昆明旅居养老盘哪个更好？七彩云南古滇名城PK古滇未来城

如果给大家一个去昆明居住的机会，大家会怎么选择住处呢？一说到昆明，小编就想到滇池，昆明湖居，从滇池开始，众所周知，在滇池东南岸，分布着不少高品质的旅居养老大盘，其中就有两个“古字号”的地产项目——七彩云南古滇名城和古滇未来城，该两个项目距离相当近，可以说是邻居的关系，所以在区位和配套方面都有比较大的相似性。如果你想来滇池边买房养老，但不知该如何选择，那不妨来看下这篇文章，你心中就会有答案啦！

七彩云南古滇名城和古滇未来城的楼盘位置

一、区位交通PK

七彩云南古滇名城位于昆明环湖南路，即古滇王国都城遗址范围内，地处上风上水的滇池东南沿岸。项目周边路网完善，距离昆明主城区约35公里，到长水国际机场约70公里，距离高铁站10公里，有地铁9号线，K31路公交车可到达项目，出行方便。

七彩云南古滇名城区位图

古滇未来城位于昆明市晋宁区滇池东南岸，东、南、西三面环山，距昆明老城区约35公里，距昆明南站约18公里，距滇池国际会展中心27公里，距离昆明长水机场约60公里，坐享水陆空三系交通，周边主干道有环湖南路和昆玉高速，次干道有牛广线、G213国道、XB14县道，轨道交通有环滇观光电车和地铁9号线。目前有3条公交线路在项目设站，其中，K31路直达昆明主城区，晋城和昆阳也分别有一趟公交车可通项目，路网通达、出行方便。

古滇未来城区位图

PK结果：从区位和交通上看，两者均位于滇池东南岸，距离昆明老城区约35公里，小区门口均有公交车可供搭乘，交通非常便利。同时还依托着得天独厚的气候环境资源，在区位优势上差别不大。

二、项目规划PK

七彩云南古滇名城坐落在滇池南岸，占地1.6万亩，总建筑面积103869平方米，容积率1.01，绿化率30.90%，项目依托云南得天独厚的气候人文资源以及500里滇池山水宜居环境，致力打造集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，面向全国、南亚乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。规划建设内容包括古滇文化核心区、民族民俗文化展示区、生态景观示范区、现代旅游服务配套区、国际养生养老度假区、主题公园、民生示范工程区以及现代新昆明南城核心区。

七彩云南古滇名城鸟瞰图

古滇未来城总占地约1170亩，总建筑面积160万㎡，容积率2，绿地率45%，占据“古滇王国”重要核心位置。项目以“健康生活目的地”为愿景，打造集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

古滇未来城整体鸟瞰图

PK结果：从两者的规划上可以看出，七彩云南古滇名城的规模比古滇未来城大很多，而两项目均其业态丰富、无论是长期居住、吃喝娱乐、旅游休闲都是很不错的，同时容积率低、高绿化、景观视野开阔，环境舒适优美。但古滇未来城是云南城投与清凤集团强强联手，品质更有保障。

三、项目配套PK

七彩云南古滇名城自身即有齐全的娱乐商业配套：七彩云南欢乐世界主题公园、皇冠假日酒店、温泉山庄、还有古滇民族部落、古滇大剧院、古滇王宴美食天地、七彩云南购物广场、万豪酒店等文化旅游及配套服务。

①教育配套：滇池国际养生养老度假区滇池老年大学、晋宁二小、幼儿园、晋宁三中；

②医疗配套：滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院、南城CBD三甲医院；

③商场购物配套：滇池国际养生养老度假区3万㎡养老小镇、幸福里财富金街、七彩云南购物广场、南城CBD购物中心。

七彩云南古滇名城配套分布图

七彩云南古滇名城小区配套：欢乐世界

七彩云南古滇名城小区配套：活力养老小镇

七彩云南古滇名城小区配套：温泉山庄

七彩云南古滇名城小区配套：老年大学

古滇未来城规划了完善的基础配套设施和公共服务设施，其中包含：综合医院1所、社区卫生服务中心2所、社区卫生服务站11所；标准高中1所、标准初中3所、标准小学4所、幼儿园11所，同时配建了完善的警务、消防、环卫、社区管理等社会服务体系。另外还有银行、皇冠假日酒店，洲际大酒店以及万豪酒店，为您提供更高端的服务。

①文化配套

古滇文化方面有：古滇博物院、梦回古滇4D特效影院、青铜艺术展陈馆、滇王林苑；民族民俗文化方面有：民族史诗广场、民族部落等。

②休闲娱乐配套

休闲娱乐方面有：古滇大剧院、美食天地、古滇大酒店购物广场、七彩云南大酒店、民族客栈；樱花谷、爱心广场、游客服务中心、古滇艺海大码头、古滇湿地公园等。

古滇未来城资源配套：古滇博物院鸟瞰图

古滇未来城资源配套：古滇大剧院效果图

古滇未来城资源配套：古滇艺海大码头实景

古滇未来城资源配套：皇冠假日酒店效果图

PK结果：由于两个项目紧邻，两者可以共享周边资源配套；小区内部配套上七彩云南古滇名城比较偏向于旅游度假，而古滇未来城在生活配套上较完善。

四、产品PK

七彩云南古滇名城的住宅板块分布在七彩云南滇池国际养生养老度假区，占地面积3800亩，建筑面积约220万㎡，分为望海居、观山月、林语曦、观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷、湖光里、繁花里、养老小镇、云嶺等多个组团，产品涵盖了洋房、双拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多种类型，选择更加多样化。

