2012年一季度1月，受元旦、春节双节的影响和楼市调控政策的作用之下，楼市成交惨淡，当月琼海成交241套；2月，随着节后刚需力量的不断释放和楼盘“价格战”促发的影响，多地楼市迎来“小阳春”，当月，琼海楼市成交581套；进入3月，降价求量仍是楼市的基调，开发商主动降价促销，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势，当月，琼海楼市成交841套。

一季度琼海共签约商品房1663套，是海南二线市县中突破千套的城市。仅比其余8个有成交的二线市县成交总和少100多套,排在海口三亚之后。在第一季度琼海楼市中哪些项目销售业绩喜人，琼海房产热线编辑为您盘点琼海一季度热销楼盘TOP3，并简单分析下其热销背后的秘密。 

山水汇园（详情 户型 动态 团购 地图）

一季度综述：年初，山水汇园一口价特价房源的推出人气火爆，改变了琼海楼市的整个销售格局，2月份该楼盘成交581套，3月份成交298套，销售策略的成功使其当仁不让地成为琼海楼市一季度楼盘销售冠军。

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项目简介：山水汇园地处嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，规划总用地面积492952.00㎡（建面），被新海路划分为南北两区。由六十一幢六至十八层高度不等的住宅、一幢三层八班幼儿园及其它与小区规模相适应的配套公共建筑组成。项目以其独具灵韵的园林规划及完美的建筑品质成为琼海的珍稀精品大盘。

天和里（详情 户型 动态 团购 地图）

一季度综述：一次性付款9折额外赠送800元每平精装修的优惠虽然不如山水汇园“直降”特价房吸引人，但楼盘位置、品质与周边环境的优势让该楼盘人气可观，保持较高的销售量，该项目一期现已是尾盘在售。

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项目简介：天和里项目整个小区总占地面积20197㎡（建面）㎡（建面），总建筑面积44488.3㎡（建面）㎡（建面）。小区的绿化率达到40%，邻近现代生态文明村落，琼海生态文明重点建设区；南眺美丽的万泉河；西边更有秀丽的加浪河与200亩绿色原生态稻田，得天独厚的自然景观，使得空气中负氧离子含量极高，是回归自然呼吸的至臻之地。

丽景水岸（详情 户型 动态 团购 地图）

一季度综述：山水汇园推出一口价特价房源推出后，该项目及时“跟进”推出3880元特价房，人气上虽比山水汇园逊色不少，但还是吸引了不少购房者；原本深陷销售困局的项目顿时人气陡升，一季度低价特价房的推出，让更多的购房者也开始关注该楼盘。 

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项目简介：中晨丽景水岸的精装中、小户型，赠送六米观景大露台，小区整体建筑追寻一种黑白灰的“中国风”味道，通过双层高的阳台、墙面变化，玻璃提亮等手法形成山水画的效果。每个户型均有南北两个朝向，通风采光条件良好。户内交通顺畅，动静分区明确，使用效率高，真正致力于打造一个健康、宜人、自然、亲和的家居生活。

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