众所周知，自从海南发布全省限购以来，相信大家也看了不少关于海南住宅全省限购的信息，小编也就不细说了。今天就提一点，海南住宅在如此严格的限购政策下，没有漏洞可钻，那么目前还没有限购的商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。

一间好商铺，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。商铺属于耐久商品，具有稳定性高，抗风险能力强，投资回报率高的特点，对于想在海南投资置业又不满足购买住宅条件的购房者而言，商铺的确是房产投资中最合适的产品。

海南城市面貌

那么商铺与住宅相比，究竟存在什么优势呢？小编觉得有以下四点。

1、在海南住宅全省限购限贷的政策环境下，商铺的产品特点就逐渐受到想在海南投资置业的客户群的关注，因此会刺激商铺的购买率上涨。

2、投资商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定收益，商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。

3、商铺投资的稳定性高于住宅。因为商铺的客户投资商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施，这就意味着会有比较大的投入。有投资就希望有回报，所以客户会需要有较长的租期，可能一次租约会达到3-5年，甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年，相对较短。

4、商铺投资兼具房产投资的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域限购下的海南，投资商铺是首选。

商铺效果图

总体而言，随着海南建设自由贸易港进程的推进，未来海南会朝着国际旅游消费中心靠拢，那么必然少不了购物消费。到时候将会有更多游客来到海南度假旅游，而且在海南人才落户政策的推动下，也会引进不少各行各业的有为人才前来工作或经商。

而如今，阿里巴巴成为中央宣布在海南省全岛建立自由贸易试验区、中国特色自由贸易港之后的首家战略合作企业。这么优秀的企业参与到海南的发展中，相信会带动更多企业进驻海南，吸引大量优秀人才。这对整个海南的商业设施建设，尤其是作为省会城市的海口，其商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量会大量增加。

阿里巴巴集团创始人：马云

目前，购买商铺对于各位购房者来说是比较合适的选择。当然商铺投资拥有稳定回报，但同时也有风险，真心需要扎实研究，综合考虑。本期，小编整理了海南在售的商铺房源，想来海南置业的亲们，不容错过！

商铺产品推荐

远大购物广场夜景鸟瞰图

一、（海口）远大购物广场

推荐理由：

1、海口西海岸高端商住区、临近市政府、二线海景、配套成熟，区位优势明显，居住生活便利。

2、消费者从小孩到大人全龄层，在远大都能够享受闲适轻松的购物氛围。

远大购物广场临街商铺

商铺动态：

【在售房源】临街商铺一楼

【户型面积】建面为46-87平米

【项目价格】单价约48000-60000元/平，总价277-439万/套

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

恩祥北大华府商铺鸟瞰图

二、（海口）恩祥北大华府商铺

推荐理由：

1、紧邻椰海大道、永万路，四通八达交通路网，路通财通。 

2、紧邻万人大社区、双学府环绕，数以万计的人流量支撑。

3、全临街的独立商铺，无业态经营限制。

4、仅1.5万平商业体量，坐享数万人流量，少有的黄金商铺。

5、70年大产权商铺，多30年财富，市场少有。

6、首层6米层高，一层可变两层，空间格局多变。

恩祥北大华府商铺S1号楼商业街平面图

商铺动态：

【在售房源】A区商铺S1、S2号楼

【户型面积】建面150-200平

【房源价格】均价23000-28000元/平

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

融创精彩天地夜景鸟瞰图

三、（海口）融创精彩天地

推荐理由：

1、位于海秀东路，海口市中心。

2、坐落于省会中心区位，执掌“三横一纵”的道路交通枢纽，交通便利。

3、不限购，不限贷。

4、低门槛，高价值。

5、知名房企，开发经验成熟，品质有保障。

融创精彩天地商铺效果图

商铺动态：

【在售房源】商铺S104

【户型面积】建面为149.16平米

【房源价格】价格为662.5万/套

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

碧桂园滨江海岸鸟瞰图

四、（海口）碧桂园滨江海岸

推荐理由：

1、约72万方综合体，让生活更精彩。

2、八年成熟大盘，品质优居保障。

3、过江隧道新规划，立体交通路网。

4、三江交汇，环幕江景，人居福地

5、规划燃气入户，空间灵动百变。

碧桂园滨江海岸临街商铺实景

商铺动态：

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面87-260平米

【房源价格】均价20000-45000元/平

【付款方式】一次性付款

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

信达银海御湖鸟瞰图

五、（琼海）信达银海御湖

推荐理由：

1、信达央企品牌实力铸就，高品质保障。

2、乘风自贸港，不限购稀少产品，投资优选。

3、琼海市中心，成熟商圈，投资回报快。

4、琼海高端住宅小区，自带超强圈层购买力。

5、周边成熟本地小区环绕，超高人气。

6、丰富户型选择，铺铺临街，超强昭示性。

7、首层6米挑高，一层享两层使用空间，超高使用率，性价比高。

8、格局开敞明亮，分层自由规划，楼上居住，楼下经营，业态自由选择不限制。

信达银海御湖临街商铺效果图

商铺动态：

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面124-368平

【房源价格】均价20000-25000元/平

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

海南恒大御景湾鸟瞰图

六、（澄迈）海南恒大御景湾

推荐理由：

1、优雅距离观海，赏外海内湾半岛风彩。

2、亲海临湖优氧园林，标准健身房中心。

3、37℃矿物理疗温泉，家门口人人泡温泉。

4、世界长寿之乡，23℃宜居颐养胜地。

5、17公里黄金海岸线，原生态滨海生活。

海南恒大御景湾商铺实景

商铺动态：

【在售房源】商铺

【户型面积】建面为40-74平米

【房源价格】价格为75万/套

售楼电话（免费）：17899850804

客服：

居然之家佳邦家居广场鸟瞰图

七、（儋州）居然之家佳邦家居广场

推荐理由：

1、证件齐全，独立产权，即买即办证，即买即收租。

2、四通八达交通网络，一站式购齐服务。

3、儋州商圈投资性价比商铺。

居然之家佳邦家居广场商铺实景

商铺动态：

【在售房源】商铺

【户型面积】建面为36平米、45平米、52平米、67平米、110平米

【在售价格】一楼均价15000元/平，二楼均价9000元/平，三楼均价7500元/平

【付款方式】首付17万

售楼电话（免费）：17899850804

客服：