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丽江束河古镇内的低密托管项目,怡美束河秘境测评

编辑:魏世武时间:2019-02-22来源:海南房产网页面有效期至:2019-03-08

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

丽江不缺水景,金沙江、拉市海,奔流不息、静如明镜;丽江也不缺山景,玉龙雪山、文笔山,雪峰连绵、俊秀挺拔……但若要体验“涓涓细流、依山傍水、静谧私宅”便要远行了。仔细一想,便只有怡美束河秘境

束河古镇的古朴

束河古镇街景

近年来,丽江束河古镇慢慢进入大家的视野。依山傍水的束河古镇,构造布局与大研古镇相仿,屋舍错落有致,巷道间流水潺潺,环境优美。束河古镇位于丽江古城西北部,幽静古朴,是当年茶马古道上的重要驿站。

束河古镇,一个拥有千年文化的古镇,纳西文明的发源之地,同时还是茶马古道上保存完好的重要集镇,纳西先民们在这里开始属于他们的商业文明,并修建含有纳西风格的建筑群。

束河古镇上的古道

窗外是湛蓝的天空,葱郁森林,远处是皑皑白雪映衬下的玉龙雪山;庭前是红墙黛瓦下的小桥流水,繁花盛放。走在这里,伸手便能触碰到诗意、柔软的一面。这里真好,宁静、美好、温暖、无争。

这在哪里?

在丽江,在束河古镇,在怡美束河秘境。

怡美集团出品

怡美集团概念图

束河秘境由怡美实业控股和昆明七彩云南实业共同打造,怡美近年来致力于创建“秘境康旅”康养旅居产业链。怡美集团曾是诺仕达集团的一部分,于2015年从诺仕达中独立出来。

据透露,未来怡美在昆明、楚雄、丽江等地还会有新的项目,呈现更为丰富的康养旅游产品。目前,怡美集团正在打造东巴秘境、束河秘境国际康养度假区、彩云秘境国际康养小镇,并将把七彩云南景区升级为云茶大观园。

如果说东巴秘境和GF健康养生酒店是怡美集团在全力打造“秘境康旅”康养旅居全产业链大战略下的作品,那么怡美束河秘境的呈现,则意味着怡美集团以亿万级文旅品牌运营商,康养旅居产业链实践者的身份又迈出了崭新的一步。

区位介绍

怡美束河秘境区位图

怡美束河秘境位于束河古镇正门入口旁,如果是从大研古城的北门(大水车)上车,可坐11路公交前往;如果是从丽江火车站出发,则可搭乘公交专线直达项目。

束河古镇由于规划性地往北扩展,促使束河北门停车场往白沙一带渐渐热闹了起来,相对古镇内来说,北门附近的交通更为便利。

配套分布

怡美束河秘境配套展示

怡美束河秘境自身拥有自持商业跟别墅区的占地相当,均有怡美实业控股自身旗下品牌入驻、全程运营,在束河古镇边上也可享受在大城市的商业配套,这是一个可以满足你对康养旅居所有想象的地方,在这里可以饱尝云南特色美食,也可以回味家乡味道。

当然,这个配套比重接近一半的传世墅院项目,其丰富的配套不得不提:可以“泡”时光的有趣场所,超乎惊喜的大堂吧;包括PMR、HRA、ADTS,全面解读身体健康状况,重塑健康方案的璞·养生公元;全天候提供晴安轻餐、用美食呵护家人味蕾的全日制餐厅;能独立承接约450人规模会议、宴会活动的束河秘境会议中心等。全面品质配套,让理想生活在这里变成现实。

怡美束河秘境周边配套

购物:丽客隆超市(束河店)、望满超市(束河店)、邂逅花之缘

娱乐:四方听音广场、丽江未来影城、小吧黎酒吧(束河店)

学校:束河中心幼儿园、荣华希望小学、白沙中学

银行:富滇银行(束河支行)、中国建设银行ATM(康普巷)、丽江古城富滇村镇银行

餐饮:粗茶淡饭餐厅、杂菜烩·汇美食、德克士餐饮店

项目概况

怡美束河秘境鸟瞰图

怡美束河秘境门牌设计

正如世界只有一个丽江,丽江也只有一个束河。束河古镇作为丽江世界文化遗产的三大古镇之一,与喧嚣的大研古城相比,束河更显宁静之美。这里成为了丽江的高端休闲度假区,区域周边高端项目林立,但唯独与束河古镇连为一体的项目只有怡美束河秘境。

怡美束河秘境占地约89亩,仅120栋院墅,建筑面积2.1万平米,配套面积约1.9万平米,别墅区容积率仅为0.49。如此大体量的配套,在整个丽江高端项目中也数少有。项目延续纳西民居建筑特色,注入现代奢华酒店理念,通过独特多元的视觉元素和丰富多样的工艺表达,打造束河价值核心圈内低密隐居居住区。

怡美束河秘境规划参数

占地面积:53933平米

建筑面积:30000平米

容积率:0.49 

绿化率:30%

产权:40年

总户数:120户

社区水景

怡美束河秘境社区园林水系效果图

古城青龙河、疏河,优柔舒缓、缓缓而来。住在束河边上,则有种“伴山伴水”的自在。更何况怡美束河秘境别墅错落有致的摆放,保存着“宽敞卧室+私人后院”的同时,还能感受纳西风格的文化。在社区园林设计上,怡美束河秘境以水景山石造园,缩千里江山于方寸,有山靠,有水绕,户户临水,家家有庭院。

