海棠华著：三亚低密院落式度假别墅，尊享一线海景

“臻藏一墅，犒赏人生”，是不少国人的美好愿望，加上现代社会的喧嚣，人们迫切抛开重压和烦恼，渴望找寻一个能蒙养心灵的精神居所。而这样的地方，不在他处，正在三亚海棠华著。

至于，海棠华著都有哪些优缺点，且听听小编的解析：

【区位】

海棠华著区位图

海棠华著位于三亚市海棠湾海棠北路18号，尊享一线海景，真正的“面朝大海、春暖花开”。项目左邻右舍“非富即贵”，二期华尔道夫酒店与全球第三座亚特兰蒂斯、七星帆船酒店、国家海岸保利财富中心壹号公馆等一字排开，堪称中国滨海带上壕级酒店阵容。出行公交有33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路等。

海棠华著旁边海景

海棠华著周边景点：蜈支洲岛

项目西靠海棠北路，东距海边200多米与蜈支洲岛隔海相望，离海南东线环岛高速海棠湾出口约5公里，距三亚市区约28公里，距离三亚凤凰机场约36公里。

海棠华著周边配套：亚特兰蒂斯酒店

海棠华著周边配套：解放军301医院海南分院

海棠华著周边高端配套林立，包括亚特兰蒂斯7星级酒店、解放军301医院海南分院、海棠湾免税购物中心、海中海18洞国际锦标赛级高尔夫球场、IMAX万达娱乐影城、梦幻娱乐不夜城、游艇休闲基地等，万千繁华，荟萃于此！

周边配套

酒店：亚特兰蒂斯酒店、希尔顿逸林度假酒店、海棠湾君悦酒店

餐饮：海棠68环球美食街、海之鲜农家乐、喜家港式茶餐厅

银行：中国银行（三亚海棠湾支行）、交通银行ATM

休闲：米萨苏卡清吧、泰康之家三亚海棠湾度假村、梦幻娱乐不夜城、IMAX万达娱乐影城

医疗：解放军301医院海南分院

小区配套

海棠华著的内部配套有华尔道夫酒店、超市、书吧、泳池、私人宴会厅等，其中华尔道夫酒店是比较特别的那一个。华尔道夫酒店，被称之为“总统的行宫”的酒店，在世界各国元首政要、王室当中，都耳熟能详，奢华可以复制，酒店品牌背后族群的尊贵性是不可复制的。更何况，华尔道夫酒店的奢华，也是别具一格，每一所酒店，都是融汇了文化、历史及古今藏品的博物馆，即便是餐厅酒吧甚至饮品、糕点，都已经经过百余年的沉淀淬炼，成为了名声在外的品牌符号。华尔道夫的服务，一向是为众多高端酒店争相效仿的对象，“一直被模仿，从未被超越”。

【品牌房企】

实地项目全国分布图

项目由实地集团主导开发，该集团曾经上榜“2018中国房地产开发企业100强”，足见其强大的综合实力及行业对其的高度认可。实地集团现已覆盖全国六大较具成长力城市群，在25城全面绽放。每落子一地，均从区域先天资源的统筹观出发，开发每个城市的独特魅力。

实地集团上榜“2018中国房地产开发企业100强”

实地集团坚持用户至上原则，关注每一个个体的真实需求。从项目规划之初，就从用户痛点出发，以科技创新的产品思维先行，借助智能产品、数据分析、生活配套三位一体的服务体系，满足用户对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交互等多维度的需求。

【项目规划】

海棠华著鸟瞰图

海棠华著占地面积约29.3万平米，总建筑面积近25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目分四期开发，其中一期为174栋合院别墅（目前已售完），二期引入华尔道夫度假酒店以及自营酒店，现三期在售。三期占地约125亩，推出169栋合院别墅。

社区综合测评

户型：三期合院别墅建面约84.56平米，总使用面积约490平米，三房两厅五卫带工人房+四花园；建面约122平米，总使用面积约650平米，四房两厅六卫带工人房+三花园；建面约121平米，总使用面积约730平米，五房两厅八卫带工人房+四花园。

环境：社区绿化率高达62.2%，营造出丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。

车位：三期别墅区停车位约300个，均为地下停车，别墅配有一至两个私家停车位，剩余车位均匀布置在公共车库。

产权：40年

安保：社区有安保人员24小时值班，还配备智能人脸识别监控，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：别墅26.9元/㎡·月

