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[海口] 巴曙松：调控不会放松 8月开发商资金压力大

据钱江晚报报道，“自2011年二季度以来，中国经济处在前期大规模经济刺激政策的消化期，预计今年三季度，经济将触底回升。”在昨天由东方财富网、杭州市金融办等举办的中国力量——中国资本市场高峰巡回论坛上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松预测，今年上半年，中国经济还会惯性回落，但在三季度将会止跌回升。

巴曙松表示，目前国内经济增速的下滑，很大程度来自房地产调控。房地产调控，不仅是压低房价，还将加大保障房建设，去除房地产的投资功能，突出其居住功能，重点满足刚性需求。

根据统计，从房地产调控以来，房地产投资的增速波峰值是38.2，波谷值为27.9，投资增速平稳回落。这说明，尽管部分一线城市限购，但二三线城市仍活跃，另外，保障房和商业地产建设提速，导致房地产在慢慢软着陆。

对于房地产的未来走势，巴曙松认为今年二三季度将是个关键节点。因为2008年开工的很多房地产项目，今年将进入还款高峰期。其中，今年3月和8月是房地产信托的偿还高峰期。

另外，商品住宅在建规模过大，续建资金压力突出。2011年商品住宅在建规模40亿㎡（建面），销售面积10亿㎡（建面），前者是后者的4倍，2012年商品住宅投资增速可能在17%左右。2011年是30%。

由于银行信贷紧缩，销售回款受到制约，房地产资金链比较紧张。巴曙松调研了几家大型地产商，现金储备也很有限，很多小地产商资金更是紧张。

[海口] 巴曙松：房地产主升浪接近尾声 二三季度或筑底

判断目前中国处于什么阶段很关键，就房地产而言，巴曙松认为房地产的主升浪已近尾声了，一季度继续下跌，二三季度可能筑底，或者说底部临近。以过去30年国内M2的平均值14%至15%来看，今年管理层M2目标是14%，比去年的13.6%稍松一点点，今年一季度的M2是13.4%，可以判断接下来的几个季度会缓慢向14%靠拢，所以下半年货币会更松一点点。

[海口] 巴曙松：中国房地产崩盘说法偏激

?5月1日下午，应厦门大学管理学院EDP名家大讲堂之邀，著名经济学家，博士生导师，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)来厦做“房地产大周期的金融视角”的演讲，他用深入浅出、幽默风趣的演讲风格，引来阵阵掌声，根据他的判断，经济正在探底，并且，底部已临近，这对房地产来说，并非福音，但房地产崩盘的观点“偏激了些”。

[海口] 巴曙松：城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松（微博）8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示，中国城镇化的未来，将会非常显著地影响到房地产行业。他认为，不同的城市，人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异，意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。

[海南] 巴曙松：降息不会改变楼市调整趋势

正当坊间对于央行降息可能对房地产市场带来新的上升空间充满期待之际，日前，在广州万达文化旅游城主办的花都主城区CBD发展峰会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松明确表示，2013年中国住宅销售额达到8万亿，很可能已触及天花板，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售拐点已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。

[海南] 巴曙松：中国的房产电商未来将何去何从？

近期，房地产电商的讨论不断升温，互联网对房地产这个传统行业的影响逐步驶入实质性阶段，那么到底什么是房产电商？对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言，房地产电商的意义和机会点是什么？

[海南] 巴曙松：央行降息无法改变住宅市场调整的趋势

日前，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加论坛时表示，此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本，但房地产销售拐点已经到来，住宅市场调整的趋势无法改变。

[海口] 郎咸平：开发商心里暗爽 调控后他们都发财了

郎咸平提到，我们都不可想象的，去年一整年下来之后，万科这个销量上升41%。利润上涨32%。就连第七名的碧桂园，它这个销售量跟利润也上升了35%。因此你看，大开发商挺高兴。为什么，他们是真正的利益集团，他们掌握了大量的资源。他们也挺高兴，因为调控的结果是他们发了。

[澄迈] 小开发商才低价？澄迈这些大开发商的楼盘更实惠！

往往买了小开发商的项目经常出现纠纷，质量不达标、无法按时交房、管理不到位、户型面积被做手脚等等。下面不如跟小编一起来看看澄迈都有哪些大开发商开发的高品质、低价位楼盘吧！

[云南] 勐巴拉国际旅游度假区住宅在售 均价14500元/平

勐巴拉国际旅游度假区住宅在售 ，建面为45、53、86平米，均价14500元/平米
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