作为毗邻省会城市的澄迈县，向来被称为海口的后花园，澄迈的交通区位优势明显，老城开发区通过西线高速和金马大道与海口市快速链接。2020年7月30日，海南省重点项目海口海秀快速路（二期）项目主线高架桥与一期工程顺利实现合龙，为海秀快速路2020年底全线建成通车奠定坚实基础。

海秀快速路二期合拢视频

海秀快速路全线采用“高架主线+地面辅道”的建设形式，主桥全线总长14.3km，主线设计车速80km/h，双向6车道，桥宽25.5m，10对上下平行匝道。抗震设防烈度8度，桥体结构为钢混机构。

海秀快速路(一期)是海南省与海口市重点工程，项该目总投资70.5亿元。位于海口市中心城区内，高架桥呈东西走向，西起长滨路东侧，终止于龙昆路东侧380m处，是大型城市建设项目。

海秀快速路一期

海秀快速路（二期）工程为海秀快速路一期的西延长线，由中交一公局厦门工程有限公司承建。项目西起粤海大道，东至长滨路，全长约4.397公里，其中高架桥长度约3.653公里，双向6车道设计标准，设计车速80公里/小时，采用高架桥+地面辅道的形式建设，设三对上下桥匝道。

老城镇中心城区俯瞰

从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离为40公里，到粤海铁南港码头、海口火车站的距离为12公里；另外，从海口市区有直达老城经济开发区的公车，一炷香的时间即可实现海口吃喝玩乐，交通非常便捷。

老城经济开发区交通图

老城开发区是“中国50家投资环境诚信安全区”，是“中国最具投资价值20强开发区”，“中国最佳生态经济园区”，获“中国最具投资潜力十强开发区”，区内投资和产值达亿元以上的企业有海南生态软件园、中航特玻、中国华能、中国国家电网、南方电网等69家。截至2011年底，入驻企业670家项目896个，项目累计投资359.2亿元。   

老城开发区规划图

 澄迈老城西线轻轨第一站：海南老城经济开发区位于澄迈县与海口市西海岸交汇处，东离新海口政府10公里，离海口假日海滩休闲度假区13公里，离海口火山口地质公园7公里；西往澄迈县城“金江镇”20公里，离规划中的琼州跨海大桥登陆点13公里，离规划中的马村港10公里；北临琼州海峡。

老城西线轻轨

开发区内规划有：4A级滨海旅游景区“盈滨半岛旅游度假区”、国家生态园区“海南生态软件园”、中国第四个综合保税区“海口综合保税区”、海南西环高铁第一站“澄迈老城站”、海南港航业中心“马村中心港区”。

盈滨半岛海景

海南生态软件园：打造软件企业的第二办公室，位于澄迈老城经济开发区内，地处海口半小时经济圈范围内，毗邻美仑河畔，占地3000亩。2009年开工建设，园区以软件研发、软件外包、IT培训、呼叫中心、互联网媒体等为主要方向，吸引世界知名IT企业入驻，预计可容纳4-5万软件工程人员。目前已有中软国际、日本富士、创新科信息技术有限公司、迪信通集团、宁波屹东苗子等企业签约入园。

生态软件园

海南省开发较早的老城经济开发区，东有粤海铁路物流中心，西有国家一类口岸马村港群，北有旅游度假胜地盈滨度假村和边湾浴场，老城可谓是占尽省城经济辐射和水陆交通便捷的区位优势。澄迈县是长寿之乡、富硒福地、中国绿色名县、温泉之乡。可以说，澄迈老城的交通、医疗、教育、商业、产业等，房地产较为看重的五大要素都配备了，房产价值就是周边配套设施的总和。在如此完善的配套圈中，相信澄迈未来的价值将会继续攀升。下面是小编推荐的几款澄迈老城开发区适宜投资养老的楼盘，帮助购房者置业。

楼盘一：融创美伦熙语

推荐理由：

1、融创携手海南生态软件园匠心打造的宜居项目，品质有保证

2、海口绕城高速、海渝西线、南海大道、 滨海大道直通项目，出行便利

3、丰富配套并配有一级资质物业服务，带来度假舒适多彩的生活

4、板式南向设计，南北通透，飘窗设计，尽揽湖河海三重景观

融创美伦熙语楼栋效果图

项目简介：

融创美伦熙语项目连接着海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道等主干道。距老城高铁站约5.8公里，距省会海口20公里，距美兰国际机场32公里，57路、59路公交车途经项目，直达海口市区。项目三期占地面积约25377.93㎡，建筑面积约98700㎡，容积率3.0，绿地率40%，由6栋建筑组成，社区内部细心雕琢热带风情园林，通过鲸动乐园、健身环道、林下沙地、阳光草坪等多重景致排布，让归家每一步均有鲜氧绿景环绕。

融创美伦熙语区位图

项目动态：

融创美伦熙语三期住宅推出6套房源，建面为100.19平米、101.83平米三房户型，总价126.5-140万/套，2020年8月31日截止，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804     客服：

融创美伦熙语房源表

融创美伦熙语三期    三房户型    建面100.09-102.63㎡

融创美伦熙语三期101.73-105.89平米视频

融创美伦熙语社区配套：泳池

楼盘二：冠永凤凰城

推荐理由：

1、打造阔景水系园林，约百米宽楼间距

2、双泉泳池，温泉沁润

3、4600㎡专属商业街区，让精彩从家门口开始

4、760㎡专属幼儿园，多样娱乐配套

5、智能化管理，24小时保障业主的居家安全

冠永凤凰城沿街楼栋效果图

项目简介：

 冠永凤凰城B区占地63101㎡，总建筑面积157681.77㎡（建筑密度18.85%），容积率2.2，绿化率40%，由19栋舒适高层组成。主推建面约64-109㎡两至三房二厅美宅，多元户型随需挑选，引入品牌建材，满足全家需求，更以人为本的设计理念，人车分流生活更安心。

