千亩双海湾综合体，270°观海效果，长岛蓝湾全身心度假居所

如果你想在海南生活，那么不妨来临高看看！如果你想要临高品质较好的海景房，那么小编一定会推荐长岛蓝湾！长岛蓝湾地处临高角风景名胜区，坐拥4公里黄金海岸线、环抱双湾，将打造集休闲、度假、疗养、旅游、运动等为一体的海岸生活综合体。

长岛蓝湾一线海景

那么，长岛蓝湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点，一起来看看吧！

一、从地理位置、交通分析

长岛蓝湾项目占据整个临高角，是向北面琼州海峡突出的一个岬角，从而得天独厚的拥有了2条海湾，风景各有不同。东侧的临高湾波涛滚滚，可观雄壮日出；西侧的大鹏湾风平浪静，可赏美丽夕阳。

临高湾风景

大鹏湾风景

临高湾拥有4公里长的黄金沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场，来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。

长岛蓝湾区位图

交通方面：

项目距临高汽车站约13公里，距离西线高速公路出口约15公里，经西线高速约85公里可抵达海口市区、约92公里可直通海口美兰机场。此外，项目距高铁临高南站约19公里，乘坐环岛高铁可快速通达全岛各地。未来小区将有免费巴士方便业主出行。

长岛蓝湾立体交通网络图

二、项目规划

长岛蓝湾项目总占地约1100亩，总建筑面积约100万平方米，分三期开发，目前在售的是一、二期，三期还在规划中。项目整体布局以双海湾资源为依托形成“空间轴线式布局”，以临高角公园南至中位区河水景为空间轴线，布局功能区和功能建筑。内河水系与海景水系作空间重心，形成天水一色的景象。错落的自然林地穿插其间，建筑和功能区以水景作空间向心，水景作为主干和纽带，把全区连结在一起，形成统一而又变化丰富的空间，比线型的轴线布局更具自然园林效果。

长岛蓝湾整体鸟瞰图

一期【馨海组团】占地面积约23万平米，总建筑面积约32万平米，容积率1.2，绿地率60%，建筑密度7%，停车位1215个（地上427个，地下488个）。一期精品住宅区由19栋面海高层、外围滨海休闲区及中心园林景观区组成。外围滨海休闲区由精品酒店、主题公园、商业街及滨海娱乐街串联，中心园林景观区由绕住宅打造的景观长廊和内湖水系组成。

长岛蓝湾一期鸟瞰图

二期【天澜组团】占地面积约24万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率1.6，绿地率45%，建筑密度10%，停车位2610个（地上610个，地下2000个）。二期位于一期正南方，以一条贯通南北的景观通廊联系一期，景观通廊上蓝湾河、南湾码头、中央会所和两侧10栋工字型公寓楼，形成二期的核心特色区。景观通廊至中央会所处分岔两条东西向景观次轴，生成东、西组团。西组团以小西湖和小西湖码头公园为中心，由11栋公寓楼围合而成，西侧4栋观海公寓楼观海视线良好。东部组团由3栋观海公寓楼与8栋板式公寓楼组成，环绕小东湖和蓝湾码头公园布置。

长岛蓝湾二期鸟瞰图

小区内部测评

建筑：一期建筑设计采用现在简约滨海风格，独特的帆船造型及退台式的设计，270°的观海效果，彰显出浓郁的滨海风情。二期建筑外立面采用了充满阳光气息的现代风格，形成优美的虚实变化形体，营造出热带滨海休闲度假区的文化氛围。

结构：一期由19栋22-28层的高层海景房组成；二期由33栋13-24层的高层住宅组成。

户型：一期建面约45-98平米一至二房户型；二期建面约45-80平米单间至二房户型。

环境：项目整体绿化率为58%，园林雅致，环境优美，居住舒适度高，非常适合养老度假居住。

车位：项目车位充足，其中，一期停车位1215个（地上427个，地下488个）；二期停车位2610个（地上610个，地下2000个）。

产权：公寓、住宅均70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业：三原华庭物管公司管理。

物业费：2-3元/㎡·月。

三、实地考察

社区园林

在景观方面，除了得天独厚的自然景观资源外，长岛蓝湾礼聘深圳世界之窗设计大师袁永杰担纲景观规划，以“海上威尼斯”为特色，一期打造近12万平米内湖水系和花园绿地。景观长廊、小岛水系、下沉天井、特色屋顶、休闲平台、精致小品等设计元素被潺潺绿水串联起来，形成绿水灵动、移步景异的美妙景观，营造出一个迷人的浪漫水上国度。

