三亚少有的商业办公类住宅 国广海棠湾离海约800米

在高端的海棠湾，大多数楼盘都是主打旅居地产，很少有商业办公类住宅推出，直至国广海棠湾的出现，才改变这一尴尬的现状。那么，三亚国广海棠湾怎么样？您想了解的全在这！

项目定位：国际传媒村

国广海棠湾外观效果图

国广海棠湾是由三亚国广传媒有限公司投资打造，其定位是国际传媒村，预计未来将会引进300余家高端企业和传媒人进驻，成为媒体运营、技术研发类传媒以及文创类企业的海南总部或者基地，打造一个生态而精致的文创圈层社区。

区位介绍

国广海棠湾区位图

国广海棠湾位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。

国广海棠湾离海示意图

海棠湾内的高端项目很多，但并不是所有项目都是亲海的，国广海棠湾恰好就处于亲海的地段，距离海边约为800米，这个距离的好处在于，项目不会直面大海，受到的海风侵蚀要少很多。

周边配套

国广海棠湾周边配套：解放军301医院海南分院

国广海棠湾周边配套：亚特兰蒂斯酒店

国广海棠湾周边配套：海棠湾免税购物中心

医院：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院、三亚恒大妇产医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院

购物：海棠湾免税购物中心

娱乐：亚特兰蒂斯主题公园、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区

学校：大地幼儿园、小宇宙幼儿园、海棠湾镇升昌小学、人大附中海棠湾学校

餐饮：海棠68环球美食街、揽月海鲜餐厅（风塘路店）、海之鲜农家乐（海棠湾Top店）、红帽子餐厅（海棠湾店）

酒店：海棠湾君悦酒店、喜来登度假酒店、万达希尔顿逸林度假酒店、亚特兰蒂斯酒店

社区配套

国广海棠湾社区效果图

国广海棠湾致力打造社区商业功能：创意度假、办公、宴请、会议安排、重要客户接待等集中化社区，音乐节、园区企业新品发布、媒体发布中等产业、以及创意餐厅、商务中心等空间，满足住户商业上的需求。

配套约1500㎡空间：产品展览展示、文化活动交流、商务路演、创意业主餐厅、商务中心、园区超市、红酒吧、咖啡吧、健身中心、影音室、艺术品收藏厅、室内恒温泳池、中式宴会厅、西式餐厅、水疗SPA中心等生活办公服务。吃、喝、玩、乐样样有，为商务功能提供辅助。

项目概况

国广海棠湾鸟瞰图

国广海棠湾用地面积57136.9平米（约85.7亩），规划建设10栋洋房（多层创意SOHO）、联排别墅（低层总部SOHO），总建筑面积为82603.71平米，容积率低至0.7，建筑密度24.6%，绿地率40%，停车位450个。

国广海棠湾小区园林实景

国广海棠湾基本信息

开 发 商：三亚国广传媒有限公司

楼盘地址：三亚市海棠湾土福片区椰洲路

住宅类型：联排别墅、花园洋房

开盘时间：2018年10月开盘

交房时间：预计2020年6月

产权年限：40年

规划户数：410

容 积 率：0.7

绿 化 率：40%

物业公司：三亚嘉仕物业服务有限公司

物 业 费：6元/平米/月

产品解读

国广海棠湾洋房楼栋分布图

由于是办公型产品，国广海棠湾在设计上更多地考虑到光线的采取，因此，采用了全明通透的设计，大面宽以及大进深，保障了空间的宽阔，360度采光，使每个房间阳光充足，下沉式的庭院设计，更是能避免潮湿阴暗的环境影响健康。每栋别墅还带有私家车位和室内电梯，避免停车拥挤和电梯拥挤，为工作提供更好的效率。

洋房（多层创意SOHO）

国广海棠湾洋房建面118㎡三房户型图

国广海棠湾推出10栋洋房（多层创意SOHO），层高7层，一梯两户，南北通透，户型有建面118平米三房，硬装交付（5000元/平米装修标准），总价400-500万/套，4层以上可看海。

咨询电话：17899827702

客服：

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：内部格局

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：办公区

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：阳台

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：卫生间

项目洋房建面118㎡的户型仅有一层设计，空间非常方正，利用率极高。有三个独立的空间，可设置独立的办公室使用，客厅空间开阔，可作为客厅或者会议室，带有两个独立的卫生间。宽大的阳台设计，提供了足够的休息娱乐空间。

联排别墅（低层总部SOHO）

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 负一层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：负一层客厅

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：楼梯

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：停车库

国广海棠湾联排别墅有多种建筑形态，分6联排、8联排、10联排，地上两层，地下一层，户型建面124平米，实得面积约433平米，享独立电梯，拥私家车位，总价1300万/套左右，硬装交付（装修成本约200万）。

该户型负一层设计有独立的停车位，电梯直达，方便快捷。地下一层的空间设计与地上首层基本相同，只是少了厨房的设计，宽大的会客厅可作为影音室供员工休息娱乐。内部拥有较大的空间，可作为酒吧或者是读书室，空间灵活，尽情发挥想象力。

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 一层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：一层泳池

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：一层客厅

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：电梯

一层空间设计方正，一侧空间开阔，可做为会客厅，另一侧可作为茶水间和餐厅使用，有一间独立的房间，可单独设立办公场所，也可以作为员工临时休息室。另外，独立的庭院和大泳池，增加了现代感。

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 二层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层阳台

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层卧室

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层卫生间

二层空间开阔，通风采光不俗，可设计成会客厅或大的会议室。开放式的阳台设计，供办公人员在此休闲或者洽谈公务。双卫设置，干湿分离，方便日常起居。

国广海棠湾总结

国广海棠湾售楼部外景

项目优势：

1、离海约800米，真正的亲海项目；

2、项目地处海棠湾，坐享湾区高端配套；

3、项目容积率低、绿化率高，舒适度高；

4、项目定位为国际传媒村，适合高端企业和传媒人进驻；

5、别墅设置私家车位和室内电梯，彰显品质。

项目劣势：

1、项目预计2020年6月交房，当下不能即买即住；

2、周边公交站设置太少，出行不大便利。