冠永凤凰城社区水系景观效果图

项目动态：

 冠永凤凰城B区住宅推出6套房源，建面为68.45-79.90平米两房户型，一口价82-97.5万/套，一次性付款，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804    客服： 

冠永凤凰城房源表

冠永凤凰城   两房户型   建面67.58㎡

冠永凤凰城建面为69平米视频

楼盘三：四季康城二期

推荐理由：

1、多条交通干道，区位交通便捷

2、享受老城区成熟生活配套

3、新古典建筑风格，法式园林风格

四季康城二期沿街楼栋效果图

项目简介：

 四季康城二期占地800亩，建筑面积达100多万平米，项目扼守多条交通干道，区位交通便捷，可享受老城区成熟生活配套 。项目分A区尚域世家、B区工大嘉园、C区敦和世家·西苑、D区敦和世家东苑。其中D区总占地约215亩，总建筑面积约为31万平方米，绿化率35%以上。

四季康城二期园林景观效果图

项目动态：

 四季康城二期D区住宅10号楼在售，建面为91平米、131平米，均价13500元/平米；15号楼在售，建面为60平米、66平米，均价13000-13500元/平米，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804    客服：

四季康城二期   两房户型   建面91.85㎡

四季康城二期社区园林绿化

四季康城二期小区周边配套：洪都购物中心

楼盘四：海南恒大御景湾

 推荐理由：

1、优雅距离观海，赏外海内湾半岛风彩

2、亲海临湖优氧园林，标准健身房中心

3、37℃矿物理疗温泉，家门口人人泡温泉

4、世界长寿之乡，23℃宜居颐养胜地

5、359亩双海度假湾城

6、5200㎡超五星奢华会所，不凡品味

7、2000㎡国际双语幼儿园，优质教育人生

8、5000㎡风情商业街，紧跟时代潮流

9、17公里醉美海岸线，原生态滨海生活

海南恒大御景湾鸟瞰图

项目简介：

海南恒大御景湾位于中国长寿之乡——澄迈。项目占地约359亩，地处新市政府板块，毗邻盈滨半岛度假区。涵盖约5500平商业街、约5200平会所、幼儿园、温泉等配套，周边会展 、五星级度假酒店群、高尔夫球场等环伺。项目集休闲、娱乐、生活与一体，开启滨海度假生活。

海南恒大御景湾楼栋实景

项目动态：

海南恒大御景湾住宅在售，建面为145平米四房户型，价格为13139元/平，可按揭，分期付款，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804   客服： 

海南恒大御景湾  四房户型  建面144.66-145.61㎡

海南恒大御景湾建面144.66-145.61平米视频

海南恒大御景湾社区园林湖景

楼盘五：景园悦海湾

推荐理由：

1、坐拥内外双海湾，毗邻盈滨半岛旅游度假区

2、打造了内湖水景，渗透于社区之间

3、引进西北特产商业街以及餐饮，让外地用户能感受到家的味道

景园悦海湾楼栋效果图

项目简介：

景园悦海湾位于澄迈老城经济开发区，毗邻国家4A级盈滨半岛旅游度假区，坐拥内外双海湾，风景秀丽，生态环境宜人。项目占地约400亩，绿化率45%，共建有10栋高层住宅和一栋多功能会所，内部规划有商业街、4000㎡（建面）休闲会所、超市、餐饮等生活娱乐配套，同时，还引入地下1000米处天然活水温泉，是天然养生度假胜地。项目园林规划有11000㎡（建面）人工湖，配合栈桥、喷泉、雕塑形成层次丰富的景观效果，给居住者营造一个舒适养生空间。

景园悦海湾社区景观

 项目动态：

景园悦海湾阔景美宅在售，建面为45.84-99.71平米一至三房户型，总价53-125万/套，1600元/平精装修，现房，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804     客服：

景园悦海湾  一房户型   建面45㎡

景园悦海湾建面45平米视频

景园悦海湾园林绿化

小编说说：澄迈老城的配套成熟，经济发展前景非常好，再加上交通通达，距离海口半小时，投资、自住、养老，空间都非常大，且房价相比较海口来说不算高，是值得关注的。

附：澄迈购房指南

外地人买房条件：

【不落户购房】

1、提供社保以及个人所得税证明：①、海口、三亚、琼海购房提供累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。②、在海南其他市县购房（如文昌、澄迈、临高、东方、儋州等）仅需提供12个月以上个人所得税和社保缴纳证明即可正常购房。

2、在海南有公司，且能提供纳税证明即可在海南购房。

3、在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险即可直接购房。

4、购买一些商业性质的产品，如商铺、酒店式公寓、loft复式公寓等等，购买此类产品不限套数。

5、满足人才新政条件，无需落户即可购房。

①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生、公务员等等，可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），本人可在海南购买一套房子。

【落户购房】

人才引进落户，这种落户可以享受当地人的购房待遇，购房不限套数！在海南首房，首贷可首付30%。本来是外地户籍，在海南工作，并且满足人才引进政策，取得海南户籍

附人才落户的要求细节：

①全日制专科，45岁以下。

②全日制本科，55岁以下。

③ 55岁以下的，中级/高级职称或技师证。

④ 在海南省内办企业纳税五年以上，企业法人55岁以下。