王路,降准,房产行业_海南海南哪里买房好_海南房产网

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[海南] 王路：降准为调整实体经济对房产行业作用有限

中国央行6月9日宣布，2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5%。此外，为鼓励财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司发挥好提高企业资金运用效率及扩大消费等作用，也对其下调人民币存款准备金率0.5%。

存款准备金率下调是否散发“救市”讯息?是否利好楼市发展?将为房企房地产开发带来怎样的信号?

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长王路表示，定向降准并非结构调整“万能药”，一来无法改变金融机构惜贷，货币政策传导机制受阻的事实，二来无法改变存款创造后，货币流入产能过剩和融资平台等强势部门的趋势，定向宽松的同时仍需释放改革红利。对房地产行业没有太多的触动作用。

本次降准释放出两个信号，一是降准后，央行会释放出一部分资金到商业银行去，但商业银行并不是没有储备资金，而是不愿意向房地产业放出资金，负债奉献较大，降低5%的人民币存款准备金率之后，会有多少资金会流向房地产业界?还值得考量;第二点是本次央行降低存款准备金率，不是因为市场“缺钱”，而是反映出整个大的经济以及环境背景发展不良，实体经济下滑，而市场对房地产行业没有信心，房地产行业供大于求，处于观望的买方市场，并非市场的资金多了，就能刺激购房者的需求。

王路指出本次央行第二次”降准”，主要的目的是扶持实体经济，并非针对房地产行业，房地产行业目前仍然是中国的支柱产业，宽松的金融政策会对金融行业有一定的好处。下一阶段将坚持“总量稳定、结构优化”的取向。经济处于转型期，要在稳定总量的同时优化结构，在产能过剩行业、地方融资平台两方面的贷款大幅下降。希望通过货币政策工具的灵活微调，进一步促进结构优化。

[海口] 王石：房地产行业需要加强自律

中国房地产企业万科集团董事长王石15日在参加“哈佛中国论坛”时对新华社记者表示，中国目前对房地产行业的调控方向是正确的，房地产企业必须加强自律才能有利于整个行业的长远健康发展。

[文昌] 路路通中原人家70年产权房源在售均价12500元/平

路路通中原人家70年产权房源在售，建面为79-92平米，均价12500元/平

[文昌] 路路通中原人家现推5套毛坯特价房单价约7888-8588元/平

文昌路路通中原人家项目现推出5套元旦特价房，面积约为79.42—92.25平，特惠单价约7888—8588元/平，特惠总价约62.6—75.6万/套，均为毛坯房，均位于1号楼房源中。

[昆明] 路建大楼公寓房源在售均价8500元/平

路建大楼公寓房源在售，建筑面积为119.39-221.50平米三至五房，均价8500元/平，2018年12月1日交房。

[海口] 牛刀：本次降准将有效阻止房价断崖式下跌

降准的最大效应是改变市场的心理预期，可能会有效的阻止房价在6、7、8三个月出现断崖式下跌，但是，房价的上行动力一定来自货币，我们看见4月份M2的增长只有12.8％。这个数据相对2009年的29.7％，相对于近十年来的17％的增长速度，是很可怕的，对房价的打击是致命的。没有央行货币的支持，仅仅依赖开发商回收一点资金和城乡居民手头上这点小钱，是不可能推动房价上涨的，任何城市任何政策也不能改变房价的下行趋势。至少在长三角珠三角区域是如此。

[海口] 野村：中国房地产风险首当其冲降准或不远

房地产历来都是中国经济的支柱产业之一，也因此牵动中国经济的冷暖。野村中国首席经济学家张智威14日表示，房地产在所有支柱产业中处在最重要的位置，但这同时也导致风险的发生。他提醒称，由于中国经济越来越依赖于房地产业，因此需要警惕发生类似于“荷兰病”的风险。野村还预计，中国5、6月份可能降准50个基点。

[海南] 杨红旭：降息降准将继续楼市有利好

针对11月数据，上海易居房地产研究院副院长杨红旭微博指出，“消费品价格，让老百姓很开心！工业品价格，让企业很伤心！企业日子不好过，老百姓日子能好过吗？”他进一步表示，官方别无选择只能继续放松货币，继续降息降准！利好楼市、利好地产股！

[海南] 王路：降准为调整实体经济对房产行业作用有限

[海口] 王石：房地产行业需要加强自律

[文昌] 路路通中原人家70年产权房源在售均价12500元/平

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[海南] 叶檀：央行降准对谁有利房地产市场迎利好

[海南] 杨红旭：央行降准让楼市回暖板上钉钉

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