七彩云南古滇名城组团分布图

七彩云南古滇名城社区洋房实景

七彩云南古滇名城别墅效果图

古滇未来城项目分区多个组团构建，目前推出的一期海云萃组团，先发区域1号地块占地87亩，由9栋高层住宅、13栋联排别墅以及度假商业配套组成，建筑面积约13万㎡，容积率1.4，绿地率40%。产品包括居住、商业、旅游等，将生活和度假结合，形成一种互利共生的生态模式。

古滇未来城一期鸟瞰图

古滇未来城高层效果图

古滇未来城别墅效果图

PK结果：从两个项目的产品PK来看，七彩云南古滇名城的种类多样，可选择的空间比古滇未来城大一些。

 五、户型PK

七彩云南古滇名城目前主推新组团——云嶺，产品为瞰滇山海洋房，建面约56平米、59平米、90-93平米、133平米、221平米，整体户型方正，全明通透，动静分区，明厨明卫；南北均带飘窗设计，开阔视野，增加空间感；方正客厅带飘窗连接观景阳台，享受无限美景；主卧朝南带观景飘窗，采光通风较好。

七彩云南古滇名城建面约56平一房户型图

七彩云南古滇名城建面约90平二房户型图

七彩云南古滇名城建面约133平三房户型图

别墅在售有观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷组团，户型建筑面积150-616平，首层带泳池、花园、多功能娱乐厅、洗衣房、衣帽间、保姆房私密相隔；一层客厅、餐厅独立分布，客厅规整大气，尽显主人简约尊崇品味，配豪华双车位；二层奢华套房双主卧，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；三层独立套房，卫生间一应俱全。

七彩云南古滇名城观澜岛别墅A2户型图 建面约366平

七彩云南古滇名城白鹭洲别墅A3户型图 建面约267-269平

七彩云南古滇名城鹿鸣谷别墅C1户型图 建面约172-177平

古滇未来城项目一期海云萃推出纯板式住宅，主推户型建面约88-160平二至四房，户型南北通透，有私家电梯直接入户，彰显尊崇身份；且配双阳台，从容畅享无敌景观；奢华主卧套房设计，尽显大宅风范。

古滇未来城建面约88.39平二房户型图

古滇未来城建面约117平三房户型图

古滇未来城建面约160.55平四房户型图

云栖美墅，主推户型建面约365平、396平，大空间自由生活布局，容纳更多想象；豪华双车位设计，大户尺度，尊华尽显；前庭后院，纷繁景致相互环拥，让自然更贴近心灵。

 古滇未来城别墅D2户型 建面约396平

PK结果：两个项目户型都很方正、通风采光俱佳、观景效果好、居住舒适，户型产品多样，选择多，可以满足不同客户群体需求；不过古滇未来城的小户型偏少一些。 古滇未来城的户型有两大亮点值得点赞，一是无论住宅还是别墅，都有大面积赠送，尤其是别墅，赠送比高达70%-83%，确属罕见！如果平均到房价里综合计算，彰显实惠。

六、价格PK

七彩云南古滇名城云嶺洋房在售建面56平米、59平米、90-93平米、133平米、221平米，总价90-439万/套。别墅在售有观澜岛、白鹭洲、鹿鸣谷组团，户型建筑面积150-616㎡，可拓展面积43-173㎡，花园面积20-530㎡，价格区间约220-2000万/套。

售楼电话（免费）：18288716255  客服：

古滇未来城一期首推高层住宅在售，户型建面约88㎡（两房）、117㎡（三房）、160㎡（四房），价格13000-15000元/平，精装修，70年大产权。别墅在售，建筑面积分别为：D户型建面约365㎡、E户型建面约396㎡，总价约350-480万/套，交房时间预计2020年12月。

售楼电话（免费）：18288716255  客服：

PK结果：从价格上看，古滇未来城的价格相对低一些，但是七彩云南古滇名城有小户型，推出的产品类型比较多，可选择空间大。

小编结语：通过以上的PK，两个楼盘不管从项目区位、交通、规划还是周边配套上都比较相似；从产品上看，七彩云南古滇名城的选择空间更大，而从价格上看，古滇未来城的价格相对低一些。距离滇池约2500米，是优质的湖畔地产，这类休闲型的项目越来越被知富阶层和度假、养老客户喜爱，同时住宅产品均拥有70年大产权，而且交通便利、生活方便、生态环境好，业态丰富、配套完善，无论是长期居住、吃喝娱乐、旅游休闲等，完全能够满足业主长期居住的生活需求。总之，两个楼盘差别不大，如何选择就要看购房者的实际需求了。

昆明滇池美景