恒大林溪郡项目笔记

项目地址：高新区鱼浦寒泉生态湿地公园旁

（高新大道与梁峰路交汇处）

本项目位于国家级高新技术产业园区，高新区是1992年由国务院批准的云南省首个国家级高新技术产业园区，由5平方公里的西区（五华区黑林铺）片区及86.88平方公里的东区（马金铺）片区两个片区组成。

项目位于东区也就是马金铺片区。是现目前政府重点发展区域，高新区主要是以IT及服务业、云服务，大数据等高科技产业为主。现目前已入住191家企业，其中有7家上市公司，14家新三板公司，未来人流20万。这样大的人流会有更多衣食住行的需求，带动片区发展。

周围配套

交通 ：梁峰路，昆磨高速，环湖东路，地铁9号线，k45,Z15，紧邻城市主干道——高新大道，串联呈贡即高新区；临近高速路——黄马高速；临近地铁——规划的9号线马金铺站，约2km；1号线大学城南站1.5km; 临近高铁南站——约10km距离。

商业：自带1211平生鲜超市，一公里内有廊桥阳光购物公园，七彩云南第一城，花千坊，万达广场等多个大型商业广场。

学校 ：自带九班幼儿园，三公里内有高新二幼，高新三中，高新四小（公立公办），云大附中，师大附中，【自配9班幼儿园】满足全年龄段教育

医院 ：昆明市中医院，延安医院，中医院等多个二甲医院

自然资源：项目东部就是占地652亩的鱼浦寒泉湿地公园，大渔公园，捞鱼河，自然景观资源丰富——整个园林设计上别具匠心，萃取了新古典主义水景园林设计理念， 采用了欧陆皇家园林的布局手法，以浓密植被为背景，围绕奢阔中央御湖，全冠 移植百余种名贵树种，进行多重绿化设计，缔造景观盛宴。其中乔灌木数量达 1000多棵，花灌地被植物多达9万多株，还有叠水、喷泉、亭台楼阁等景观，精 雕细琢每一环节，打造宜居宜游的生态城邦。多层景致叠加，释放多种生活体验， 于繁华都市的喧嚣中，体会一草一木的弥足珍贵。

配套价值：铂金会所+社区商街+幼儿园+健身房+恒温泳池+人工湖

项目在售基础信息：

交付标准：精装交付1600元/㎡

总层高：26层 总栋数：17栋

梯户比：8栋2T6，13.16.17，2T3其它全是2T4

占地面积：100亩

土地使用年限：70年

总建面：16万㎡

容积率：2.5

 物业费：2.2绿化率:40%

总户数:1579户

车位比：1：1.05个

总栋数：17栋

户型：建面74—145平社区自带五星级铂金会所，300平恒温泳池，健身房瑜伽馆红酒吧雪茄吧 

交房时间：2022年

物业公司：恒大自持金碧物业，2.2元/㎡

在售户型及面试段：

建面74㎡（两房两厅一卫）【2/14栋】（中户）

建面79㎡（两房两厅一卫）【8栋】（端户）

建面81㎡/82㎡（两房两厅一卫）【8栋】（中户）

建面84㎡（三房两厅一卫）【1/3/4/5/9/10/11/12/15栋】（中户）

建面93㎡（三房两厅一卫）【2/14栋】（端户）

建面101㎡（三房两厅一卫）【1/4/11/12/15栋】（端户）

建面105㎡/107㎡（三房两厅一卫）【8栋】（端户）

建面110㎡（三房两厅一卫）【13/16/17栋】（中户）

建面114㎡（三房两厅一卫）【3/5/9/10栋】（端户）

建面122/123㎡（三房两厅两卫）【13/16/17栋】（端户）

建面132㎡（三房两厅两卫）【3/5/9/10栋】（端户）

建面145㎡（四房两厅两卫）【13/16/17栋】（端户）

户型图鉴赏：

样板间赏析：