昆明滇池ONE全面解析 主推高端别墅

很多外地人对昆明并不了解，只知道这里四季如春，还有个大大的滇池。在环滇池的楼盘当中，滇池ONE的品质好不好？这就需要了解一番才好判断了。

谈谈区位

滇池ONE区位图

滇池ONE位于昆明市官渡区，坐落在环湖东路与云秀路的交汇处。沿广福路向南行驶至环湖东路，再向南行驶约6公里左转至云秀路，沿云秀路向北行驶1公里后右转直行即到项目。

滇池ONE周边配套示意图

滇池ONE紧靠滇池湿地，方位处于昆明的南绕城高速和滇池岸边之间，附近的生态环境较好，污染也是显然小于主城区，水系丰富。项目处于北边的官渡区的城区部分、南边的呈贡区中心的中间，西侧有滇池的半岛商圈，东侧可到达官渡古城。这个位置从目前来看并不是非常繁华，着眼长远，呈贡将发展为呈贡新城，滇池岸边依托于观光产业，各种配套将逐步完善。

滇池ONE社区航拍

在滇池ONE的周围，环绕着环湖东路、彩云北路、云秀路等四条主干道，这些干道与地铁线路有共线部分：地铁1号线贯穿彩云北路，在建的地铁5号线可以延伸至环湖东路。项目距离最近的地铁站约3公里，通过地铁未来可以快速通达昆明市区的各主要区域。

周边配套

学校：云大附一小、先锋中学、云大附中

综合商场：巴勒斯超市、金刚子田集贸市场

医院：官渡镇中心医院、古镇大森综合门诊部、新康门诊部、昆明市龙森医院

银行：农业银行世纪城分理处、交通银行世界城支行、华夏银行东进支行

其他：星耀体育中心、如意公园

谈谈规划

滇池ONE鸟瞰图

滇池ONE总占地面积约6000亩，建筑密度仅为30%，地产开发强度并不大；建筑面积约619380平米，超过俊发地产此前开发的翠湖俊园、水晶俊园等项目，是一个大体量楼盘；共规划有1656户，绿化率达到45%，居住环境优美。

滇池ONE社区实景

滇池ONE其他参数

容积率：0.62  

停车位：1：1    

物业公司：云南俊发物业服务有限公司    

物业费：别墅3.4元/平米.月    

电梯：有

供水：市政供水

暖气：无

谈谈小区园林及其配套

滇池ONE小区绿道

滇池ONE小区实景

滇池ONE小区健身设施

小区内采用了加拿大艾克斯蒂城市规划公司所做的规划和建筑设计，设计理念上将滇池之美与别墅之尊衔接，前庭后院与湿地水相得益彰。在规划上，滇池ONE的配套主要有湿地公园、水上乐园等，如主力建造的瑞士园就是以瑞士田园风格来打造的休闲娱乐公园，依水而建；还有环湖跑道、儿童游乐场等，生活配套方面则在不断完善之中。

谈谈在售产品

滇池ONE别墅外景实拍

滇池ONE的产品包括高层、别墅、写字楼和商业区，房屋的类型多样，可谓应有尽有。目前，项目主推别墅，以优美的自然风光和临近滇池旅游区的配套为亮点。

滇池ONE别墅样板间实景：客厅

滇池ONE别墅样板间实景：书房

滇池ONE别墅样板间实景：卧室

滇池ONE【伊顿庄园】新品别墅认筹中，户型建面约240-350㎡，具体开盘时间及价格待定；此外，项目另有建面240㎡合院别墅在售，总价约530万/套。

【咨询电话】13330430710

客服：

滇池ONE【伊顿庄园】A1户型 5室5厅3卫1厨 建面350㎡

户型点评：该户型整体方正，首层开阔，带前庭后院，入户7.5米面宽，有阳光客厅；独立厨房，全明餐厅面对下沉花园，起居尽享阳光风景；三卧室合理错位，配大飘窗，通风采光不俗，且均有独立卫浴、超大衣帽间；主卧、客厅直通景观阳台，超大地下室空间，多功能房设置，居住休闲两不误；独立宽敞车库，拥有2个车位。

滇池ONE售楼部外景

滇池ONE远景

【滇池ONE总结】

项目优点：

1、项目邻近滇池，周边环境优美；

2、离最近的地铁站约3公里，出行便利，投资空间可期；

3、小区低容积率，高绿化，居住舒心；

4、本地知名房企俊发开发，品质值得信赖。

项目缺点：

1、目前只有高端别墅在售，不够亲民；

2、区域配套有待完善。