别墅夜景效果图

项目mini别墅分为上叠和下叠两种，上叠面积为71㎡（建面），实得面积为170㎡（建面），赠送北庭院和屋顶花园，赠送率高达140%；下叠面积为79㎡（建面），实得面积为155㎡（建面），赠送南北庭院，赠送率高达95%；还赠送3500元/平精装修，可拎包入住。独栋温泉别墅一共18套，建筑面积约98㎡（建面），实得面积约316㎡（建面），赠送率高达221%，装修标准为4000元/平，设计有南北花园，包含北面车库。所有的别墅产品都是地上两层的纯地上项目，避免了传统别墅地下负一层潮湿的问题，全部温泉入户，总价低，赠送多，功能区齐全，性价比非常高。

项目配套给力不？

和泓清水湾南国侨城整体规划图

项目以5大主题景区前瞻规划，并配置吃喝玩乐购5大国际级滨海配套。这5大主题景区包括动物伊甸园景区、侨文化影视景区、南国山地森林景区、南国禅修静心谷景区以及旅游度假地产区。其中，动物伊甸园景区是动物之家，童享世界，也是享受惬意亲子时光的乐园；侨文化影视景区是海南侨城文化主题小镇与体验基地，行走其间，触摸悠远历史脉搏，感受民族文化风情；南国山地森林景区是一处提供全龄段户外娱乐休闲的地方，让您尽兴放逐身心。

和泓清水湾南国侨城区位图

除了自建配套，和泓清水湾南国侨城周边的配套也是很给力的，用奢华来形容也不为过。其地处清水湾旅游度假区中央腹地核心区，可畅享下图所标注的这些配套：

和泓清水湾南国侨城周边配套分布图

项目还有其他亮点吗？

和泓清水湾南国侨城周边的九所岭原生雨林

1、可享和泓管家式物业，提供专业家居、房屋保洁等服务，业主不再为居家琐事操心费神，只需快乐无忧度假；还有托管经营服务，由专业管理人士量身定制出租方案及建议，确保不动产长期保持稳定收益，放心置业投资。

2、签约养老服务品牌机构，开启一站式养老定制服务，为家中老人带来快乐养老、品质养老、专业养老的幸福晚年生活，更解除了儿女由于工作无暇照护老人的后顾之忧。

和泓清水湾南国侨城周边的地矿温泉

3、得天独厚占据露头42°原生温泉资源，有直入户温泉泡池设计，让人们足不出户，即可享受惬意的泡汤养生时光。

4、项目深入九所岭原生雨林腹地，在极大限度地保留原生地貌、雨林植被的同时，更把侨乡文化融入其中。

和泓清水湾南国侨城旁边海景

5、项目距离海边直线距离约1.2公里，便于业主就近玩海。

结语：和泓清水湾南国侨城样板示范区预计于2016年10月开放，对外发售时间初步定在2016年11月。不过，该项目首批交房预计在2018年5月，这让想买现房或准现房的置业者有点抓狂。

置业动态：现推出9月优惠房源，①山海洋房：面积为65平两房，赠送面积14平；62平二房，赠送面积13平；71平三房，赠送面积19平；77平三房，赠送面积16平，优惠总价约55-75万/套；②叠拼别墅：上叠拼面积为71平，实际使用面积170平，下叠拼79平，实际使用面积155平，优惠总价约135-175万/套；③独栋别墅：独栋地上别墅面积为98平，赠送面积221平，实际使用面积316平，优惠总价约350-400万/套；以上房源均是精装修可拎包入住。

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