当下市场房产投资依然备受关注，或许更多人把目光放在了住房投资却忽视了商铺投资，而由于没有限购不占名额、没有折旧的优势，使得商铺从多种各种投资渠道中跃然而出，成为追求投资租赁、自主经营投资群体的热门选择。芸芸商铺中，地段位置、经营业态、人流客群、空间布局、开发商运营团队5大要素缺一不可。

1、看区位地段

每个区域地段的规划对商铺的价值有很大的影响，原来毫不起眼的铺面，也可能因为附近某个商圈的兴建而变得炙手可热。如果能全方面了解规划选择好的地段，预测未来核心商圈，投资收益率将会获得成倍的增长。比如说，选择沿街的商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；选择小区周边商铺，则要关注附近社区的住户人口数。

2、看经营业态

如果投资了一个商铺之后，该商铺支持的业态单一，面向的租客群体受限，导致商铺无人问津，收益也将受限。所以，涵盖商业办公、生活娱乐等更多元化经营模式的商铺，才能吸纳并留住更多样的经营租客，从而有效促进收益增长。

3、看客流消费基底

有人群才能有消费，成熟的入住社区人气聚合能力更强，带动消费能力旺盛。日常吃饭、购物、休闲、娱乐庞大需求量，且可形成重复购买力，保证商铺长久人气。

4、看空间布局

商铺的空间布局也影响业态的经营，合理层高、进深比，面积空间多样化，经营业态不受限制，可自由组合、随心布局，能满足经营者多样化需求的商铺，更便于出租，投资自营皆宜。

5、看开发商品牌

品牌开发商总会自带流量，有着明显的市场识别标签，除了具有雄厚的资金实力外，还有投资远见，所选地段往往有着较好的投资空间，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱，从而为商铺注入更多的收益前景和新的发展活力。大品牌也是未来招商的保障，招商团队更加专业，出租也更容易。而且品牌开发商更重视商户的口碑，综合价值也会多一重保障。

海口投资商铺还得看这里！

01——富力首府

推荐理由

1、自贸港门户位置，海口大英山CBD中轴国兴大道的一线临街商铺，即时接触万千消费者。

2、依托富力首府的写字楼、住宅，拥高品位、高净值客群，同时对外辐射力广，内外客流兼收。

3、层高约5.5米，采光、实用率、灵活性高，随心布局、多重收获。

4、由实力开发商富力集团把控，利于长期的规范经营与稳定收益。

海口大英山CBD（网络图片）

项目动态

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面为100-1100㎡

【参考价格】价格为40000元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

富力首府商铺效果图

02——融创精彩天地

推荐理由

1、位于海口城市精彩核心海秀东路成熟商圈，国贸、国兴商圈交汇处，周边多个大型居住社区和商务集群，成就天然人气消费力基础。

2、集创意办公、活力商业两大类产品于一体的一站式精彩生活综合体，投资、小微创业正当时。

3、小户型让产品拥有更多灵活的面积区间，利于空间分割，商铺业态选择不受限制。

4、提供房屋租售、房屋托管双重物业托管体系，业主即使身在岛外，也安心无忧。

融创精彩天地鸟瞰图

项目动态

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面为115-1914㎡

【参考价格】总价241-8200万/套

售楼电话（免费）：17899850804   客服：

融创精彩天地商业街效果图

03——海口碧桂园

推荐理由

1、位于崛起中的新城市中心——海口城南板块，海口市椰海大道南侧与中央大道交汇处，人流车流量大，区域配套丰富，周边社区居住人数众多，拥有近距离消费客群的优势。

2、全临街商铺，独门独户临近小区出入口、昭示性好；一层层高约4.3-5.6米，买1层变2层，户型百变。

3、产权现铺，即买即受益。

海口碧桂园U悦商街实景

项目动态

【在售房源】临街商铺

【房源数量】9套

【户型面积】建面63.16-96.77㎡

【参考价格】单价约20500元/㎡，总价129-198万/套

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

海口碧桂园沿街商铺效果图

04——融创海口壹号

推荐理由

1、位于大英山CBD，汇集省级行政办公、金融商贸、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等庞大客流量。

2、首层挑空高达6米，有效提升内部空间实用性与商家的引流力以及客户的体验感，为商铺经营开拓更广阔的可能。

3、融创丰富的商业指导、运营经验和强大的品牌号召力，为商铺业主提供业态规划指导，协助铺主快速招商确保经营无忧。

融创海口壹号临街商铺效果图

项目动态

【在售房源】临街商铺

【房源数量】10套

【户型面积】建面约60-400㎡

【参考价格】一楼50000元/㎡，二楼30000元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804    客服：

融创海口壹号临街商铺实景

05——碧桂园滨江海岸

推荐理由

1、位于长堤两岸的滨江商业规划带，地处三江交汇处，9年醇熟社区，临近逾20家高入住率小区，稳定的消费群体。

2、约72万方的城市滨水商业综合体项目，与综合体内的商业中心、住宅、高层商业、美食娱乐等业态互为补充、相互支持，保证了三者之间的共同收益。

3、碧桂园文商旅运营团队，改善社区消费格局。

碧桂园滨江海岸实景

项目动态

【在售房源】商铺

【户型面积】建面约20-100㎡

【参考价格】一楼32000-36000元/㎡，二楼18000-25000元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

碧桂园滨江海岸临街商铺实景

小结：在电商如火如荼的今天，线下的体验店，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动，这也就解释了为什么会有那么多投资人群，挤在买优越商铺、特别是成熟底商的路上。一间好商铺，不仅可以投资出租，也可经营获利。在林林总总的商铺投资中，只有热度够硬、人气旺盛的商铺才能够脱颖而出，生财有道。投资商铺，你选对了吗？