“我在南方露着腰，你在北方披着袄”，转眼间又到了一年冬天，虽然气温降低了，但海南的热度却没因此减少。“限购令”的实施、“自贸港政策”的落地…，“居高不下”的房价让不少人产生了一个疑问：海南的房子还值得买吗？

 那么，抛开房价不说，海南的房子是否值得买？下面咱们就来聊聊。

 一直以来，海南作为中国的热带岛屿，美丽迷人的海岛风光吸引了众多人的目光。当然，光有颜值不够，还得有“料”。

海南作为旅游胜地，具有独特的海岛资源。

海南地处北纬18°-20°之间，年平均气温23.8℃，冬无严寒、夏无酷暑，非常适合人居住。除了拥有温暖的气候条件之外，海南境内海岸线绵长，多为优质沙滩，大小港湾众多，地热资源（温泉）、生态资源（热带雨林原生地）、海洋资源等，形成了独特的海岛资源。

海南海滩实景

海岛资源的“独特性”，不仅吸引众多人来此旅游度假，更有利于资源的开发建设，生态环境的价值也会逐渐凸显，从而吸引更多企业和投资者。此外，近年来，国际旅游岛的建设带动了众多旅游地产的发展，使得越来越多的房企纷纷入驻海南，这其中不乏有富力湾、恒大海花岛等热门旅游地产项目。

富力湾实景

所以，无论是旅游度假、还是投资，来海南买房，买的不仅是房子，还有得天独厚的自然环境与生态资源。

不仅如此，依托优越的自然环境与温暖的气候条件，优质的空气质量与富硒土壤使海南的澄迈县被誉为“世界长寿之乡”，不少养老人群慕名而来。

据统计，海南有百岁及百岁以上长寿老人1371人，平均每10万人就有百岁老人13人，海南的长寿指数居全国之首。在海南，人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁。

各地区长寿指数排名，海南居于全国之首

       这也是为什么，在海南，常常听到有人说“要想身体好，常来海南岛”，良好的生态自然环境使得海南成为健康养生的宜居之地。

而且随着我国老龄化进程的加快，养老需求也在日益扩大，尤其是一二线城市的老年人，他们生活的城市环境也因经济的发展受到了影响，时常出现雾霾天气，所以他们对避寒、躲霾的需求相当强烈，对“健康”也有了更高的要求，“康养旅居”则逐渐成为他们所追求的理想生活方式，那么素有“天然氧吧”的海南就成了他们“康养旅居”的佳选之地。

2020候鸟式养老冬季栖息地适宜指数排行榜，海南入榜前20名榜单

值得注意的是，在2020候鸟式养老冬季栖息地适宜指数排行榜中，海南的海口市、三亚市、琼海市三个城市入榜。不仅如此，就在近日，海南省海口市、三亚市纷纷入榜全国康养20强城市榜单。此消息一出，不就意味着被官方认可了？

如此看来，在海南买房，买的不仅是健康、长寿，更是一种“健康养生”的生活方式。

总的来说，无论是度假、养老还是投资，海南自然环境的自身实力还是很优秀的。

当然，自身条件优秀还不够，还需要政策的支持。毕竟，买房不管是投资，还是养老自住，不仅要考虑自然环境，硬件设施、生活配套等也是不可忽视的部分。

那么政策与各项配套如何为海南发力的？

政策加持，自住投资价值再升级

先说说近期热度高涨的“海南自贸港建设”，如今海南自贸港建设带来政策红利，对引进人才和企业的优惠力度较大，各种房屋补贴及福利将人才留住，据悉，截至2020年11月20日，海南共引进人才逾20.1万人。

海南人才引进成果

     此外，还有这些振奋人心的消息不断传来↓↓↓

     人才个人所得税方面：对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征。

     企业所得税方面：对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。  

   “零关税”方面：发布了包括椰子等农产品、煤炭等资源性产品、二甲苯等化工品及光导纤维预制棒等原辅料，以及飞机、其他航空器和船舶维修零部件共169项8位税目商品的《海南自由贸易港“零关税”原辅料清单》。

     在全球、全国引进了80多家学校；

     在全球已经引进了50多家各类好的医疗机构；

     新增44.4万户的市场主体，现在市场主体超过100万户；

     ......

     可以看出，从自贸港建设以来，海南不仅在“留人”方面，在教育、医疗、还有就业及税负等问题上都是下了功夫的。

     如此看来，预计1-3年，海南会吸引新一波的人才和企业涌入，人口的大量流入之后，居住需求也会相应增加，这对持有房产的人来说，不管是将其出租或出售，都将是不错的选择，其价值也就显而易见了。

海南自贸港红利

此外，在硬件设施与生活配套上，海南很多建设都提上了日程，比如交通方面，环岛高铁建成后，可实现3小时畅游全岛，此外万宁至洋浦、文昌至博鳌高速公路等都缩短了个各市县之间的距离。而且据小编了解，近期海南拟建海口至三亚中线铁路，预计到2025年，高速环岛、海口和三亚之间缩短至1.5小时快速通达，“丰”字型+环线高速公路网络基本形成，海南的交通也将会越走越顺畅。

环岛高铁实景

海南现代综合交通运输体系规划示意图

不仅如此，海南国际旅游岛的发展、免税新政的落地，不仅带动了旅游地产，人流量的增多也为海南的商业、休闲地产注入了新活力。

总体来看，海南在自身生态环境与气候的优势下，还有各种政策加持，硬件设施以及生活配套也会逐渐完善，海南的发展，未来可期，海南房子的价值也是可以预见的。所以，无论是养老、自住还是投资，在海南买房，买的不仅是房子，更是房子未来的升值空间，在小编看来，海南的房子还是值得买的，你们认为呢？