丽江束河古镇内的低密托管项目,怡美束河秘境测评
编辑:魏世武时间:2019-02-22来源:海南房产网页面有效期至:2019-03-08
丽江不缺水景,金沙江、拉市海,奔流不息、静如明镜;丽江也不缺山景,玉龙雪山、文笔山,雪峰连绵、俊秀挺拔……但若要体验“涓涓细流、依山傍水、静谧私宅”便要远行了。仔细一想,便只有怡美束河秘境。
束河古镇的古朴
束河古镇街景
近年来,丽江束河古镇慢慢进入大家的视野。依山傍水的束河古镇,构造布局与大研古镇相仿,屋舍错落有致,巷道间流水潺潺,环境优美。束河古镇位于丽江古城西北部,幽静古朴,是当年茶马古道上的重要驿站。
束河古镇,一个拥有千年文化的古镇,纳西文明的发源之地,同时还是茶马古道上保存完好的重要集镇,纳西先民们在这里开始属于他们的商业文明,并修建含有纳西风格的建筑群。
束河古镇上的古道
窗外是湛蓝的天空,葱郁森林,远处是皑皑白雪映衬下的玉龙雪山;庭前是红墙黛瓦下的小桥流水,繁花盛放。走在这里,伸手便能触碰到诗意、柔软的一面。这里真好,宁静、美好、温暖、无争。
这在哪里?
在丽江,在束河古镇,在怡美束河秘境。
怡美集团出品
怡美集团概念图
束河秘境由怡美实业控股和昆明七彩云南实业共同打造,怡美近年来致力于创建“秘境康旅”康养旅居产业链。怡美集团曾是诺仕达集团的一部分,于2015年从诺仕达中独立出来。
据透露,未来怡美在昆明、楚雄、丽江等地还会有新的项目,呈现更为丰富的康养旅游产品。目前,怡美集团正在打造东巴秘境、束河秘境国际康养度假区、彩云秘境国际康养小镇,并将把七彩云南景区升级为云茶大观园。
如果说东巴秘境和GF健康养生酒店是怡美集团在全力打造“秘境康旅”康养旅居全产业链大战略下的作品,那么怡美束河秘境的呈现,则意味着怡美集团以亿万级文旅品牌运营商,康养旅居产业链实践者的身份又迈出了崭新的一步。
区位介绍
怡美束河秘境区位图
怡美束河秘境位于束河古镇正门入口旁,如果是从大研古城的北门(大水车)上车,可坐11路公交前往;如果是从丽江火车站出发,则可搭乘公交专线直达项目。
束河古镇由于规划性地往北扩展,促使束河北门停车场往白沙一带渐渐热闹了起来,相对古镇内来说,北门附近的交通更为便利。
配套分布
怡美束河秘境配套展示
怡美束河秘境自身拥有自持商业跟别墅区的占地相当,均有怡美实业控股自身旗下品牌入驻、全程运营,在束河古镇边上也可享受在大城市的商业配套,这是一个可以满足你对康养旅居所有想象的地方,在这里可以饱尝云南特色美食,也可以回味家乡味道。
当然,这个配套比重接近一半的传世墅院项目,其丰富的配套不得不提:可以“泡”时光的有趣场所,超乎惊喜的大堂吧;包括PMR、HRA、ADTS,全面解读身体健康状况,重塑健康方案的璞·养生公元;全天候提供晴安轻餐、用美食呵护家人味蕾的全日制餐厅;能独立承接约450人规模会议、宴会活动的束河秘境会议中心等。全面品质配套,让理想生活在这里变成现实。
怡美束河秘境周边配套
购物:丽客隆超市(束河店)、望满超市(束河店)、邂逅花之缘
娱乐:四方听音广场、丽江未来影城、小吧黎酒吧(束河店)
学校:束河中心幼儿园、荣华希望小学、白沙中学
银行:富滇银行(束河支行)、中国建设银行ATM(康普巷)、丽江古城富滇村镇银行
餐饮:粗茶淡饭餐厅、杂菜烩·汇美食、德克士餐饮店
项目概况
怡美束河秘境鸟瞰图
怡美束河秘境门牌设计
正如世界只有一个丽江,丽江也只有一个束河。束河古镇作为丽江世界文化遗产的三大古镇之一,与喧嚣的大研古城相比,束河更显宁静之美。这里成为了丽江的高端休闲度假区,区域周边高端项目林立,但唯独与束河古镇连为一体的项目只有怡美束河秘境。
怡美束河秘境占地约89亩,仅120栋院墅,建筑面积2.1万平米,配套面积约1.9万平米,别墅区容积率仅为0.49。如此大体量的配套,在整个丽江高端项目中也数少有。项目延续纳西民居建筑特色,注入现代奢华酒店理念,通过独特多元的视觉元素和丰富多样的工艺表达,打造束河价值核心圈内低密隐居居住区。
怡美束河秘境规划参数
占地面积:53933平米
建筑面积:30000平米
容积率:0.49
