呀呀看房记之海棠花开：海棠湾温泉房 打造酒店服务式颐养社区

海棠湾，被定位为“国家海岸”，名副其实的“高端休闲度假区”，出入皆人物。与三亚湾、亚龙湾、大东海相比，海棠湾目前还没有染上城市的喧嚣与繁闹，倒是透出一份闲适与从容。湾区内还有南田温泉资源，故而温泉盘开发不少，其中就有海棠花开（户型 动态 相册 地图），这也是呀呀此次想深入考察的项目。

区位讲解

海棠花开区位图

以离海的远近，海棠湾的楼盘被分为三部分，其中由于海棠花开离海岸线约3公里，被归为三线楼盘。经过呀呀了解，海棠湾三线楼盘的特点是：靠近知名的南田温泉，主打温泉养生，以70年大产权房居多，楼层普遍不高，房价适中。海棠花开就位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区内，距神泉大道公交车站约500米，驱车到东线高速路约2.5公里，距三亚市中心约50公里。

规划介绍

海棠花开鸟瞰图

驱车到海棠湾，沿途风光旖旎，使得呀呀沉醉不已。顺利抵达海棠花开售楼部之后，呀呀就耐心听沙盘讲解了：海棠花开为酒店服务式颐养社区，由华泓投资精心打造，以养生养老服务、五星酒店服务、管家式物业服务为特色，占地约97亩，总建筑面积约11万㎡（建面），容积率仅1.2，分两期开发，产品涵盖花园洋房、MINI别墅、养生公寓三大体系，以80多㎡（建面）的舒适户型满足高端度假养生需求。

海棠花开花园洋房外观效果图

人性化设计展示

海棠花开推出的花园洋房层高在10-12层，一梯两户设计，纯板楼，南北通透。从定位之初，海棠花开一直注重居住品质与人居细节，致力打造中国酒店服务式颐养社区，以获取“绿色建筑创新奖”、“鲁班奖”为目标，故在规划设计中糅进了71项适老适小人性化设计理念，让业主生活更加安全从容、度假无忧。

海棠花开墙角采取45°倒圆角处理，更加安全

海棠花开的人性化设计有哪些呢？呀呀了解到的就有：电梯内扶手、无障碍入户门、换鞋凳、家具或墙角倒圆角处理、大按键智能电话、适老化橱柜、适老床头柜、防滑地砖、带开关安全插座、智能腕表等。项目后期还将与解放军301医院海南分院开展诊疗合作服务，定期请医疗专家前来坐诊，方便业主就医。

工程进展

项目3号楼已封顶，预计2017年12月底交房

项目6号楼已建至9层，预计2018年5月交房

项目综合楼已封顶，正在内部装修中，建成后将作为对外经营的颐和轩养生酒店，可在里面享受到推拿、针灸、SPA等养生服务

工程进度是购房者比较关注的，呀呀这边也收集到一些信息：项目洋房3、5号楼已封顶，6号楼已建至9层，7号楼已盖到6层，8号楼已建至2层，别墅V1号楼已封顶；综合楼已封顶，正在内部装修中。

相关链接：海棠花开8月工程进度组图

产品鉴赏

海棠花开花园洋房带入户花园，明厨明卫，主次卧均设270°转角大飘窗，且户户阳台带私家温泉泡池，顶层还赠送阁楼空间；MINI别墅带前庭后院，前院有私家车位，后院设温泉泡池、休憩凉亭，全二楼主卧，另有别致的屋顶露台。下面，呀呀前去参观项目花园洋房样板间，所见即是交房标准，买下就能轻松入住。

海棠花开花园洋房B户型 约86.68㎡（建面）两房

户型简析：

1、该户型功能区明确，动静分区，配有2房2厅1厨1卫1阳台，其中顶层还送阁楼空间；

2、入户玄关设计，保障住户隐私，其间可摆放盆栽，让每一次回家都有好心情；

3、独立厨房紧挨餐厅，方便下厨用餐；

4、客厅连接宽绰阳台，景观视野好，保证室内通风采光；

5、阳台赠送面积大，里面还设有温泉泡池，在家即可泡温泉；

6、主次卧均带转角飘窗，与卫生间相隔也近，起居便利。

样板间鉴赏：

带L型操作平台的独立厨房

餐厅虽然不大，但可够四人同时用餐

开间达4米的阔绰客厅

次卧实拍

明卫配洗手台

主卧明亮，内带270°转角飘窗

附：

海棠花开花园洋房B户型顶层阁楼 约87.16㎡（建面）两房

海棠花开花园洋房A户型 约87.16㎡（建面）两房

户型简析：

1、项目花园洋房A户型的整体格局与B户型差不多，只是主卧加设了一个主卫，设计更人性化；

2、推门即见入户花园，心情顿时变得美滋滋的；

3、餐厨一体，美好的一天生活从用餐开始；

4、客厅与阳台前后贯通，使得清风阳光四季光顾；

5、阳台设私家温泉泡池，全年享温泉呵护；

6、主卧、次卧均配备阔景飘窗，完美收藏热带风景；

7、两个卫生间设置，起居更方便。

样板间鉴赏：

穿过入户花园，即来到餐厅区

独特的设计理念带给您不同凡响的烹饪体验

客厅既是主人会客的地方，也是房子的门面

次卧最常见的改造方法就是改成客卧，方便家里来亲朋好友留宿

卫生间内景

居住舒适的主卧

功能齐全的主卫

附：

海棠花开花园洋房A户型顶层阁楼 约87.16㎡（建面）两房

目前，海棠花开的别墅还未对外推售，欲了解别墅产品的朋友可参看：海棠花开约82.04㎡（建面）三层迷你别墅鉴赏。

为了搭建一个多姿多彩的度假养生乐园，海棠花开推出累计80项度假养生服务，涵盖：36项文娱活动，如陶艺课、剪纸课、书法课、种植采摘、太极、国学讲座；17项生活服务，如接送机服务、票务代订、宠物中心；10项健康管理，如体检、绿色就诊通道、药房；4项度假养生，如针灸、按摩；6项营养膳食，如营养例餐、餐食外送；7项儿童乐园，如亲子乐园、儿童课堂。

最后，呀呀该总结一下海棠花开的核心价值点了：

1、奢享海棠湾全资源配套；

2、户户通温泉，疗养宅邸；

3、全社区71项适老适小化设计，注重居住品质；

4、提供80项度假养生服务，关怀无微不至；

5、70年大产权、低密度、纯板楼、拎包入住；

6、推出花园洋房、迷你别墅等稀缺产品。

房价动态：海棠花开花园洋房3、5号楼房源已售完，目前6号楼在售，推出房源不足30套，开盘价约27000元/平，均价约33000元/平，带6000元/平精装，可拎包入住，现有交10万订金抵60万房款的优惠活动。

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