上期，小编为大家介绍了置业儋州的优势，【视频解析：海口周边哪些城市适合买房？（上）】，本期小编给大家分析下位于北纬18°度假纬线上的滨海城市——陵水，相对岛外房产，这里的房产都有哪些优缺点？

图源：海南旅文厅官网

优点：

陵水的气候

陵水属于热带岛屿性季风气候，干湿季分明，春冬季节严寒干燥，夏秋季节高温多雨，特别是在8～10月份，光照充足，是少有的天然温室。由于受岛屿性季风的影响，按照惯例8-11月份基本上都会有台风，但台风对陵水的影响并不大，和北部的文昌相比，情况会好很多。

海南气候分布情况

交通配套

公路：海榆东线公路和东线高速公路均从陵水县境内穿过，距三亚65公里，从县城南到三亚凤凰机场仅72公里，均有高速公路相连，交通极为便捷。陵保高等级公路使其成为万宁、琼海、文昌至中部市县的交通枢纽。

高铁：海南东环高铁途经陵水站，陵水至海口、至三亚，一天三个来回不是问题！

旅游专线：县城设有旅游公交车专线，直达南湾猴岛、吊罗山森林公园、分界洲岛、鱼排、南湾猴岛等旅游景点，方便游客乘坐。

陵水南距三亚凤凰机场72公里，与海口美兰国际机场相隔182公里，乘坐高铁很快即可到达。海陆空立体式的交通体系自由通往各地，半小时生活圈出入繁华与静谧。

陵水市区设有海汽集团汽车站、公交车站点，生活便利。而且海南东线高速公路和海南岛东环铁路贯穿全境，交通十分便利，东环铁路动车在陵水设有站一个半，交通十分便捷。

陵水交通图

医疗配套

目前陵水主要有县人民医院、县中医院、养老服务中心，能满足基本生活医疗水平，由于位置临近三亚，跨入三亚“半生活圈”，可以去三亚海棠湾的301解放军医院三亚分院，在那里设施齐备、收费合理，环境干净。

海棠湾解放军总医院

陵水房价

实际上陵水房价比岛外的房价低，不管是出于哪种目的在海南陵水买房，大多数都是奔着大环境来的，也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了投资升值。所以只要你对比一下享受价值，就会知道其实相比北上广的房价，这都不算问题。陵水的房价目前在均价34153元/㎡左右。

实景图

楼盘分布

陵水楼盘大部分都分布于这三个湾区，主打度假养老社区，环境跟三亚部分上下。其中清水湾和香水湾目前是发展的比较成熟些，酒店群、游艇会、景区聚集，是值得投资的区域，房子也是比较抢手的区域，熟知的有雅居乐清水湾、碧桂园珊瑚宫殿、富力湾、清水湾智汇城等大企房产。

富力湾航拍一线海景

缺点：

1、陵水房产主要是以偏高尚的度假养老为主，能适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

2、区域度假配套资源相对三亚来说少，不够丰富，众多配套还在建设中，体验感不是很好。

小结：不管是可以享受会唱歌的沙滩，还是醇熟的城市配套，在陵水买房安家是个不错的选择，赶紧行动起来吧！