怡美束河秘境社区园林水系实拍

在自家院落,在古镇与现代别墅交织的边界,体验一份古朴与宁静,体验独享的碧波荡漾。不时有野鸭戏水,白鹭飞过,远处望见玉龙雪山山峦叠嶂,这也许就是“尽享静谧奢华生活”、“大隐隐于市”的独特居住体验,更是成为怡美束河秘境项目业主的尊享。

户型品鉴

怡美束河秘境建面34㎡一房户型图

怡美束河秘境韶星L2户型 建面134㎡两房

怡美束河秘境梵雲閣F户型 建面174㎡四房

怡美束河秘境每一栋都是院墅产品,全球仅120栋,其中大L为独栋户型,小L为双拼户型,每一栋别墅都可以拆分成三个产权。项目户型建面在34-134㎡,叠加别墅一层赠送独立庭院,二层赠送露台,赠送庭院面积高达64㎡,所有房间按度假五星酒店的标准装修。

目前项目认售中,主推低层别墅建面177-206㎡,均价22800-27000元/㎡。

【咨询电话】18787094969

客服:

财富托管全程

怡美束河秘境实行售后托管,托管期10年,前2年按6%的收益从房款中直接扣除,后8年按酒店GOP(毛利)分成,业主获得80%,酒店管理公司获得20%。

项目将由GF健康酒店集团全面托管运营,该集团目前正在运营昆明花之城豪生国际大酒店。GF健康养生酒店,是由创始于1826年的法国传奇宫廷品牌GELLÉ FRÈRES跨界运营的私享酒店品牌。

在托管期内,业主每年还可以获得平季28天的入住权益,可折换为储值金,在本酒店及联盟酒店全程抵用。如果第一年没有入住,可以将平季每天入住费用28天作为储值金,储值金可以去花之城游玩、可以去七彩云南古滇名城购物。如果旺季入住,按旺季和平季的价格比例折算,即可入住。

购房案例

怡美束河秘境值不值得买?这个问题不用小编来回答,实际的购房案例就是很好的说明。今年2月初,就有两组客户通过联系旅居网看房团,成功在怡美束河秘境置业。

赵姐、程哥在怡美束河秘境看房

2019年2月10日,旅居网看房车在机场接到赵姐、程哥,其中程哥之前去海南看过房子,这次二人是专程从黑龙江过来丽江投资选房。程哥很喜欢丽江的气候和环境,主要是考察市中心位置和出租率高的高端小区,并且能够有品牌酒店负责托管和运营,保证自己的收益。根据程哥的需求,旅居网给程哥推荐了两个投资性较高的楼盘。通过一番实地考察,程哥觉得还是怡美束河秘境符合自己的心意。

张大哥在看怡美束河秘境沙盘

在另一则购房案例中,张大哥一家人从山东济南来到丽江过年,顺便想投资一套房子。经过仔细了解后,张大哥认为怡美束河秘境小区品质和投资前景都很好。在与家人商量后,张大哥下定决心买了一套建面106㎡的别墅。之后,张大哥还把这个项目介绍给周围的朋友,让他们抽时间过来看看。

怡美束河秘境小区实景

怡美束河秘境总结

项目优点:

1、项目位于束河古镇,环境宁静,适合养老度假;

2、作为束河古镇内少有的在售物业,其价值不可限量;

3、小区容积率0.49,入住舒适,且景观水系设计用心;

4、项目产品由GF健康酒店集团全面托管运营,后期收益有保障;

5、在托管期内还能享受一定天数的入住权益,或者折换为储值金使用。

项目缺点:

1、项目产权为40年;

2、目前公寓产品还未推出。

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怡美束河秘境
  • 购房提问

    06.02

    这边看房有接送吗?

    怡美束河秘境: 看房期间有专车接送,免费接机服务,最近看房的人挺多的,您需要提前联系我们,所以在看房前您可以联系小李,我给您提前安排好车和置业顾问,节省您的时间。成交后能终身享受我们的免费接机公益活动。
  • 购房提问

    05.06

    开发商实力怎么样?

    怡美束河秘境: 开放商是我们云南怡美实业集团,公司从2011年成立到现在,现在在各个行业都有发展,是一家很有实力的公司,更多问题欢迎来电咨询
  • 购房提问

    05.04

    投资的话怎么样?

    怡美束河秘境: 我们项目位于雪山脚下,和旅游公司合作,每年会有大量游客会直接输送到我们项目,并且我们项目每年有固定收入6%不固定收入28分成,酒店拿2,投资的话无论是收益还是地段都是不错的选择哦可以联系小王拿优惠哦联系电话微信同步
  • 购房提问

    04.18

    房子是在束河古镇旁边吗?

    怡美束河秘境: 是的呢 亲,项目距离束河古镇就400米左右哦,您还有什么问题都可以来电咨询小张哦!
  • 购房提问

    04.15

    这个位置是在古城里边吗

    怡美束河秘境: 亲,是的,在古城里面
  • 购房提问

    04.11

    买了房子托管的收益是怎么返还的?

    怡美束河秘境: 亲 咱是保底收益百分之6 按年返给业主的
  • 购房提问

    04.11

    这个项目在哪里?离古城近吗?

    怡美束河秘境: 亲 咱项目就在丽江涑河古镇呢
  • 购房提问

    04.11

    现在房子有多大的?

    怡美束河秘境: 亲,咋们这边现在有以下户型:34平带12平花园,35平带33平花园,106平带32平花园,174平带76平花园
  • 购房提问

    03.16

    束河秘境投资自住都可以吗?

    怡美束河秘境: 可以亲 咱这边是必须是先托管10年的
  • 购房提问

    03.16

    这边有多大的房子,是毛坯吗

    怡美束河秘境: 精装修 ,拎包入住35平方米--170平米;
项目简介
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