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[海口] 杨红旭：应有政策对冲降息利好否则房价摁不住了

    7月5日晚间，中国央行再度宣布下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，值得注意的是，个人住房贷款利率浮动区间不作调整。
    认证资料为上海易居房地产研究院副院长的杨红旭在微博上表示：“第二次降息！节奏之快，出乎意料呀。说明两点，一是6月CPI继续明显回落。二是经济下滑压力大，十八打前，必须触底企稳，以保持经济社会和谐局面。这继续有利于楼市复苏，即便未来可能出台房地产紧缩新政，怎奈货币快速放水。货币政策对楼市的影响力，大于限购也”。
    紧接着杨红旭又发布微博，称应有政策对冲这一利好，否则房价摁不住了。微博原文如下：“连续降息，虽直接目的是稳增长，绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，官方却难精准控制资金流向，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或喑流入房地产。更关键的是，政策支持的自住性房贷，成本快速下跌，相当于央行为自住客降房价，自然会激励自住客贷款购房。应有政策对冲这一利好，否则房价摁不住了”。
    中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
    值得注意的是，央行规定将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍但个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

[海南] 朱大鸣：央行突然降息宣布房价暴涨模式开启

近日央行突然宣布非对称降息，房地产业内人士纷纷讨论这次突然性降息对于楼市有何影响，主要观点有两类。一类认为降息会促进房地产市场回暖，甚至引起房价暴涨，因为这次下调利率又可以为使用公积金贷款的购房者省数万的购房款。

[海南] 孟晓苏：“房地产财政”下房价难降

近期央行采取了逐渐放松个人住房贷款业务、降低基准利率等一系列措施。中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，这些举措不是救市，目前中国也不需要救市，只是解除过去对房地产所设的这些限制。他认为，限购不仅带来房地产相关行业萧条，还损害了整体经济。根据孟晓苏的研究，2013年中国房地产明显已经进入到一个新的发展期，2014年的低迷是信心问题，但楼市低迷时间不会太久。

[澄迈] 央行再降息刚需入市澄迈投资潜力楼盘盘点

继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

[海南] 叶檀：央行还未降息原因何在

相信央行官员承受了呼吁降息的沉重压力。房价不涨就是跌,实体企业举步维艰,资源产品跌跌不休,降息救市的呼声不绝于耳。

[海南] 中央财经大学学者:央行全面降息可能性很小

谭小芬：中国贸易顺差降下来有几个原因，人民币升值肯定是其中很重要的因素，因为人民币汇率实际有效汇率到现在升了36%，这个升值幅度还是比较大。

[海南] 杨红旭解读央行降息：第一利好行业是房地产

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，货币宽松，第一利好行业，便是房地产！非对称降息，贷款利率降幅更大，利好个人房贷，9月底央四条后，商行落实不给力，如今央妈猛敞胸、再输奶，房贷成本全线下降，购房需求加速释放，帮扶自住需求。整个信贷成本下滑，开发贷受益，开发商融资成本降，房价促销动力减小！

[海南] 任志强看淡降息利好：业内一些言论“太乐观了”

尽管昨晚央行降息利好使得房地产业内不少人士大为振奋，但一向以看涨著称的知名地产商任志强则持谨慎态度。今晚，任志强连续转发了好几条降息消息，并称业内一些言论“太乐观了，去库存是长期工作。”

[海南] 向松祚谈降息：央行降息不是救楼市房贷不会放开

央行给“房奴”发福利了，降息0.4个百分点。100万元贷30年，月供就减少261.3元了！21日晚间，“央妈”一声令下振奋人心，一时间，朋友圈一片欢呼“房奴压力减轻了”。

[海南] 巴曙松：降息不会改变楼市调整趋势

正当坊间对于央行降息可能对房地产市场带来新的上升空间充满期待之际，日前，在广州万达文化旅游城主办的花都主城区CBD发展峰会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松明确表示，2013年中国住宅销售额达到8万亿，很可能已触及天花板，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售拐点已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。

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