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[海南] 央行副行长：货币政策并非助推房价单一因素

全国人大代表、中国人民银行副行长陈雨露在北京团审议间隙对记者表示，近期部分一线城市房价上涨受多重因素共同影响，不能简单归因于货币政策;在多重因素中，房地产上涨报道集中出现，一定程度上助推房价涨势。

近期，国内部分一线城市房价暴涨，有人认为，现在的货币政策在鼓励投资者投资房地产市场，导致了一线城市的房价暴涨，助长了房地产泡沫。对此，陈雨露回应道，近期部分一线城市的房价上涨受多重因素共同影响，“不能简单归因于货币政策”。

陈雨露分析原因说，首先，我国一线城市的房地产市场存在一定的结构性失衡，由于城市间发展步伐不一致，存在大城市虹吸效应，人口和财富向一线城市集聚。近年来部分一线城市人口增长过快，建设用地不足，出现供需矛盾。其次，部分资金缺乏适宜的投资方向，进入一线城市房地产市场寻求保值增值，部分中介机构违规提供资金增加杠杆，也助长了房地产投机。

“另外，房地产市场受舆论因素影响较大。最近关于房地产上涨的报道集中出现，对购售双方心理产生一定影响，一定程度上助推了房价涨势。”陈雨露说。

陈雨露表示，资产价格并非货币政策的直接调控目标，但资产价格波动会对货币政策目标产生影响，因此资产价格变化也受到各国央行的普遍关注。人民银行一直致力于系统性金融风险防范，引导金融机构合理投放信贷。从1至2月总体来看，贷款增速平稳较快，基本与当前的经济形势和通胀水平相匹配。

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