沧江壹号：版纳城区一线江景度假美宅

凭窗瞰江，尽享一湾静碧，是无数人所推崇的原岸江景生活。来西双版纳，选择置业沧江壹号，坐享澜沧江畔江景头排位置，让您享受尊贵的临江度假生活。

那么，沧江壹号有哪些优缺点呢，一起来了解下吧！

区位介绍

沧江壹号区位图

沧江壹号地处景洪城区江北核心地段，北望三达山，南观一线江景，北临景亮路，西近澜沧江路老大桥，东靠傣泐金湾品江苑，距嘎洒国际机场约10公里，离泛亚高铁景洪站约8公里。项目举步可达傣泐金湾滨江商业街，生活娱乐休闲配套一应俱全，大型商场、热带水果批发市场、餐饮酒店、银行等配套环伺，可满足业主的日常生活需求。

沧江壹号高层看江景实拍

项目周边有澜沧江岸热带风情景观长廊（公园）和滨江休闲健康步道，绿荫环绕，江风拂面，遍布着椰子树、龙血树、鸡蛋花等热带植物，堪称家门口的生态公园和景观长廊。

周边配套

沧江壹号周边配套分布图

医疗：景洪市曼阁社区卫生服务中心、农垦医院、州人民医院。

教育：第二小学附属幼儿园、景洪市第二小学、西双版纳职业技术学院

休闲：傣泐金湾滨江商业街、告庄西双景、泼水广场、滨江公园

购物：农贸市场、大兴超市、曼阁水果批发市场

银行：中国农业银行(景洪江北支行)、 中国邮政储蓄银行(澜沧江路营业所) 、云南省农村信用社

沧江壹号周边配套：傣泐金湾滨江商业街

沧江壹号周边配套：西双版纳职业技术学院

沧江壹号周边配套：曼阁水果批发市场

内部配套

沧江壹号临街商铺效果图

 沧江壹号自有建面2000㎡商业配套，配生鲜超市、特色餐饮、茶艺咖啡会馆、民俗主题乐园、医疗诊所等一站式生活设施；除此之外，社区还配备棋牌室、乒乓球桌、健身房、练舞室、业主食堂等。

开发商资质

瑞德集团在全国开发项目分布图

沧江壹号开发商为瑞德集团，该集团总部位于成都，下设子公司18家，是一家以房地产开发为主的跨区域、跨行业的投资控股型企业，集团业务涉及商品房开发、商业地产、旅游文化、影视文化投资等。截止当前，瑞德已成功开发和打造众多项目，包括成都红树湾、成都仁寿TCC财富中心、成都仁寿瑞鑫广场、成都西湖半岛、峨眉山金竹林国际度假区、阆中滨江壹号、宜宾滨江壹号等，其中版纳项目有沧江壹号、曼锦园。

项目概况

沧江壹号鸟瞰图

沧江壹号为一线江景盘，占地面积近27亩，总建筑面积约6万平米，分两期开发，目前推出一期两栋楼，其中1号楼4梯17户，2号楼4梯18户，最高24层，4层以上可看江；一层为底商；负一层、负二层为停车场。

