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[海口] 谢国忠:未来十年中国都面临通胀压力

    泡沫崩溃时做什么都没用

    问:你对最近提出的微调有什么看法?

    谢国忠:在泡沫崩溃的时候做什么也不管用。其实在2008年就应该让它崩盘,但后来政府大量发行货币,又把它撑起来了。这次泡沫崩溃,救市的资金会比2008年的更多。记者:那像2008年大规模救市的历史会重演吗?

    2008年、2009年十万亿钱砸进滋生泡沫现在可以吗?政府是不敢做的,政府是受限制的,在货币政策上是受限制的,它是不可能像2008年这样做的。记者:这轮调控后,我国房地产市场会如何发展?

    谢国忠:房地产物归原主,地段好收入较高、租不出去的地方房价都会崩。

    目前中国有2万多家开发商,其实2000多家就差不多了,到时候政府会引导房地产行业的整合。

    大幅度减税时就要买股票

    问:最近在财税改革上也有一些新动向,如何看最近的增值税改革?

    谢国忠:中国需要减税,就意味着政府要让利,就是政府要少收钱了。现在中国调整的核心是政府要减税,要让利给老百姓,现在做的营业税变成增值税是第一步。

    问:什么时候才会见成效?

    谢国忠:在经济很差的时候才有可能进行实质性的财税改革。

    政府大幅度减税的时候牛市来了,股市见底的时候是楼市崩盘的时候,如果有一天你看到中国大幅度减税的话,你就去买股票,下一个阶段你就发了。记者:股市是经济的晴雨表,A股为何一直萎靡不振?

    谢国忠:高利贷20%的利息把资金吸收。现在开始在局部地区崩溃,在接下来的12个月内将在其他地区陆续崩溃。高利贷实质上是一个旁氏游戏,用新钱还老钱的模式不可持续。12个月你不断会看到这样的事。

    问:是说等12个月后,高利贷问题解决后资金流入股市,中国就能有一轮牛市吗?

    谢国忠:不是牛市,是个反弹,房地产价格降,量上去后,会有一定反弹,公司不赚钱哪里来的牛市啊?20年技术性的上上下下,中国股市的牛市必须是,政府进一步改革,转变成一个服务性的机构。

    未来十年中国都面临通胀压力

    问:你觉得现在通货膨胀水平已经见顶了吗?

    谢国忠:现在工资这么涨,怎么可能通胀见顶了呢?通胀仍是中国面临的主要挑战。过去十年间,货币供应大幅增长,正在造成通胀的后果。现在的货币增长尚未低到可以消除通胀的水平。

    问:这轮通胀会发展到什么地步?

    谢国忠:中国的通胀是一个长期问题,如果政府放钱,宽松货币政策,那么就会严重点,如果不放钱可能会好一点,未来10年中国都将会面临通胀的巨大压力。

    问:会一直处在6%这样的高通胀吗?

    谢国忠:劳动力和能源价格占整个成本的一半,这两个要素价格在快速上升,通胀会持续。

    问:目前大家讨论比较热的,中国经济是否会硬着陆,你怎么看?

    谢国忠:目前来看中国经济只会是软着陆。软着陆的原因是由于中国的信贷体制特性。在中国,借贷双方一般都是政府所有,所以贷款重置也是很自然的过程,当借款无法偿还时,其资产通常不会被没收清算,只要货币相应保持增长,就会不断转化为需求,名义GDP的增长将会与M2保持一致。

[海口] 谢国忠:楼市泡沫已爆了 大幅降价才是出路

“这么多年来,银行大量放钱给房地产,钱进入房地产行业后,房价自然会涨上去,这是一个水涨船高的概念。”谢国忠说,只要市场上存在投机心理和投机需求,楼市的泡沫就会一直被吹大。如果政府不干预,房价的确还可以继续上涨,但只要是泡沫,就会有破裂的那一天。

[海口] 谢国忠:房地产泡沫破裂就像温水煮青蛙

?所以说,继续坚持限购令,对政府来讲是一个很好的手段,有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样,投机者可能始终都不会跳出来。但是最终,他们还是不得不承受所有的损失,卖掉手中囤积的房产。这一次,将会是工薪阶层能够承受的价格水平。

[海口] 谢国忠:中国楼市泡沫已爆 降息无法提振

在谈到降息对楼市的影响时,谢国忠依然看淡政策的效果,他表示,中国楼市泡沫已经爆了,降息对提振楼市也不会有影响,市场不会因为下调0.25个百分点的利率而去购房。

[海口] 谢国忠罕见唱多楼市:明年初房价反弹

长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国,加之人民币从升值预期变成贬值预期,房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年初,受地方政府的财政压力影响,房价或迎来新一波反弹行情。

[海口] 谢国忠惊人言论:房产泡沫将在三四线城市先破灭

作为独立经济学家的谢国忠,一直都在唱衰中国楼市。近日,他在出席活动时再次指出,中国的房地产泡沫尤其严重,对此,很多河南本土专家也深表赞同。河南财经政法大学教授刘社更是指出,河南房地产,其实冰火两重天,房地产泡沫,或将在三四线城市率先破灭。

[海口] 谢国忠:下一轮房地产下滑很快将来临 通缩是唯一道路

近日,独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠接受了访谈,讨论当前经济金融形势、中国金融改革、房地产以及上海自贸区等等话题。谢国忠认为中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。

[海口] 谢国忠:买房就升值时代已结束 泡沫本应早破裂

独立经济学家、玫瑰石顾问公司董谢国忠日前在某论坛上表示,买房就升值时代已结束,泡沫本应早破裂。目前全球经济到了一个转折点,一方面是发达国家要收钱,另一方面发展中国家通胀和泡沫非常严重,两个因素相互联动,市场上因此形成很大波动。

[海口] 谢国忠:2014年房价跌50% 房产泡沫破灭是大好事

当今的高房价是很多因素作用的结果,泡沫总有一天会破,现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的,现在高利贷出了问题,房价也支撑不住了。

[海南] 谢国忠说中国房价会逐年下跌 掉20年一直跌掉80%

独立经济学家谢国忠做客凤凰网。一直“唱衰”中国房地产的谢国忠此次仍然继续坚持自己的观点,认为当下内地房地产泡沫化严重,手中有空房应尽快出掉。对于泡沫破裂的具体时间,谢国忠称“房价并不会一下子崩盘,而是会像股市一样,每年掉7%,掉20年,一直跌掉80%。”
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