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[澄迈] 西环高铁加码老城楼市交通短板将改善

据各大权威媒体消息，海南重点基础设施项目西环高铁即将全面开工，2012年先期开工的西环高铁凤凰机场至三亚段正加快建设。【详情】

老城经济开发区距离海口市区仅40分钟车程，但目前只有两路公交车往返两地，至三亚只能借助西线高速，加上城市基础设施不如东部市县。可以说，交通和配套一直是制约澄迈老城开发区楼市发展的短板，西环高铁的加码，将使交通短板有大的改善。

海南高铁资料图

海南高铁（资料图）

与东部市县相比，澄迈老城经济开发区楼市也不无优势，较明显的就是海景、温泉与价格。老城开发区与盈滨半岛区域的界限较为模糊，两者相距也不过5分钟车程，就算是海口西海岸也不过10来分钟。另外，老城开发区位于火山地质公园周边，也不乏地热矿泉，不少楼盘都有引入。

金手指高尔夫温泉小镇周边实景

老城开发区盈滨路

以金手指高尔夫温泉小镇为例，根据在售房源价格，项目一套毛坯房源总价仅24万，面积约45㎡（建面），折合单价约5333元/㎡（建面），这个价格相当于琼海市区毛坯房均价。但相比琼海市区，金手指高尔夫温泉小镇又位于盈滨半岛，虽极少房源能直接看海，但从小区门口步行5分钟便能到海边。另外社区内部拥有露天泡池区，相当于用琼海市区的均价，买到了博鳌和官塘两地优势。

金手指高尔夫温泉小镇温泉泡池

自海口“西拓”规划出台开始，老城经济开发区的区域价值便逐步被认可，但作为刚刚兴起的板块，交通配套仍然较为匮乏，不少楼盘的公共出行都非常不便。此次，随着西环高铁的逐步开通，老城经济开发区内楼盘的出行状况将得到很大程度的改善。

老城区域楼盘推荐:

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楼盘名称	报价	户型面积
后海温泉小镇	折后初价5980元/㎡（建面）	50-84㎡（建面）
恒大御景湾	折后均价6400元/㎡（建面）（含1600元/平装修）	81-110㎡（建面）
中华坊三期海棠园	折后均价5775元/㎡（建面）（含1600元/平装修）	38-85㎡（建面）
冠永凤凰城	折后均价3800元/㎡（建面）	46-81㎡（建面）

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