三亚迎宾路养生度假品质大盘 一山湖PK万科湖畔度假公园

三亚迎宾路两大养生度假品质大盘：一山湖和万科湖畔度假公园都是近几年来深受客户青睐的好盘，在实地看房过程中，有不少客户在这两个楼盘中徘徊。为了让广大置业朋友能准确判断哪个项目才是适合自己的，现小编就对这两个楼盘进行全方位的PK，为广大购房者提供一些选房参考。

一、区位交通PK

一山湖位于三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大海湾的腹地迎宾路区域，坐拥海螺岭、凤凰岭、大山岭三座山岭的天然屏障，东临三亚市中心10万㎡原生小西湖，是四大海湾之上、三座山岭环抱、一处淡水内湖景观交汇的楼盘，地理位置非常优越，占据养生度假的自然条件优良。

在交通上，项目距离三亚凤凰国际机场约15公里，距离三亚高铁站约8公里，距离三亚汽车站约12公里。此外，还有途经项目的9路、20路、23路、27路等市政公交可乘坐，业主日常出行非常方便。

一山湖区位图

万科湖畔度假公园地处三亚市迎宾路中段，四大湾区中心，坐山面湖，属于三亚城市一心两轴发展规划的中心位置，四平方公里原生态海螺岭山脉环绕，置身天然大氧吧，亲近自然，守护家人的呼吸。

在交通上，项目距离三亚凤凰机场约16公里，三亚火车站约8公里，便捷交通网络，可快速通达岛内岛外各地。从市区到达项目只有7公里，出行是比较方便的，周边相连有荔枝沟和金鸡岭，到河西区也比较方便，路况四通八达。此外，乘坐9路、23路、27路、37路、40路、45路、53路等公交车可到达万科湖畔站。

万科湖畔度假公园区位图

PK结果：从区位上看，一山湖和万科湖畔度假公园均位于三亚迎宾路，坐拥四大湾，占据优越地理位置，共享得天独厚的自然资源，而且两项目都有公交车经过，交通非常便利。很明显，两个项目区位PK结果不相上下，选哪个都可以。

两个楼盘的位置图

二、项目规划PK

一山湖项目总占地647亩，总建筑面积930000平方米，建筑密度仅15%，容积率1.5，绿化率42%。项目分两期开发，共规划29栋楼，涵盖1栋酒店、1栋会所、1栋三层的6班幼儿园和26栋住宅楼。

一山湖鸟瞰图

万科湖畔度假公园总占地面积约为43.6万㎡（约655亩），总建筑面积约63.1万㎡，容积率约1.4，绿化率45%。项目分三期开发，其中，一期约95亩，二期约230亩，三期约117亩。由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内个私人度假酒店群。此外，为让业主得到更多的度假体验，万科湖畔度假公园引入全新的V-CLUB度假服务体系，以定制客户个性化的需求为出发点，来这里，便能定制你的度假王国。

万科湖畔度假公园鸟瞰图

PK结果：两项目的总占地面积、容积率、绿化率相差不大，但是在规模上万科湖畔度假公园要比一山湖大许多，更符合度假人士。而一山湖在迎宾路中段区域是地势高的，当遇到暴雨、台风季，将可保障本小区不受积水的困扰。

三、社区环境PK

一山湖的园林景观设计则出自全球50强园林景观公司贝尔高林手笔，在这样缤纷多姿的小区内遨游，每一次转弯都能遇见风景，满眼的绿化也会愉悦业主的心情。

一山湖小区环境

一山湖小区园林绿化实景

一山湖园林景观实景

一山湖内部配套非常丰富，规划有500米的商业步行街（包括一所建面超过2000平米的6班幼儿园、一家建面近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心）、瑜伽廊亭、儿童娱乐场所、健身平台、足底按摩平台、篮球场、特色水景、游泳池（建面1000多平米）、特色凉亭、音乐喷泉、特色雕塑、特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等配套一应俱全，完全可满足业主的日常生活所需。

一山湖社区配套分布图

一山湖社区配套：儿童游乐园

一山湖社区配套：游泳池

一山湖社区配套：网球场

结构：总共29栋（1栋酒店、1栋会所、1栋三层的6班幼儿园和26栋住宅楼），楼间开阔，楼间距在30-80米，通风采光的效果良好。

户型：主力户型建面有61㎡和77㎡的两房、91㎡、111㎡和119㎡的三房、142㎡和166㎡的四房。

环境：绿化率42%，园林雅致，环境优美，居住较舒适。

车位：车位按1：1配置，车位充足，有地上地下两种方式。

产权：住宅70年。

物业：绿城物业管理，高端物业，服务到位。

物业费：3.98元/㎡·月。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

一山湖社区湖景

万科湖畔度假公园设计灵感来源于北美的度假小镇，起点高，品质优，社区依托纯天然湿地而建，水杉林、小瀛洲、九曲烟树、草堂、湿地、环湖自行车道等多重趣味配套和景观，打造藏身在湖光山色之中的度假美宅。