绿化率:30%
产权:40年
总户数:120户
社区水景
怡美束河秘境社区园林水系效果图
古城青龙河、疏河,优柔舒缓、缓缓而来。住在束河边上,则有种“伴山伴水”的自在。更何况怡美束河秘境别墅错落有致的摆放,保存着“宽敞卧室+私人后院”的同时,还能感受纳西风格的文化。在社区园林设计上,怡美束河秘境以水景山石造园,缩千里江山于方寸,有山靠,有水绕,户户临水,家家有庭院。
怡美束河秘境社区园林水系实拍
在自家院落,在古镇与现代别墅交织的边界,体验一份古朴与宁静,体验独享的碧波荡漾。不时有野鸭戏水,白鹭飞过,远处望见玉龙雪山山峦叠嶂,这也许就是“尽享静谧奢华生活”、“大隐隐于市”的独特居住体验,更是成为怡美束河秘境项目业主的尊享。
户型品鉴
怡美束河秘境建面34㎡一房户型图
怡美束河秘境韶星L2户型 建面134㎡两房
怡美束河秘境梵雲閣F户型 建面174㎡四房
怡美束河秘境每一栋都是院墅产品,全球仅120栋,其中大L为独栋户型,小L为双拼户型,每一栋别墅都可以拆分成三个产权。项目户型建面在34-134㎡,叠加别墅一层赠送独立庭院,二层赠送露台,赠送庭院面积高达64㎡,所有房间按度假五星酒店的标准装修。
目前项目认售中,主推低层别墅建面177-206㎡,均价22800-27000元/㎡。
【咨询电话】18787094969
财富托管全程
怡美束河秘境实行售后托管,托管期10年,前2年按6%的收益从房款中直接扣除,后8年按酒店GOP(毛利)分成,业主获得80%,酒店管理公司获得20%。
项目将由GF健康酒店集团全面托管运营,该集团目前正在运营昆明花之城豪生国际大酒店。GF健康养生酒店,是由创始于1826年的法国传奇宫廷品牌GELLÉ FRÈRES跨界运营的私享酒店品牌。
在托管期内,业主每年还可以获得平季28天的入住权益,可折换为储值金,在本酒店及联盟酒店全程抵用。如果第一年没有入住,可以将平季每天入住费用28天作为储值金,储值金可以去花之城游玩、可以去七彩云南古滇名城购物。如果旺季入住,按旺季和平季的价格比例折算,即可入住。
购房案例
怡美束河秘境值不值得买?这个问题不用小编来回答,实际的购房案例就是很好的说明。今年2月初,就有两组客户通过联系旅居网看房团,成功在怡美束河秘境置业。
赵姐、程哥在怡美束河秘境看房
2019年2月10日,旅居网看房车在机场接到赵姐、程哥,其中程哥之前去海南看过房子,这次二人是专程从黑龙江过来丽江投资选房。程哥很喜欢丽江的气候和环境,主要是考察市中心位置和出租率高的高端小区,并且能够有品牌酒店负责托管和运营,保证自己的收益。根据程哥的需求,旅居网给程哥推荐了两个投资性较高的楼盘。通过一番实地考察,程哥觉得还是怡美束河秘境符合自己的心意。
张大哥在看怡美束河秘境沙盘
在另一则购房案例中,张大哥一家人从山东济南来到丽江过年,顺便想投资一套房子。经过仔细了解后,张大哥认为怡美束河秘境小区品质和投资前景都很好。在与家人商量后,张大哥下定决心买了一套建面106㎡的别墅。之后,张大哥还把这个项目介绍给周围的朋友,让他们抽时间过来看看。
怡美束河秘境小区实景
怡美束河秘境总结
项目优点:
1、项目位于束河古镇,环境宁静,适合养老度假;
2、作为束河古镇内少有的在售物业,其价值不可限量;
3、小区容积率0.49,入住舒适,且景观水系设计用心;
4、项目产品由GF健康酒店集团全面托管运营,后期收益有保障;
5、在托管期内还能享受一定天数的入住权益,或者折换为储值金使用。
项目缺点:
1、项目产权为40年;
2、目前公寓产品还未推出。
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这边看房有接送吗?
05.06
开发商实力怎么样?
05.04
投资的话怎么样?
04.18
房子是在束河古镇旁边吗?
04.15
这个位置是在古城里边吗
04.11
买了房子托管的收益是怎么返还的?
04.11
这个项目在哪里?离古城近吗?
04.11
现在房子有多大的?
03.16
束河秘境投资自住都可以吗?
03.16
这边有多大的房子,是毛坯吗