长岛蓝湾社区园林景观

长岛蓝湾社区园林景观

长岛蓝湾社区园林景观

内部配套

长岛蓝湾园区内规划了18000平米的滨海水上乐园，而7200平米的滨海泳池是海南罕见的大型室外泳池，另有2000平米静池，3个标准篮球场，3个网球场，以及一个沙滩排球场等运动设施。而就在泳池旁边，诸多温泉泡池引入天然的山地温泉，给养生追求健康的人们一个惊喜。

长岛蓝湾社区配套：游泳池

长岛蓝湾社区配套：游泳池

除此之外，社区还规划有国际音乐街、精品主题酒店、风情商业街、缤纷海岸运动、健身活动室、精品会所、社区诊所、业主食堂等丰富配套，满足您的日常所需。

长岛蓝湾社区配套：商业街

长岛蓝湾社区配套：商业街

长岛蓝湾社区配套：休闲会所

外部配套

项目内部配套是很丰富了，那外部配套如何呢？长岛蓝湾项目距离老城区约11公里，距离新城区8公里，小区地理位置优越，可以享整个临高县城的配套设施。

学校：美夏学校、临高第二思源实验学校。

购物：临高百家惠超市、宝真连锁超市临高店。

医院：现代门诊、临高县中医院、临高县妇幼保健院、临高县人民医院。

生活：农业银行、临城江南市场、西门农贸市场、美夏农贸市场。

娱乐：临高角旅游区、临高角解放公园、文澜江文化公园。

餐饮：元丰大酒庄、海澜酒家、金色港湾海鲜城。

临高县人民医院

临高文澜江文化公园

四、项目价格及产品分析

价格动态：长岛蓝湾住宅在售，建面约45-97平米开间至两房户型，均价14000-15000元/平，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

长岛蓝湾社区实景

产品分析：

长岛蓝湾小区一层全部架空，整个建筑群从海上看就像一艘在绿色海洋里昂首启航的巨轮。一、二期房源全部精装交付，大大提高了产品的性价比。

一期以“270度全海景”的概念进行规划和布局，通过优化错排，使得每个户型的采光、通风、观景林效果大化。主推建面约45-98平米的一至两房户型，户户配备建面约10-16平米的景观阳台，让您畅享盎然海居人生。

长岛蓝湾一期建面约45平米一房户型图

长岛蓝湾一期建面约48平米一房户型图

长岛蓝湾一期建面约57平米一房户型图

长岛蓝湾一期建面约97平米二房户型图

二期建筑基本为正南正北布置，通过左右错开，使视线、通风、间距达到良好的效果。而且二期户型在一期基础上进行了优化升级，户型建面为45-80平米单间到二房，户型紧凑、方正、通风采光良好，并配备宽景阳台，使小区胜景尽揽眼底。

长岛蓝湾二期建面约48平米一房户型图

长岛蓝湾二期建面约64平米一房户型图

长岛蓝湾二期建面约72平米二房户型图

长岛蓝湾二期建面约80平米二房户型图

五、项目优缺点分析

经过实地探访，长岛蓝湾优势主要体现在以下几点：

①地处一线海景，拥海南少见的天然海滨浴场，位置优势得天独厚；

②帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透；

③精装户型经济实惠，可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活；

④800米纯天然火山岩养生温泉泡池，有保健、美容、护肤、疗养之功效；

⑤项目规模较大，配套齐全，完全满足居者的日常所需。

项目劣势主要有两点：

①环周边教育、医疗资源尚待完善；

②公共交通配套尚有不足。