山水汇园（详情 户型 动态 团购 相册 地图），琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。8月5日，编者从项目销售中心了解到，2012开年至7月，项目热销1544套，销售面积为100536.63㎡（建面），销售金额达4.8亿。编者很是诧异，在整体市场并不太好的情况下，项目还能取得如此销售成绩！ 

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山水汇园8月社区实景

第四组团低价推出 2012年力促琼海小阳春 

山水汇园南北分区开发，总共8组团，北区占地500亩，43栋楼，南区占地240亩，21栋楼。北区主推一房至三房户型：第一组团（1-11号楼）户型41-127㎡（建面），主打户型为44㎡（建面）、66㎡（建面）小户型；项目第二组团（12-14号楼）房源均为小户型房源，44-66㎡（建面）房源为主力户型，66㎡（建面）户型南北通透还带入户花园；第三组团（15-22号楼）户型面积从41-99㎡（建面）不等，其中66㎡（建面）、89㎡（建面）、98㎡（建面）户型南北通透；第四组团（23-28号楼）面积从45-98㎡（建面）不等，98㎡（建面）户型尤受本地刚需喜爱。 

项目于2010年8月2日正式开盘推出项目第一组团，去年8月第一组团顺利交房后，二、三、四组团房源陆续推出，价格也随着新房源的推出逐渐下行，尤其是第四组团以3880元/平低价推出，震动了琼海房地产市场，其他楼盘开发商也随之下调价格，促成了春节前后的琼海楼市“小阳春”。 

目前项目第一组团还有部分特价房源在售；主推第二、三、四组团，其中第四组团价位最低，4080元/平起；第五组团的花园洋房及高层还尚未推出。 

价格、品质、潜力三大因素成就热销 

据了解，山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，所处地段并非市中心，甚至还可说是有点偏僻，那项目缘何热销领跑琼海楼市呢？ 

编者仔细推究，无外乎以下原因： 

首先是价格。山水汇园现最低单价为4080元/平，位置最好的第二、三组团均价也在五千左右，房源价格远比琼海其他项目低，例如离项目2公里左右的某楼盘，特价房23万元，而山水汇园现最低的一套房源也和这个价位差不多。 

再就是品质。山水汇园整个项目占地约740亩，市区很少见，如此大的规模使得山水汇园大受青睐。另外，简欧式风格的建筑，围绕景观水系打造的地中海风情园林，多样化的户型，游泳池、会所、幼儿园、风情商业街等等齐全的小区配套，各项品质的综合也造就了山水汇园的热销。 

最后就是发展潜力了。山水汇园所处的泮水板块可说是琼海最具发展潜力和投资价值区域的之一，周边还规划有巨资投入的文体广场，目前在此开发的房地产楼盘也仅山水汇园一家。有朋友会问到，位置是不是太偏了？回想起2007年的万泉绿洲，再看看现在受万泉绿洲带动的银海路，你也许就不会这样想了。 

编辑总结：在市场显现些许回暖的苗头下，编者觉得对于看中了山水汇园的岛外购房者来说，可以择机出手了，毕竟现在项目可挑选的房源还很多，价位还是比较低的，发展潜力也不错。但对于在琼海市区上班的本地人来说，购买这个项目的话相对还不是很方便，虽然有11路公交车到达项目，但是距离市区还是有一定的距离。

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