2018年海口最后一“拍”：西海岸6宗地块16.6亿元成交 首现土地流拍

2018年的最后一天，海口完成了本年度的最后一场土拍，西海岸6宗地块共计240亩用地悉数出让，成交总价16.6亿元。但也出现了始料未及的情况，一宗11227平米的旅馆用地遭遇流拍，这也成为2018年度唯一流拍地块。

原定于12月29日拍卖的西海岸7宗地块，被延期至31日。7宗地块里，地块一在底价基础上加价5元/平方米成交，地块二底价3887元/平方米，竞买人出价3032元/平方米，低于底价，地块流拍，但值得注意的是，该宗地块的挂牌起始价为3032元/平方米。其余地块以底价成交，竞得企业为海南复兴城产业园投资管理有限公司。

地块详细资料

据企查查显示，海南复兴城产业园投资管理有限公司于2016年4月5日成立，注册资本1.9亿元，其中中国农发重点建设基金有限公司认缴出资额7000万元，持股比例36.84%，王喜欢及王海生分别出资6500万元、5500万元，持股34.21%及28.95%。从股权穿透图看，中国农发重点建设基金有限公司的最终实际控制人为国务院。

持股比例

据土地公告显示，上述出让地块将用于建设海口市互联网产业园项目，其中地块一和地块三作为海口市互联网产业园项目配套人才公寓用地。项目的全部住房在10年锁定期内必须用作人才住房。其中，50%建设面积的住房由园区投资建设主体持有，按照相关规定向重点产业园区内企事业单位职工出租；其他50%建筑面积的住房按照低于市场的优惠价格，向重点产业园区内的企事业单位或符合省市人才认定标准的园区就业人才出售，重点产业园区内的企事业单位具有购买优先权。

从供地方向看，互联网产业经济为重要发力点。12月28日，海南自贸区147个建设项目集中开工，其中海口复兴城西海岸互联网总部基地也在其列。而这正是此次西海岸出让地块的建设项目。

地块大体位置

据南海网报道，海口复兴城西海岸互联网总部基地位于市政府南岸片区，占地面积263亩，规划总建筑面积约90万平方米，地上58万平方米，地下30万平方米，计划总投资100亿元，将规划建设互联网科技基地、国际人才公寓、国际商学院、会议中心、酒店等，打造“1个中心，4个平台”，即产业服务共享中心，成长性企业集聚平台、互联网科研技术转化平台、产业金融支持平台。

作为海口市西海岸新区创新发展的核心区和示范区，海口复兴城西海岸互联网总部基地将重点打造国际离岸基地及“一带一路”沿线国家企业产业集聚地，以大力打造“互联网+”、跨境电商、物联网信息、智能制造、海洋科技、金融科技等6大产业集群为主攻方向，以环境优势为基础、政策指引为契机、科技创新为重点，产、人、文融合发展，致力打造国际化、智慧型互联网科技园区典范。