装修情况：精装修，装修标准20000元/平米（按使用面积算）。

【社区亮点】

别墅，作为物业类别的顶级形态，私密是一个必备的元素，但在海南的度假物业市场中，能够实现低调行车入户的别墅项目，却真是凤毛麟角。海棠华著，以私密作为核心亮点，在这个层面上自然是做的更为严苛细致，不只是私家车库入户，而且在行车系统上更是下足功夫，把景观引入地下，以颇赋情调与享受的地下行车系统，链接各个别墅的私家车库入口，做到见车不见人的隐秘效果。

海棠华著小区园林实拍

海棠华著小区草坪实拍

海棠华著的园林景观设计，不同于一般别墅社区的大而延绵，而是呈现出“府院”应有的礼序之意与形。由世界园林设计大师率旗下精英团队担纲精造的四重景观分级系统，由入口到墅内，层层院落，不同景象，将深宅大院的气场与滨海度假的惬意完美融合，打破平面造景思维，通过中央景观带、会所及大中轴景观、合院景观、平墅景观，营造四重立体化叠错景观，融合林、水、地、石、建筑于一体，丰富多变、动静相宜。

【产品解读】

海棠华著三期合院别墅A户型图 建面84.56㎡三房

海棠华著三期合院别墅A户型建筑面积约84.56平米，总使用面积约490平米，庭院面积约169平米，泳池面积约17平米，上下两层，三房两厅五卫带工人房+四花园，配1个停车位，价格区间2000-2500万/套。

海棠华著三期合院别墅B户型图 建面122㎡四房

海棠华著三期合院别墅B户型建面约122.14平米，总使用面积约650平米，庭院面积约200平米，泳池面积约30平米，四房两厅六卫带工人房+三花园，配2个停车位，总价区间约3000-3500万/套，目前该户型仅剩最后一套。

海棠华著三期合院别墅C户型图 建面121㎡五房

海棠华著三期合院别墅C户型建面约121.17平米，总使用面积约730平米，庭院面积约293平米，泳池面积约50平米，五房两厅八卫带工人房+四花园，带2个停车位，总价区间约3500-4000万/套。

海棠华著三期合院别墅A户型样板间：负一层客厅

海棠华著三期合院别墅A户型样板间：泳池

海棠华著三期合院别墅A户型样板间：主卧

海棠华著三期合院别墅每一户皆为独门独院、花园入户的平墅设计，既能做到邻里之间互不对视的东方合院韵味，又能完美结合西式别墅的舒适。项目创造性地运用采土回填的建筑手法，将整个一楼用回填土的方法使其处于地下。其有六大亮点：中国合院大平层建制、新亚洲风室内装修风格、全套房设计、多花园环绕、智慧家居系统、全地下车库。

海棠华著三期合院别墅内部装修标准展示

海棠华著社区O2O服务宣传图

在全新呈现的三期合院别墅，项目将潜心探研十年的人居智慧而打造的“智慧家居核心系统”智能面板融入其中，业主通过智能面板可随时控制家中每个房间的空调、室温、灯光、窗帘等设备。

【海棠华著三期合院别墅价格】

1、建面约84.56平米，总使用面积约490平米，三房两厅五卫带工人房+四花园，总价2000-2500万/套；

2、建面约122平米，总使用面积约650平米，四房两厅六卫带工人房+三花园，总价3000-3500万/套；

3、建面约121平米，总使用面积约730平米，五房两厅八卫带工人房+四花园，总价3500-4000万/套。

免费售楼电话：17899827702

客服：

海棠华著总结

海棠华著航拍图

项目优点：

1、地处三亚海棠湾核心版块，尊享一线海景，区位优势突出；

2、周边高端配套林立，涵盖衣食住行医娱各方面，繁华触手可及；

3、社区低密度、高绿化，配智慧家居，居住舒适度高；

4、项目定位高端，配建有百年历史的华尔道夫酒店，吸引各行业精英到来；

5、三期合院别墅设计合理，得房率高，值得拥有。

项目缺点：

1、三期合院别墅预计2019年年底交房，当下不能即买即住；

2、别墅产权40年，虽说按相关政策到期自动续期，但对于一般消费者来说，与70年普通住宅产权略有差异。