自从2014年12月去了一次高隆湾的清澜半岛（户型 动态 相册 地图）项目，呀呀一直对这个独踞半岛之位、三面环海的海上之城印象深刻（详见：2014年看房记）；作为高隆湾众多楼盘中的一个，要想脱颖而出不是一件易事，但无论从占地、位置、配套等都要优于其他一些小项目，呀呀还是很看好清澜半岛的发展前景的。So，时隔一年，呀呀再次踏上前往清澜半岛的看房旅途。

清澜半岛沙盘全景

从海口到文昌高隆湾，呀呀自然是轻车熟路；先是搭乘东环高铁到文昌站，再乘坐“火车站——高隆湾”的公交专线到达；心情很美丽的呀呀快到清澜半岛的时候，一看到工人们热火朝天的修路、尘土飞扬的场景，呀呀就不开心了；据了解，该路段现在做填埋天然气管道工程，为清澜半岛一期即将入住的业主输送天然气。虽说填埋管道是必要工程，但该路段久未修缮极大影响了人们对清澜半岛的第一印象，希望市政及开发商能尽早解决该问题。

清澜半岛施工区域 道路未修缮

穿过施工路段，就到达了项目的入口，坐上项目的观光电瓶车，经过中心园林示范区，即来到项目售楼中心。呀呀表明来意后，售楼员热情的给介绍了项目在售的一些信息；呀呀也和大家一起重温一下吧！

清澜半岛中心景观大道

简要介绍下清澜半岛的区位和规划布局：项目位于高隆湾片区的东部，紧邻文昌新城区，该片区发展较早，无论是教育、医疗、生活配套上基本成熟，生活还是很便利的；清澜半岛独占东部1800亩的用地，又处于三面环海的地块，这也决定了项目规划为滨海的中高端旅游度假区；所以项目大致规划为东端渔人码头，将建设大型的商业配套、西边为低密别墅区及园林示范区、南端设立游艇俱乐部和游艇泊位区，还将填海造就一个纯绿化的湿地公园。

沙盘上湿地公园的分布位置

从规划上来看，清澜半岛未来还是很有看头的，观望整个文昌目前都还没有大型的商业体，如果项目的渔人码头投入运营，加上明年航天火箭的发射等催化，到此购物休闲的人流量可不小；项目现在也在洽谈免税店，有望成为文昌第一家免税店，届时就能吸引更多中高端人士到此旅游度假，可带动项目以至于整个片区的发展。

沙盘上渔人码头的分布位置

接着售楼员给呀呀介绍了在售楼栋的信息，一并分享：清澜半岛有公寓、洋房产品在售，渔人码头对外招商，但不出售，主要还是卖住宅。公寓主推45、55平的大开间、68平两房，均价约11000元/平，带3000元/平精装；洋房主推70平两房和85平的三房，均价约12000元/平，带3500元/平精装。这个价格在高隆湾片区来说算是较高的了，但项目的定位及面对的群体就是中高端度假人士，而且在户型的设计及景观视野上还是值这个价的。

公寓及洋房沙盘分布位置

呀呀浅析公寓及洋房产品布局：纯住宅区在项目整个地块的中间，共6栋高层看海公寓及18栋花园洋房（在售9-13栋）。公寓共28层，U型楼体设计，中庭12米用来通风，避免走廊阴暗；公寓以开间户型为主，方正通透，45平户型赠送面积约12平，得房率120％；底层6米架空保证居住舒适性，加上建筑形似半岛，三面看海，能提高住户看海率。

清澜半岛45平公寓样板间

清澜半岛45平公寓样板间

清澜半岛的洋房产品做的还是很不错的，呀呀在看过公寓样板间后来到洋房的两房样板间，格局设计大方，赠送面积也大；70平户型入户花园赠送了13平，阳台赠送13平，公摊18％，得房率也是很高的。洋房建筑为板式结构，正南正北，通透性佳；而且洋房作为一期产品预计下月交房，现在入手，硬装交付都可以即买即住了。

清澜半岛洋房70平样板间

清澜半岛洋房70平样板间

呀呀在去清澜半岛前就有了解到项目新推“芭堤雅墅”产品，但与售楼员了解后，得知目前项目暂时还未正式对外发售别墅产品；呀呀提前透露点信息给大家：芭堤雅墅主要有两大户型，123平及168平，户型布局大同小异，赠送面积大；123平的两房空间上相对比168平的三房显得局促些，价格上123平约三百多万，168平约四百多万，呀呀在实地看了两大别墅样板间后，觉得还是168平的显得更大气些，居住也更舒适。

更多信息：清澜半岛芭提雅墅赠送面积超大 适合大家庭度假

清澜半岛别墅区

清澜半岛123平别墅样板间

清澜半岛123平别墅样板间

清澜半岛168平别墅样板间

清澜半岛168平别墅样板间

清澜半岛别墅区绿化

从别墅样板间出来，呀呀想到洋房区去看看的，但入口处正在修建工程，此时进入比较危险，还会影响工人作业，便只能作罢。看着时间尚早，呀呀再次在中心园林示范区走走逛逛，其实该园林早已成熟，现也只是维护，几乎没有什么大的改变。

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

清澜半岛绿化实景

在看房行程的最后，呀呀爬上了高达30米的景观塔，有那么一点一览众山小的感觉；但“高处不胜寒”啊，景观塔顶层的风很大，而且当天天气欠佳，海景没有那么美，呀呀只好带点小遗憾下塔，结束了本次的看房之旅。

清澜半岛景观塔实景

俯拍清澜半岛滨海游泳池实景

清澜半岛住宅区工程实景

呀呀说说：高隆湾片区成熟的早，大多楼盘开发的也早，人气还是比较旺的；但清澜半岛后期开发，虽然规划和位置都具有优势，但在整个片区上来看，价格较高、产品没有什么可挑剔的，但周边小项目居多，属于较为低端的刚需盘，而且项目建设较慢，大多都在规划中，建设起来的也就只有前期的一些会所，在建的有渔人码头、滨海木栈道、业主食堂、理疗中心等，要想看到一个成熟的滨海度假大盘，还需长时间的等待。

清澜半岛配套：滨海无边际游泳池

清澜半岛配套：时光廊吧

清澜半岛配套：健身房

清澜半岛配套：快艇展示区

清澜半岛配套：儿童娱乐区

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