提起海南，大部分人想到是蓝天、大海和沙滩。良好的空气质量，再加上阳光和沙滩，对于终日受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有诱惑力的。海南是适合居住、度假养老、投资的理想之选。

椰岛小城南侧原生河道实景图

海南哪里的房子适合休闲养老？下面小编就给大家推荐位于“世界长寿之乡”澄迈的椰岛小城。椰岛小城楼盘究竟如何？一起来看一下吧！

一、区位交通

椰岛小城位于海南省澄迈县新城区，是县政府所在地，周边金马大道、环岛高速环绕，毗邻环岛高铁老城站、福山站等交通枢纽，多维立体交通，通行岛内各地。距海口52公里，到美兰机场约55公里，周边的交通网非常便利，无论您去海南的各个市县都是非常方便。

椰岛小城区位图

二、项目规划

椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，项目总占地近300亩，总建筑面积近40万㎡，约6000余户可入住近20000人，容积率2.0，绿化率40%。项目分期开发建设，当期由7栋18层、1栋17层住宅及约6500㎡临街商业组成，20多栋18层住宅及部分临街商业，规划17万㎡经典健康生活美宅，同时匹配8000㎡社区欧式风情商业街。

椰岛小城鸟瞰图

椰岛小城楼栋远眺实景图

椰岛小城按照“一带中轴多组团”的结构设计。“一带”为项目沿河原生景观带，“中轴”为项目欧式风情商业街和东南亚景观配套交织成的“金十字”配套中轴，“多组团”为根据人流动线和景观节点形成的特色围合布局区域空间。移步换景，让业主在丰富的东南亚园林和配套中颐养天年。

椰岛小城金十字配套中轴（配套规划）

【内部综合测评】

椰岛小城项目整体地势西高东低，北高南低，地块原是荔枝园，生态环境极佳。因此在项目规划的过程中，就充分尊重自然的地形和生态环境，依山纳水，使家家有景可观，有山景、水景、园景，景和景之间，各有各的特色。加上园内各种原生海南热带果树，足不出户就能欣赏怡人的景色以及品尝可口的热带水果，非常适宜养生、养老、休闲度假。

外观：采用风靡世界的Art Deco建筑风格，楼栋整体厚重挺拔

结构：板塔结合，楼间开阔，40-66米超宽楼间

户型：小区以60-85平米一至三房户型为主

环境：绿化率40%，有山景、水景、园景，景和景之间，各有各的特色

车位：共545个机动车位

产权：70年

物业：海南置地物业

物业费：普通住宅1.3元/㎡·月

市政配套：民水民电

椰岛小城建筑实景图

椰岛小城社区绿化实景

椰岛小城园林实景图

椰岛小城园林实景

三、项目配套

【社区配套】

椰岛小城积极建设健康小屋、养生步道、小城食堂、室内泳池、氧乐中心、泳池等养生生活配套；小城乐活空间、童梦乐缘等分区分龄段的活动空间，为业主提供专属化的活动空间；精心设置小城学园，引进澄迈县图书馆椰岛小城分馆、海南省青年美术家协会椰岛小城创作基地及德国席勒画廊椰岛小城创作基地，为业主提供全新的长寿养生生活体验。

1、社区老年大学：已有1000多位学员、已开设13门课程，让居者真正实现活到老学到老

2、运动及健身配套体系：近10000平主题运动园区，室内泳池、小城健身中心，为居者健康保驾护航

3、休闲娱乐配套体系：澄迈图书馆小城分馆、业主食堂、儿童乐园、欧式风情商业街等全龄配套，满足业主丰富的人文生活需求

4、椰岛家服务体系：椰岛家邻里中心，匹配社区文化专员及活动基金，保障社区活动有序开展

椰岛小城内部配套：无边际阳光泳池

椰岛小城内部配套：业主食堂

椰岛小城内部配套：棋牌活动区

椰岛小城内部配套：儿童乐园

【周边配套】

椰岛小城北面紧邻的是澄迈行政办公区，西侧100米紧邻的是县人民医院，南面紧临的是规划的河景公园，该河流汇入南渡江，东面紧邻的是万亩原始生态林地，远离金马大道的嘈杂。周边生活配套也相对齐全：超市、银行、医院、学校、酒店、风情街等生活配套都在2公里生活圈里。

学校：澄迈县第二中学（2.1公里）、澄迈思源实验学校（2.8公里）、澄迈县第一小学（2.7公里）

医院：澄迈县人民医院（199米）、博爱医院（2.1公里）、澄迈县中医院（3.2公里）

生活：中国银行（2.3公里）、澄迈农商银行（1.4公里）、中国邮政储蓄银行（2.4公里）

购物：南亚广场（1.3公里）、千秋城市广场（1.8公里）、瑞佳商业广场（3.1公里）

餐饮：鸿德大饭店（2.2公里）、老北京炭火锅京涮坊（1.4公里）、森谷咖啡（700米）

娱乐：金沙娱乐（1.7公里）、宝华娱乐广场（1.9公里）、金江影剧院（1.3公里）

椰岛小城周边配套：澄迈县人民医院

椰岛小城周边配套：金江影剧院

椰岛小城周边配套：亲民广场

椰岛小城周边配套：绿地广场

四、在售产品

项目动态：椰岛小城11#楼新品加推256套房源，建面为60-85平米一房至三房户型，均价10600元/平。更多优惠折扣以现场为准，购房者可来电咨询！

【免费售楼电话】17899850804 客服：

椰岛小城建筑实景

【主力户型】

椰岛小城二期A户型  建面：60.16㎡

点评：该户型为百变拓展一房两厅一厨一卫户型，整体户型方正，活动区域开阔，1.8米阔景阳台连接宽阔大客厅，明亮宽敞，3.6米长进深主卧，拥有更多私密空间，全景开窗设计，无死角采光通风。

椰岛小城二期B户型  建面：85.36㎡

点评：该户型为通透板式三房两厅一厨一卫户型，整体户型方正，阔绰观景阳台贯通客厅，与餐厅和小阳台连成一线，整个房间通透无比，卧室分布在各角，每个房间都有大窗户，明亮通风，预留收纳空间，小面积多空间。

五、项目优缺点

优点：

1、交通便利、配套齐全

2、一期已经入住，配套已成型

3、高绿化率、低容积率品质楼盘

4、东望万亩原生林地、南接原生河道景观

缺点：

1、二期户型可选性少

2.项目二期在建中，不能现买现住