呀呀看房记之葛洲坝海棠福ONE：海棠湾正南向的一线滨海项目

2015年，在高端旅游地产项目云集的三亚海棠湾，一个名为“葛洲坝海棠福ONE（户型 动态 相册 地图）”的项目横空出世，其投资额高约95亿元可以说横扫当年地产界，吸引了不少眼球。作为中国葛洲坝地产布局海南的扛鼎力作，葛洲坝海棠福ONE有哪些亮点值得购房者关注的呢，就让呀呀为您揭秘吧。

区位优势

葛洲坝海棠福ONE区位图

葛洲坝海棠福ONE位于海棠湾北部组团核心地王级区域，占据两湾区位，既享有土福湾优质的沙滩，又能把海棠湾内众多高端度假休闲配套纳入生活圈。这里近邻度假胜地蜈支洲岛，该岛四周海域清澈透明，海水能见度约6～27米，水域中盛产夜光螺、海参、龙虾、马鲛鱼、海胆、鲳鱼及五颜六色的热带鱼，南部水域海底有着保护很好的珊瑚礁，是世界上为数不多的没有礁石或者鹅卵石混杂的海岛，也是国内知名的潜水基地。

葛洲坝海棠福ONE高层阳台上远拍蜈支洲岛

葛洲坝海棠福ONE售楼部外景

据呀呀了解，在此之前，葛洲坝地产已通过联手融创、龙湖、保利等业内标杆企业，整合优质资源在国内一二线城市开发了不少高端住宅，快速提升了自身实力，也为多领域扩张有效蓄力。尽管旅游地产对其来说是个全新领域，但并不妨碍这家近年表现抢眼的地产商进军大型旅游复合地产项目的决心。

规划介绍

葛洲坝海棠福ONE沙盘实拍

一走入葛洲坝海棠福ONE售楼部，呀呀就被里面的大沙盘震撼到了，可见项目体量之大。项目整体规划以复合地产为载体，融入奢华酒店、低密度居所、精品商业等多种业态，总建筑面积约30.19万㎡（建面），其中住宅建筑面积约15.04万㎡（建面），计划开发低密度别墅和海景公寓。除了住宅之外，项目其他区域主要用来建设酒店配套，这样的功能分布还是比较符合复合地产定位的。

葛洲坝海棠福ONE鸟瞰图

目前，葛洲坝海棠福ONE现房在售，其中一线海景公寓73㎡（建面）（1+1房）约360万/套，145㎡（建面）（两房）低楼层约430万/套，157㎡（建面）（两房）低楼层还剩最后五套，约440万/套，公寓均可拎包入住；还有B区别墅，毛坯交房（可选硬装），135㎡（建面）（使用面积350㎡（建面））总价约1200万/套，222㎡（建面）（使用面积400㎡（建面））总价约2100万/套。

葛洲坝海棠福ONE小区园林美景

葛洲坝海棠福ONE小区泳池俯拍

葛洲坝海棠福ONE小区配套-生活超市

观海公寓解读

葛洲坝海棠福ONE高层公寓外景

项目推出70-270㎡（建面）观海公寓，均为高档次精装修，且为海棠湾一线少有的70年产权房。这里的公寓都配备大面积玻璃幕墙，可实现室内观海，让您即使在家躺着一样可享受日光浴。通过实地参观，呀呀对公寓一层内的业主休闲厅印象很是深刻，将近6米的挑高设计，中间开天井以玻璃透光，内部空间也是相当宽敞，并搭配极富艺术气息的景观设计。

葛洲坝海棠福ONE高层公寓一层业主休闲厅内景

葛洲坝海棠福ONE高层公寓一层业主休闲厅一隅

欣赏完高层公寓华丽的外景，参观过公寓内高逼格的一层业主休闲厅，亲们是不是觉得还缺点什么？还没看户型和样板间呢，对的，那呀呀就深入其中，一探究竟。

葛洲坝海棠福ONE海景公寓A户型 约69.42-73.24㎡（建面）一房

户型点评：项目海景公寓A户型采取开间设计，设有一房一厅一厨一卫，以及一个长约4.2米的阳台，其中阳台可后期改成一间客卧。入口处即为全明设计的独立厨房，业主买菜回来就可以直接烹饪，十分方便。居中的卧室，前接卫生间，后靠客厅，功能切换，随心所欲。在实际样板间中，卧室与客厅的位置调换了，使得卧室更亮了，更通风了。

葛洲坝海棠福ONE海景公寓A户型样板间-卧室

葛洲坝海棠福ONE海景公寓A户型样板间-室内格局

葛洲坝海棠福ONE海景公寓C户型 约144.72-145.58㎡（建面）两房

户型点评：首先，项目海景公寓C户型动静分区，照顾到日常起居习惯；其次，各功能区设计合理，独立式厨房避免油烟污染，主次卧均明亮，双卫设置更趋人性化；最后，长约8.4米的大阳台，既增加了房间的采光性与通透性，又巧妙连通主卧与客厅。

亲海别墅鉴赏

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅俯拍全景

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅外景

葛洲坝海棠福ONE别墅区绿化

据呀呀了解，葛洲坝海棠福ONE约130-230㎡（建面）亲海别墅户型设计讲究私密性，均有实用大面积采光地下室赠送，还配备私人游泳池。至于项目别墅内部都有哪些具体的亮点，可以结合亲海别墅A1户型的样板间美图来看一下。

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型 地下室平面图

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型 一层平面图

这套亲海别墅A1户型建筑面积虽仅135.51㎡（建面），但使用面积可达到350㎡（建面），双层空间，自带泳池，总价约1200万/套。一层前院有入户花园，将室内、室外进行完美衔接，保证居家私密性。主次卧均带独立卫生间，其中主卧还配衣帽间，通透明亮，居住舒适。客厅餐厅双厅合一，中西厨搭配，还添置茶艺室、棋艺室、古董陈列室，匹配豪宅定位。为了凸显功能的完善性，工人房与洗衣房的设置也是不可缺少的。

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层厨房区

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层客厅

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层泳池

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层主卧

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层主卧衣帽间

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-一层主卧卫生间

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-地下室家庭厅

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-地下室的茶艺室

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-地下室洗衣房

葛洲坝海棠福ONE亲海别墅A1户型样板间-地下室客卧

呀呀总结：

【优点】

1、项目是海棠湾一线少有的70年产权房；

2、区域内唯一正南向的一线滨海项目，看海效果佳，也适合冬泳；

3、公寓全精装现房交付，省时省心，拎包即住；

4、央企开发，实力与品质保障，居住放心。

【缺点】

1、户型设计面积较大，受众面不广；

2、公交路网不够完善，出行不便，除非有私家车。

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