万科湖畔度假公园社区园林景观

万科湖畔度假公园社区园林景观

万科湖畔度假公园社区园林绿化实景

以三亚小西湖为基础，打造万科特色人文运动主题商业，包括主题餐饮街区、茶馆咖啡休闲区、社区商业配套区三大商业区，此处将来也是区域的商业中心。此外，社区还配有运动基地、体育公园、泳池、会所、水疗spa、超市、银行、图书馆、业主食堂、诊所、药店、活动室、阅览室等配套设施，完全可满足业主的日常生活所需。

万科湖畔度假公园社区配套：游泳池

万科湖畔度假公园社区配套：运动跑道

万科湖畔度假公园社区配套：篮球场

结构：一期9栋；二期高层7栋和创客空间7栋，低密6栋；三期高层10栋；整体楼间距较大，居住较舒适。

户型：目前主推建面约100平米左右三房户型，改善型住宅设计，满足三代同堂的舒适居所。

环境：绿化率45%，楼栋之间均有大片绿化带，珍稀植被和景观小品等精心雕琢，园内绿意盎然，美不胜收。

车位：小区内设有约5454个停车位，车位充足，业主无需担心无处停车的问题。

产权年限：70年。

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司海南分公司。

物业费：二期高层住宅4.18元/㎡·月；二期创客空间6.3元/㎡·月；唯墅6.9元/㎡·月。

安保：保安轮流值班看守，给人居住舒适安全的感觉。

万科湖畔度假公园社区湖景

PK结果：两项目小区园林景观设计都独具特色，而且内部配套十分丰富、能够满足业主的日常生活所需，小区园林绿化都已是成熟的高绿化社区，环境优美，居住舒适；但一山湖的整体楼栋坐南朝北，楼间距大，采光充足，这一点一山湖做得比较好。

物业管理上，一山湖的物业是绿城物业，而万科湖畔度假公园则是万科物业，虽两者物业管理上不同，但都是具有国家一级物业管理资质，品质有保障，难分伯仲。

四、户型PK

一山湖主推户型建面有61平和77平的两房、91平、111平和119平的三房、142平和166平的四房；户型设计上，全明方正空间，坐北朝南，整体布局合理，客厅连接餐厅，开阔舒适，加上宽景大阳台，采光通风很好，又可近轻松观赏山湖风光；双卧室均有赠送飘窗，空间利用率高；卫浴设计为干湿分离，沐浴之外的场地干燥卫生，不仅可以维持浴室整体环境的整洁美观，也提高沐浴的安全性。

一山湖二期建面约61平米两房户型图

一山湖二期建面约74平米两房户型图

一山湖二期建面约77平米两房户型图

万科湖畔度假公园目前主推的户型面积为101平和104平三房，整体户型方正实用，餐厅与客厅一体化空间，通风采光效果俱佳，空间上更显开阔；宽景阳台，远可眺湖山，近可揽园景，宁静又惬意；阳光主卧大开窗，窗外风景尽收眼底；儿童房和次卧布局合理，更方便照顾孩子和老人的起居。

万科湖畔度假公园建面约101平米三房户型图

万科湖畔度假公园建面约104平米三房户型图

万科湖畔度假公园建面约104平米三房户型图

PK结果：两个项目户型都很方正、通风采光俱佳、观景效果好；一山湖以两房至四房户型为主，选择空间大；而万科湖畔度假公园均为建面100平米左右的三房产品，符合刚需购房的需求，各有各的特色。

五、价格PK

一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#号楼在售，建筑面积为61-77平米两房户型，均价27000元/平，预计2019年年底交房。

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

万科湖畔度假公园目前在售的是7、8号楼，户型建面为104平米三房两厅一卫，价位区间255-265万/套；建面为104平米三房两厅两卫（南北向），价位区间：290-300万/套；建面为101平米三房两厅一卫（南向），价位区间：258-270万/套。预计交房时间为2020年8月30日。

售楼电话（免费）：17899827702  客服：

PK结果：从价格上看，一山湖的价格比万科湖畔度假公园相对低一些，而且一山湖产品多元化设计，尤其稀缺小户型总价低，付款压力小，适合养老养生和大众群体消费。

小编结语：买房这件事，可谓仁者见仁智者见智，都会根据自己的实际情况和侧重点，理性的选购适合自己的房子。通过小编对以上两个项目的对比发现，从区位交通上看，两个楼盘所处的迎宾路是三亚市区车流量大、市政设施完善的交通线路，交通便捷，出入非常方便，还拥有天然的配套和地域优势，而且两项目社区配套完善，可满足长期居住需求。但一山湖胜在地势高，观景佳；不过万科湖畔度假公园规模较大。从园林景观上看，两者均已是成熟的高绿化社区，各有各的特色。总体对比下来，小编比较偏向于一山湖，不过两个项目都做得不错，各有各的优势，如何选择就要看大家自身的实际需求了。