沧江壹号沙盘实拍

项目位置：西双版纳傣族自治州澜沧江路42号

开发商：瑞德集团

售楼处位置：泼水广场海澜之家旁

占地面积：27亩

建筑面积：6万平米

️容 积 率：4.45

绿 化 率：30%

物 业 费：2元/㎡·月

公摊系数：21%

赠送面积：3-32平米

楼层总高：一栋24层

总 户 数：807户

产权年限：住宅70年产权

楼栋情况：1号楼4梯17户，2号楼4梯18户

交房时间：毛坯房预计2020年底，硬装房预计2021年上半年

停 车 位：465个（地上＋地下）

核心卖点

沧江壹号楼栋外观效果图

1、一线江景盘，83%户型面朝澜沧江，离江边直线距离约200米；

2、项目位于景洪城区江北核心地段，小区门口就有傣泐金湾滨江商业街，还自建约2000㎡商业配套，生活便利；

3、户型方正实用，高得房率，高性价比，第一批次1栋的400多套，总共赠送面积达到5000㎡，平均每套赠送面积超过11㎡；

4、带硬装的看江景小户型，总价不高，投资或度假均合适；

5、小区WIFI全覆盖，业主活动中心内有棋牌室、健身房、乒乓球室、舞蹈室、业主餐厅等。

在售产品

目前，沧江壹号一期1号楼在售，户型建面33.99一98.19㎡，装修标准分毛坯和硬装两种，其中硬装带2500元/平米装修标准，不可直接拎包入住。从项目33.99㎡单间、45㎡、56㎡一室两厅、71㎡，到88㎡两室两厅、98.19㎡三室两厅，整体都户型方正，南北通透，居住舒适度较高；阳台、飘窗、花池均有超大面积赠送，户型得房率高达90.34%—115.29%。

沧江壹号建面33.99㎡开间户型

该户型建面33.99平米，大开间设计，赠送面积约4.45平米，位于1号楼6-7-8-11-12-15-17号房；入门即是卫生间与敞开式厨房的搭配，紧接着起居室与卧室前后分布，还赠送一个大阳台，低总价，投资、度假都可以考虑一下。

沧江壹号建面44.74㎡一房户型

该户型建面44.74平米，赠送面积4.32平米，得房率超过100%，位于1号楼5-18号房；厨房、餐厅以及客厅一体式设计，随意切换用餐与会客需求；休闲观景阳台，搭配独立卧室，投资自住兼得。

沧江壹号建面55.59㎡一房户型

沧江壹号建面55.59平米一房，赠送面积约6.7平米；A3户型位于1号楼16号房；A5户型位于1号楼10-13号房；格局方正，动静分区，南北通透；阳台开间接近6米，利于室内通风采光，并完美衔接客厅与卧室，方便家庭成员来往联系。

沧江壹号建面71.64㎡两房户型

该户型格局为两室两厅，建面71.64平米，赠送面积约10平米；位于1号楼1-3号房；独立厨房，烹饪变成一种享受；卫生间带洗手台，且实现卫浴分离；主卧带衣帽间，居住舒适，彰显尊贵身份；超大阳台，极宽观江视野。

沧江壹号建面87.87㎡两房户型

该户型建面87.87平米，赠送面积约32.32平米，性价比超高；位于1号楼9-14号房；独立式厨房，隔绝油烟困扰；客厅阔绰，连接270度观江大阳台，四季清风阳光自由进出；两个面积差不多的卧室处在房间的上端，彼此之间由卫生间隔开，一侧还有花池装点，让生活充满灵动诗意。只是卧室离入户门太近，静谧性稍显不足。

沧江壹号建面98.19㎡三房户型

这个户型建面98.19平米，赠送面积近23.6平米，三室两厅一卫，适合大家庭居住；位于1号楼2-3号房；边户位置，可看一线江景，0遮挡临江头排；独立厨房，搭配一个生活小阳台，烹饪更随心；三个卧室均紧挨着观景阳台，其中主卧两面靠着阳台，采光更犀利。

物业服务

沧江壹号的物业服务引进的是仁瑞物业（成都），可提供定时清洁、轻松托管服务，免除空置期后顾之忧。小区整体采用现代智能安防系统，红外线监控，24小时安保巡逻系统，保障您及其家人的安全。

房价信息

沧江壹号售楼部内景

• 【户型面积】建面34-98㎡开间至三房
  

• 【项目价格】单价1.1-1.6万/平米，看江房源均价1.3万/平米开售

• 【付款方式】可按揭（60%起）
  

• 【项目活动】10万元锁房锁价

• 咨询热线：13330430710

• 客服：

• PS：开间户型无天然气入户，其他户型均有天然气入户