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[海南] 宋延庆：三季度房企可能最难熬

日前，兰德咨询总裁宋延庆拟文表示，今年上半年房地产市场的整体走势，超乎房企的想象，量价双双下滑的趋势明显，打了开发商一个措手不及。

“从上半年各企业运行的月报和季报来看，不同企业之间的分化趋势非常明显。我个人认为三季度房企的日子还是会比较难过，甚至可能是全年最难过的季度;但是到了四季度或许会有所好转。进入四季度以后，限购放松的城市可能会过半。2011年时，实行限购的城市约50个。目前，随着呼和浩特等一些城市取消限购，取消限购的城市数量将会更多，市场形势将会好一些”。

而对北京而言，楼市的刚性需求比较强，抗跌性也更强。但上半年一些楼盘的打折也让开发商警醒地认识到：任何城市，在市场较好的情况下，也有不少项目出现滞销现象;同理，市场波动时，高性价比的项目也能卖得不错。类似于股市，普涨的行情中也有跌的，反之亦然。而企业和项目的情况如何，最终还是要比拼过硬的实力。

[海口] 宋延庆：民企与央企的携手合作开发房产项目

或许大家已注意到，近年来，民企与央企合作开发房地产项目的已为数不少。早期有天鸿与通用、万科与中粮和五矿等；近期有德邦与中冶、融创与方兴和保利等。当然还有更多未浮出水面的合作。

[海南] 宋延庆:对"白银时代"是否到来持怀疑

宋延庆认为，“白银时代”主要是在供需结构上去平衡，甚至有部分市场已经从卖方市场转向买方市场。另一个表现特征是开发企业的盈利水平，也就是毛利率和净利率逐渐回归到一个合理的区间。

[昆明] 中企万派中心写字楼在售均价14000元/平

中企万派中心写字楼在售，主推建面为87-1006平米，均价14000元/平。

[海口] 宋鸿兵：只要把5%空置房逼出来房价将根本逆转

新年伊始数据显示，百城房价已连续19个月上涨。房价未来走势如何，曾经被寄予厚望的房产税又能否抑制住飙升的房价？都成为民众最关心的问题。本期的经济茶座，我们就房价问题，采访了国家行政学院原副院长、著名经济学家韩康及环球财经研究院院长宋鸿兵。

[儋州] 宋氏姐妹岛上喜得新家赞购房联盟做事尽心尽责

6月的海南骄阳似火，但来海南看房的客户却依然络绎不绝。这不，6月27日这天，儋州又迎来新的看房客户——来自天津的宋氏姐妹。

[琼海] 小吴伴客户看山水汇园 7人特价买8套

宋姐一行七人报名参加旅居网购房联盟，由置业顾问小吴接待并安排看房行程。在来琼海之前，宋姐在网上对多家公司进行对比，最终觉得旅居网在海南区域内，既有实力、有权威，口碑又特别好，所以她立马相约朋友一同在此报名。小吴根据宋姐的需求安排参观山水汇园、鸿信御景湾、京鸿基首郡。

[海口] 巴曙松：房地产主升浪接近尾声二三季度或筑底

判断目前中国处于什么阶段很关键，就房地产而言，巴曙松认为房地产的主升浪已近尾声了，一季度继续下跌，二三季度可能筑底，或者说底部临近。以过去30年国内M2的平均值14%至15%来看，今年管理层M2目标是14%，比去年的13.6%稍松一点点，今年一季度的M2是13.4%，可以判断接下来的几个季度会缓慢向14%靠拢，所以下半年货币会更松一点点。

[海口] 郁亮：房地产市场冬天会很长二三季度未必见底

尽管三四月楼市成交上扬，中国房地产龙头企业万科仍保持悲观论调。4月27日，万科总裁郁亮在2012中城联盟董事长年会上谈到，房地产市场的冬天会很长，二三季度都未必见底。

[海口] 博鳌白马郡何斌：海南楼市四季度会量价齐升

时下正值炎夏六月，博鳌进入传统的销售淡季。以往作为琼海楼市的主要引擎，博鳌地产拉动琼海楼市跃居海南地产前列，然而进入5、6月后，受博鳌地产遇冷的影响琼海楼市成交明显下降。然而，现在博鳌地产的现状究竟怎样，6月26日，搜狐焦点的新闻编辑线下走访博鳌数家重点项目，直击最真实的博鳌地产，以下是对博鳌白马郡项目营销总监何斌的现场采访。

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